Решение № 2-2496/2025 2-2496/2025~М-1982/2025 М-1982/2025 от 17 декабря 2025 г. по делу № 2-2496/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 18 декабря 2025 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Жаворонки» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, а также за услуги по управлению таким имуществом,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Жаворонки» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, а также за услуги по управлению таким имуществом, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 Яна ФИО1 является собственником: земельного участка, под кадастровым номером: 38:06:143727:131, общей площадью: 1 250 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 19 км Байкальского тракта, СНТ «Жаворонки», <адрес>, участок №; земельного участка, под кадастровым номером: 38:06:143727:132, общей площадью: 1 232 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 19 км Байкальского тракта, СНТ «Жаворонки», <адрес>, участок №; земельного участка, под кадастровым номером: 38:06:143721:61, общей площадью: 641 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 19 км Байкальского тракта, СНТ «Жаворонки», <адрес>, участок №; земельного участка, под кадастровым номером: 38:06:143721:286, общей площадью: 529 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 19 км Байкальского тракта, СНТ «Жаворонки», <адрес>, участок №. Ответчик с момента регистрации права на земельный участок, заявление о вступлении в члены Товарищества не направлял, договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Жаворонки» не заключал. Учитывая изложенное, считают, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в размере равном членским взносам, установленным общим собранием товарищества. Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Жаворонки» № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в 2020, 2021, 2022, 2023 годах размер членских взносов составлял 500,00 рублей за 1 сотку земельного участка. Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Жаворонки» № от ДД.ММ.ГГГГ в 2024,2025 годах размер членских взносов составлял 700,00 рублей за 1 сотку земельного участка. С 2022 г. ответчик не вносил плату, предусмотренную ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". В результате за период с 2022 г. по 2025 г. за ответчиком образовалась задолженность по плате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере 87 648 (Восемьдесят семь тысяч шестьсот сорок восемь) рублей 00 копеек. Таким образом, ответчик обязан уплатить истцу вышеуказанную сумму задолженности, а также проценты по правилам ст. 395 ГК РФ, в размере 20 582 (Двадцать тысяч пятьсот восемьдесят два) рублей 00 копеек. ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Жаворонки» (далее-Заказчик) и ИП ФИО3 (далее - Исполнитель) был заключен договор об оказании юридических услуг №, в соответствии с которым Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство оказать Заказчику юридические услуги по взысканию с ФИО1 Яны ФИО1 в пользу СНТ «Жаворонки» задолженности по плате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. Согласно п. 3.1. Договора об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг по настоящему Договору определяется в сумме 20 000,00 рублей. Таким образом, истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000,00 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика. В связи с чем просит суд взыскать с ФИО1 Яны ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Жаворонки» задолженность по плате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за 2022 г., 2023 г., 2024 г., 2025 г. размере 87 648 (восемьдесят семь тысяч шестьсот сорок восемь) рублей 00 копеек. Взыскать с ФИО1 Яны ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Жаворонки» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 582 (двадцать тысяч пятьсот восемьдесят два) рублей 00 копеек. Взыскать с ФИО1 Яны ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Жаворонки» судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 (Двадцать тысяч) рублей 00 копеек. Взыскать с ФИО1 Яны ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Жаворонки» почтовые расходы в размере 104 (сто четыре) рублей 00 копеек. Взыскать с ФИО1 Яны ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Жаворонки» расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 247 (четыре тысячи двести сорок семь) рублей 00 копеек.

Представитель СНТ «Жаворонки», надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представила суду возражения, в которых просит отказать в удовлетворении исковых требований СНТ «Жаворонки».

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО1 Яна ФИО1 является собственником: земельного участка, под кадастровым номером: 38:06:143727:131, общей площадью: 1 250 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 19 км Байкальского тракта, СНТ «Жаворонки», <адрес>, участок №; земельного участка, под кадастровым номером: 38:06:143727:132, общей площадью: 1 232 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 19 км Байкальского тракта, СНТ «Жаворонки», <адрес>, участок №; земельного участка, под кадастровым номером: 38:06:143721:61, общей площадью: 641 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 19 км Байкальского тракта, СНТ «Жаворонки», <адрес>, участок №; земельного участка, под кадастровым номером: 38:06:143721:286, общей площадью: 529 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 19 км Байкальского тракта, СНТ «Жаворонки», <адрес>, участок №.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно п 2.7. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Ответчик с момента регистрации права на земельный участок, заявление о вступлении в члены Товарищества не направлял, договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Жаворонки» не заключал.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Исходя из положений ст. ст. 5, 14, 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

В соответствии с пунктами 9.1, 9.3, 9.13 Устава СНТ «Жаворонки», денежные средства Товарищества образуются из членских и целевых взносов; Членские взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества в срок до 01 сентября текущего года; Лица, являющиеся собственниками, правообладателями земельных участков, расположенных в границах Товарищества, при этом не являющиеся членами Товарищества, обязаны вносить членские и целевые взносы наравне с членами Товарищества в соответствии с требованиями ст. 5 Федерального закона №. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

За период с 2022 г. по 2025 г. за ответчиком образовалась задолженность по плате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере 87 648 (Восемьдесят семь тысяч шестьсот сорок восемь) рублей 00 копеек

ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Жаворонки» (далее-Заказчик) и ИП ФИО3 (далее- Исполнитель) был заключен договор об оказании юридических услуг №, в соответствии с которым Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство оказать Заказчику юридические услуги по взысканию с ФИО1 Яны ФИО1 в пользу СНТ «Жаворонки» задолженности по плате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Согласно п. 3.1. Договора об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость услуг по настоящему Договору определяется в сумме 20 000,00 рублей.

В материалах дела содержится платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате госпошлины в размере 4 247 руб., 00 коп.

Довод ответчика о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности подлежит отклонению судом по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ранее по заявлению истца в отношении ответчика был вынесен судебный приказ мировым судьей судебного участка № <адрес> Республики от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам члена СНТ «Жаворонки».

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменён на основании своевременно поданных Ответчиком возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном законом порядке, а равно совершением иных действий, свидетельствующих о защите нарушенного права в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, обращение взыскателя за выдачей судебного приказа является надлежащей формой судебной защиты и прерывает течение срока исковой давности.

После прерывания срок исковой давности начинает течь заново со дня, когда судебная защита была прекращена, в том числе со дня отмены судебного приказа (п. 2 ст. 204 ГК РФ).

Таким образом, течение срока исковой давности по заявленным истцом требованиям было прервано ДД.ММ.ГГГГ, а новый срок начал течь с момента отмены судебного приказа - ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее исковое заявление подано истцом в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах установленного трёхлетнего срока исковой давности, предусмотренного статьёй 196 ГК РФ.

С учётом изложенного суд приходит к выводу, что срок исковой давности по заявленным требованиям истцом не пропущен, а потому оснований для отказа в удовлетворении иска по мотиву, указанному Ответчиком, не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК Российской Федерации.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Жаворонки» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, а также за услуги по управлению таким имуществом, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 Яны ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Жаворонки» задолженность по плате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за 2022 г., 2023 г., 2024 г., 2025 г. размере 87 648 (восемьдесят семь тысяч шестьсот сорок восемь) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 Яны ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Жаворонки» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 582 (двадцать тысяч пятьсот восемьдесят два) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 Яны ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Жаворонки» судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 (Двадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 Яны ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Жаворонки» почтовые расходы в размере 104 (сто четыре) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 Яны ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Жаворонки» расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 247 (четыре тысячи двести сорок семь) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий С.С. Дадаков

копия верна

Судья С.С. Дадаков