Решение № 2-682/2018 2-682/2018~М-750/2018 М-750/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-682/2018

Дело № 2-682/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года город Амурск

Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

судьи Мажаровой Л.В.,

при секретаре Скворцовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Микрорайон» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Микрорайон» обратилось в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности в <данные изъяты>, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. В течение длительного времени ФИО1 не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Согласно ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение. Согласно ст.ст. 308, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявленными требованиями. Указанные требования ответчик не исполняет. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. С учетом изложенного истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Микрорайон» не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, почтовые конверты с отметкой «за истечением срока хранения» возвращены в адрес суда.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из положений ст.ст.10,12 ГК РФ, границы осуществления гражданских прав, а также способы их защиты должны осуществляться в разумных пределах и соответствовать (быть соразмерными) нарушенному праву.

В соответствии со ст.ст. 67, 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению указанных платежей возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п.2, 3 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 27.07.2018 (л.д. 47-49).

ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного <адрес> заключен договор с обществом с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Микрорайон» на управление указанным выше многоквартирным домом. Вышеуказанный договор ответчиком в судебном порядке не обжаловался. Указанные обстоятельства подтверждаются протоколом собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13, 14-15).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилое помещение- квартиру, расположенную по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 при покупке вышеуказанного жилого помещения, не приняла на себя задолженность, образовавшуюся у продавца квартиры (л.д. 74).

Таким образом, обязанности по оплате коммунальных услуг у ответчика, как собственника указанного жилого помещения возникли с ДД.ММ.ГГГГ, и за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют в размере <данные изъяты>

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу, понесшему судебные расходы, суд присуждает возместить их с другой стороны, пропорционально сумме удовлетворенных требований.

Поскольку требования истца удовлетворены, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере, пропорциональном сумме удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Микрорайон» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Микрорайон» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

В остальном иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения, через Амурский городской суд Хабаровского края.

Судья Мажарова Л.В.