Решение № 2-1037/2024 2-1037/2024~М-972/2024 М-972/2024 от 26 ноября 2024 г. по делу № 2-1037/2024

Мотивированное заочное
решение

составлено 27ноября 2024 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 15ноября 2024 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Черепанина М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Берсеневой Л.А.,

с участием: представителя истца – администрации Невьянского городского округа – ФИО1,

для дачи заключения – помощника Невьянского городского прокурора Семенова Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Невьянского городского округа к ФИО3, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, 00.00.0000 года рождения, о выселении,

установил:

Администрация Невьянского городского округа (представитель ФИО4) обратилась в Невьянский городской суд с исковым заявлениемк ФИО3, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, 00.00.0000 года рождения, с требованиями:

- о выселении из жилого помещения по адресу: ...., с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: ...., общей площадью <*****> кв.м;

- о возложении обязанности на ФИО3 заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в соответствии с постановлением администрации Невьянского городского округа от 00.00.0000 ***-п.

В обоснование требований указано, что ФИО3, ФИО2 занимают жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Постановлением администрации Невьянского городского округа *** от 00.00.0000 «Об отселении граждан из аварийного жилищного фонда», многоквартирный жилой .... в .... признан непригодным для проживания граждан, принято решение о его сносе после отселения граждан.

В целях переселения ФИО3, ФИО2 из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, 00.00.0000 администрацией Невьянского городского округа принято постановление *** о предоставлении ответчикам по договору социального найма жилого помещения – квартиры ***, общей площадью <*****> кв.м, расположенной по адресу: ....

00.00.0000 администрацией Невьянского городского округа в адрес ФИО3, ФИО2 направлено уведомление о заключении договора социального найма, однако, почтовой отправление ответчик не получил, договор социального найма не заключил; .... в .... не освободили.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ...., общей площадью <*****> кв.м, имеет централизованное тепло-, водо-, электроснабжение, оборудовано сантехникой, электрическим водонагревателем, электрической плитой, приборами учета, имеет большую площадь, чем ранее занимаемое помещение; является благоустроенной, пригодно для постоянного проживания.

В судебном заседании представитель истца администрации Невьянского городского округа доводы иска поддержал, просил требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Прокурор в судебном заседании полагал, что исковые требования администрации Невьянского городского округа подлежат удовлетворению.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, заключением *** от 00.00.0000 многоквартирный .... в .... признан аварийным и подлежащим сносу. (л.д. 7).

Постановлением администрации Невьянского городского округа *** от 00.00.0000 многоквартирный жилой .... в ...., признан непригодным для проживания; в срок до 00.00.0000 предоставить гражданам указанного многоквартирного дома иные жилые помещения. (л.д. 8). Постановлением администрации Невьянского городского округа *** от 00.00.0000 срок расселения продлен до 00.00.0000. (л.д.9).

Постановлением администрации Невьянского городского округа *** от 00.00.0000 земельный участок, расположенный под многоквартирным домом*** по .... в .... изъят для муниципальных нужд. (л.д. 10).

Согласно справке *** ФИО3, ФИО2 на 00.00.0000 зарегистрированы в жилом помещении – .... в ..... (л.д. 17). Согласно техническому паспорту, указанное жилое помещение имеет общую площадь жилых помещений 21,9 кв.м; отсутствует горячее водоснабжение, газоснабжение, канализация.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Невьянского городского округа ***-п от 00.00.0000 ФИО3, ФИО2 по договору социального найма предоставлено жилое помещение – квартира ***, общей площадью <*****> кв.м, расположенная по адресу: ..... (л.д. 20).

Согласно представленной фототаблице, жилое помещение – квартира ***, расположенная по адресу:...., состоит из одной жилой комнаты, имеется санузел, центральное отопление, водоснабжение, электроснабжение; в санузле установлен электрический водонагреватель.

00.00.0000 администрацией Невьянского городского округа в адрес ФИО3, ФИО2 направлено уведомление *** о заключении договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..... (л.д. 33). Одновременно с уведомление в адрес ответчика направлен проект договора социального найма. В недельный срок ответчик в МБУ «УХ НГО» не обратился, договор социального найма не заключил.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

По смыслу норм действующего законодательства предоставление гражданам в связи с признанием непригодным для проживания другого жилого помещения носит исключительно компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Такое предоставление направлено на сохранение имеющейся обеспеченности граждан жильем при одновременном обеспечении безопасности жилищных условий.

Исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации ***), действующего в свих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, 00.00.0000 года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: ...., общей площадью <*****> кв.м.

Возложить обязанность на ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации ***), действующего в свих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, 00.00.0000 года рождения, заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации ***), действующего в свих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, 00.00.0000 года рождения, с регистрационного учета по адресу: .....

Ответчик вправе подать в Невьянский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Невьянский городской суд Свердловской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционных жалобы, представления через Невьянский городской суд.

Председательствующий –