Решение № 2-128/2021 2-128/2021~М-531/2020 М-531/2020 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-128/2021

№ 2-128-2021 Мотивированное
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

УИД:№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Некрасовское 09 марта 2021 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Лазутина С.П.,

при секретаре Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.Ю.В. к К.Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Е.Ю.В. обратилась в суд с исковым заявлением к К.Н.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета.

Суть спора состоит в следующем.

Е.Ю.В. является собственником указанной квартиры на основании договора дарения и свидетельства о праве на наследство.

Ранее данное жилое помещение было приобретено у семьи К.Н.А. по договору купли-продажи. После совершения сделки все зарегистрированные лица должны были сняться с регистрационного учета, однако ответчик в добровольном порядке этого не сделал.

С 2008 года по настоящее время ответчик членом семьи истицы не является, в квартире не проживает, покинул её добровольно, его вещей в жилом помещении не имеется, бремя по его содержанию он не несет. Местонахождение К.Н.А. истцу Е.Ю.В. неизвестно.

Сложившаяся ситуация нарушает ее права как собственника жилого помещения, в связи с чем она обратилась в суд.

В судебное заседание истец Е.Ю.В. не явилась в связи с территориальной удаленностью её места жительства, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик К.Н.А.. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом по адресу регистрации.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Некрасовскому району в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, включая самого прежнего собственника, если иное не оговорено законом или договором.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30, ч.7 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. При этом гражданин имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого договора.

То есть, только на этих условиях гражданин приобретает право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик К.Н.А. является членом семьи бывшего собственника квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, которая ранее была продана по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время Е.Ю.В. является собственником указанной квартиры на основании договора дарения и свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

До настоящего времени К.Н.А. числится зарегистрированным в данной квартире, чем существенно нарушает права и законные интересы истицы.

Из материалов дела усматривается, что на протяжении всего периода нахождения в собственности Е.Ю.В. квартиры по адресу: <адрес>, регистрация К.Н.А. носит лишь формальный характер, в указанной квартире он не проживал, право пользования жилым помещением им утрачено в момент совершения сделки купли-продажи.

Материалами данного дела установлено, что какое-либо соглашение между Е.Ю.В. и К.Н.А. не заключалось и Е.Ю.В., как собственник, не имеет намерений предоставить К.Н.А. право пользования своей квартирой. К.Н.А. в данной квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, расходов по содержанию жилого помещения он не несет.

По указанным основаниям суд полагает К.Н.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом К.Н.А. признан утратившим право пользования жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

По этим основаниям суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать К.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять К.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Некрасовский районный суд в течение 1 месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья С.П. Лазутин