Решение № 2-218/2017 2-218/2017~М-224/2017 М-224/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-218/2017

Гр. дело № 2-218/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Целинное 29 сентября 2017 года

Целинный районный суд Алтайского края в составе судьи Завгородневой Ю.Н.

при секретаре Апариной Т.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, администрации Овсянниковского сельсовета Целинного района Алтайского края о признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на земельный участок и квартиры <номер> и <номер> в жилом доме, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей <дата>.

В обоснование требований истец сослался на то, что <дата> умер его отец ФИО1, <дата> умерла его мать ФИО2. Его родители с <дата> проживали в квартире двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленной по договору социального найма ТОО «Ясная Поляна», которое ликвидировано по решению суда <дата>. В <дата> на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» отцом и матерью было подано заявление о передаче в собственность занимаемой квартиры, которое было рассмотрено на заседании районной комиссии по приватизации жилищного фонда, и принято положительное решение о приватизации квартиры. <дата> был заключен договор о передаче жилья в собственность, в котором в качестве «Покупателя» указан был ФИО1, ФИО2 как «Покупатель» указана не была. Кроме того, <дата> на основании договора купли-продажи его отцом была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Впоследствии ввиду упорядочения адресного хозяйства жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> Постановлением администрации Овсянниковского сельсовета <номер> от <дата> был присвоен <номер>. В собственности матери имелся земельный участок площадью 6700,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. При жизни родители право собственности на принадлежащее им имущество не зарегистрировали, кроме того, на дату смерти ФИО11 такой службы не существовало. После смерти ФИО1 его наследство фактически приняла ФИО2, при этом к нотариусу не обращалась. После смерти матери, ее имущество, в том числе квартиры <номер> и <номер> в двухквартирном жилом <адрес>, фактически принял истец, который в настоящее время проживает совместно со своей семьей в домовладении. Кроме него наследниками по закону умершей ФИО2 являются его родной брат ФИО9, сестры ФИО12, ФИО13, которые на наследство матери не претендуют и не намерены оформлять право собственности на наследство, оставшееся после ее смерти.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10, представитель ответчика администрации Овсянниковского сельсовета Целинного района в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежаще, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны, просят их удовлетворить. Кроме того, ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10 в телефонограммах указали, что спора о наследственном имуществе, оставшемся после смерти ФИО14, между ними не имеется.

Третье лицо нотариус Целинного нотариального округа ФИО15 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежаще, об отложении судебного заседания не просила, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Суд, учитывая характерных спорных правоотношений, полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке на основании ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает исковые требования законными и обоснованными.

В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельством о браке <номер>, выданным Овсянниковским сельсоветом Целинного района Алтайского края, что <дата> ФИО1 вступил в брак с ФИО2, после заключения брака жене присвоена фамилия мужа – ФИО16.

Супруги А-вы имеют четверых детей: ФИО7, <дата> года рождения (свидетельство о рождении <номер> от <дата>), ФИО8, <дата> года рождения (свидетельство о рождении <номер> от <дата>, свидетельство о браке <номер> от <дата>), ФИО9, <дата> года рождения (свидетельство о рождении <номер> от <дата>), ФИО10 (свидетельство о рождении <номер> от <дата>, свидетельство о заключении брака <номер> от <дата>).

В соответствии со свидетельством о смерти <номер>, выданным администрацией Овсянниковского сельсовета Целинного района Алтайского края <дата>, ФИО1 умер <дата>, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись за <номер>.

ФИО2 умерла <дата>, что следует из свидетельства о смерти <номер>, выданного сектором отдела записи актов гражданского состояния управления ЗАГС Главного управления юстиции Алтайского края <дата>.

Согласно справке администрации Овсянниковского сельсовета Целинного района Алтайского края от <дата><номер>, выданной на основании лицевого счета <номер>, похозяйственной книги <номер>, ФИО11 и ФИО11 по состоянию на <дата> проживали в квартире, находящейся по адресу: <адрес>.

Из представленных документов усматривается, что указанная квартира была передана в собственность ФИО1 в соответствии с договором о передаче жилья в собственность, заключенным <дата> между ним и директором ТО «Ясная поляна». При этом, как следует из договора, заявления о передачи жилья в собственность, протокола заседания районной комиссии по приватизации жилого фонда, при передаче жилья в собственность ФИО1 было получено также согласие ФИО2 на передачу занимаемой квартиры и в ее собственность, то есть на семью из двух человек.

Кроме того, исходя из договора купли-продажи от <дата> ФИО3 и ФИО4 продали ФИО1 1/2 долю жилого деревянного двухквартирного дома, общей площадью 31,71 кв.м. без надворных построек, находящуюся по адресу: <адрес>. За проданное домовладение, принадлежащее ФИО3 и ФИО4 на праве личной собственности, последние получили от ФИО1 481000 рублей. Настоящий договор удостоверен государственным нотариусом Целинной государственной нотариальной конторы Алтайского края ФИО6 и зарегистрирован в реестре за <номер>.

В целях упорядочения адресного хозяйства Постановлением администрации Овсянниковского сельсовета Целинного района Алтайского края <номер> от <дата> жилой дом, ранее расположенный по адресу: <адрес>, постановлено считать расположенным по адресу: <адрес>.

Исходя из Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата>, земельный участок, общей площадью 6700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в собственность ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления <номер> администрации Овсянниковского сельсовета Целинного района Алтайского края от <дата>.

Из системного толкования норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что передача жилья в собственность одного нанимателя без оформления отказа лиц, сохраняющих право на это жилое помещение, от права на получение доли в собственность на него, не может быть признана соответствующей требованиям действующего законодательства.

Однако, ФИО2 при жизни договор о передаче жилья в собственность только ФИО1 не оспаривала. ТОО «Ясная поляна» ликвидировано <дата> по решению суда, правопреемников не имеет, что следует из Выписки из ЕГРЮЛ.

При жизни ФИО1, ФИО2 государственную регистрацию права собственности на принадлежавшее им имущество в соответствии с нормами действующего законодательства не произвели, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от <дата>, согласно которой отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Так, из содержания ст.218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статей 1111, 1119 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В ст.1142 ГК РФ определены наследники первой очереди по закону, которыми являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из требований ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из информации нотариуса Целинного нотариального округа ФИО5 <номер> от <дата> усматривается, что наследственных дел к имуществу ФИО1, умершего <дата>, ФИО2, умершей <дата>, в ее производстве не имеется.

Однако, из пояснений истца ФИО7 в предварительном судебном заседании следует, что после смерти отца его мать ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако, фактически приняла наследство, так как осталась проживать в принадлежащем им доме до самой смерти. После ее смерти в родительском доме проживает истец со своей семьей.

Действительно, согласно справке <номер> от <дата>, выданной администрацией Овсянниковского сельсовета <адрес>, ФИО7 фактически принял наследство после смерти родителей ФИО1 и ФИО2, так как вел личное подсобное хозяйство, производил текущий ремонт жилого дома, то есть совершал действия, направленные на сохранение наследственного имущества.

Наследники первой очереди ФИО8, ФИО9, ФИО10 на наследство, оставшееся после смерти матери ФИО2, не претендуют, о чем указали в телефонограммах, подтвердив отсутствие спора о праве на наследственное имущество.

С учетом изложенного, поскольку ФИО7 в силу ст. 1153 ГК РФ фактически принял наследство после смерти ФИО2, другие наследники первой очереди на принятие наследства не претендуют, суд признает за ФИО7 право собственности на земельный участок и квартиры <номер> и <номер> в жилом доме, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на квартиры <номер> и <номер> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей <дата>.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей <дата>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подписано