Решение № 2-527/2017 2-527/2017~М-360/2017 М-360/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-527/2017

Дело № 2-527/2017


Решение

именем Российской Федерации

04 июля 2017 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием истицы ФИО1,

при секретаре Горбуновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 к Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края о включении жилого помещения в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в Краснокаменский городской суд Забайкальского края с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее.

Она является дочерью ФИО4, которая проживала по договору социального найма в квартире, расположенной по <адрес>

<адрес> оформлением документов, то ДД.ММ.ГГГГ, она выдала ей доверенность на совершение всех действий, связанных с приватизацией квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в БТИ с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность. Получено согласие ФИО2, согласно которого он отказался от права на приватизацию спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ городское поселение «Город Краснокаменск» подписало Договор о передаче квартир в собственность граждан № о передаче квартиры в собственность ФИО4, однако к тому времени, а именно ДД.ММ.ГГГГ, умерла.

С учетом уточнений просит суд включить в наследственную массу умершей ФИО4 жилое помещение, расположенное по <адрес>

Определениями суда от 06 апреля 2017 года, от 27 апреля 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3 ФИО16, ФИО3 ФИО17.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала уточненные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края – по доверенности ФИО7, извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, предварительно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Третьи лица ФИО8, ФИО10 о времени и месте судебного заседания извещались, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, предварительно просили рассмотреть дело в свое отсутствие, также указав, что на наследство ФИО4 они не претендуют.

Суд, руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему.

Согласно имеющейся в материалах дела копии свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Краснокаменского района Департамента ЗАГС Забайкальского края <данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении ФИО6, серии № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> следует, что ее матерью является ФИО5.

<данные изъяты>».

<данные изъяты>

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО4 и ФИО3 ФИО18 была предоставлена для постоянного проживания квартира, расположенная по <адрес> Указанная квартира согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> является муниципальной собственностью городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края.

Согласно справке ЖЭК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 до дня смерти – ДД.ММ.ГГГГ проживала по <адрес>. <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдала на имя своей дочери, истицы ФИО1, нотариальную доверенность, которой уполномочила истицу быть ее представителем во всех компетентных организациях по вопросам приватизации в собственность квартиры, расположенной по <адрес>. <данные изъяты>

Судом установлено, что ФИО4 ранее не участвовала в бесплатной приватизации жилых помещений, что подтверждается уведомлением КГБУ по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истица, действуя на основании выданной ей доверенности, подала в Администрацию городского поселения «Город Краснокаменск» (через КГУП «Забайкальское БТИ») заявление о приватизации спорного жилого помещения <данные изъяты>

КГУП «Забайкальское БТИ» были изготовлены технический паспорт спорного жилого помещения <данные изъяты> кадастровый паспорт спорного жилого помещения <данные изъяты> договор о передаче квартир в собственность граждан между Городским поселением «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края и ФИО4 <данные изъяты> Договор о передаче квартир в собственность подписан заместителем руководителя Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» ФИО9, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, не успев подписать вышеназванный договор.

Третье лицо ФИО8, зарегистрированный в спорной квартире, заявил о своем отказе от участия в приватизации данного жилого помещения, одновременно дав согласие на приватизацию квартиры ФИО4. <данные изъяты>

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Разрешая исковые требования по существу, суд, применив положения вышеуказанных правовых норм, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, и учитывая, что ФИО4 при жизни путем оформления соответствующей доверенности на имя истицы, на основании которой истицей ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о приватизации спорной квартиры, выразила свое желание на приобретение занимаемого ею жилого помещения по <адрес>, в собственность в порядке приватизации, не отозвала данное заявление, однако по не зависящим от нее обстоятельствам, а именно в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, была лишена возможности оформить договор о передаче квартир в собственность граждан и зарегистрировать свое право собственности, приходит к выводу о включении спорной квартиры в наследственную массу после смерти ФИО4.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО19 удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий – подпись

Копия верна: Судья А.Г. Першутов

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Решение не вступило в законную силу