Решение № 2-229/2024 2-229/2024(2-2552/2023;)~М-2561/2023 2-2552/2023 М-2561/2023 от 17 января 2024 г. по делу № 2-229/2024

Дело № 2-229/2024

УИД75RS0002-01-2023-004771-19


РЕШЕНИЕ

17 января 2024 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Петиной М.В.,

при секретаре Мокиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» о признании муниципальной собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ комитет обратился с настоящим иском, просит признать право муниципальной собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Облепиховый, <адрес>.

В судебное заседании представитель Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «<адрес>», администрации городского округа «Горд Чита» надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания не явился, представитель ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт, а в случае постановки на учёт линейного объекта по истечении трёх месяцев со дня постановки на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, что спорным имуществом является ранее учтённый объект недвижимости – квартира, общей площадью 40,7 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Облепиховый, 4а <адрес>.

Первоначально указанное жилое помещение было поставлено на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №). Квартира не имеет собственника, в связи с чем, на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № поставлена на учёт в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого не известен, о чём в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись. Обременения, ограничения на указанный объект не зарегистрированы.

Изложенные обстоятельства подтверждаются сообщениями компетентных органов об отсутствии сведений об указанном жилом помещении в реестре федерального имущества, в реестре государственного имущества <адрес>, в реестре объектов технического учёта, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах ЕГРП.

Вместе с тем, из фактических обстоятельств дела следует, что в данной квартире никто не зарегистрирован согласно ответу на запрос КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от ДД.ММ.ГГГГ №, выписке ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно подпункту 6 пункта 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд в порядке особого производства рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу части 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно части 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 10 ст. 56.5, Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, если в порядке, установленном настоящей статьей, правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, обращаются в суд с заявлением о признании права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, независимо от того, были ли такие объекты недвижимого имущества поставлены на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи. Признание права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на такие объекты недвижимости не является препятствием для предъявления требований, предусмотренных пунктом 11 настоящей статьи.

Согласно п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

При таком положении, учитывая, что указанная квартира в жилом доме не имеет собственника, то имеются основания для удовлетворения требований заявителя о признании муниципальной собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав.

Руководствуясь статьями 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита», ИНН <***>, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на квартиру, с кадастровым номером 75:32:020528:63 расположенную по адресу: <адрес>, пер. Облепиховый, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ингодинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.В. Петина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ