Решение № 2-760/2019 2-760/2019~М-549/2019 М-549/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-760/2019

УИД: 66RS0009-01-2019-000875-51 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.05.2019 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Деевой О.С.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-760/2019 по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 6», Нижнетагильскому муниципальному унитарному предприятию «Нижнетагильские тепловые сети», акционерному обществу «Региональный информационный центр», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, Акционерному обществу «Расчетный центр Урала» об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, АО «Расчетный центр Урала», в котором просит обязать АО «Расчетный центр Урала» разделить лицевой счет, открытый на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> 13, на три лицевых счета; определить порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья, соразмерно долям собственников жилого помещения: с ФИО4 в размере 1/3 доли от общего размера оплаты, с ФИО5 в размере 1/3 доли от общего размера оплаты, с ФИО6 в размере 1/3 доли от общего размера оплаты.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме неё собственниками по 1/3 доли являются: ФИО5, ФИО6. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги. Она обратилась в управляющую компанию ООО «ЦП Ермак» с требованием о разделе лицевых счетов, однако ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Ввиду того, что истцу и ответчикам не удалось достигнуть такого соглашения, то она вынуждена обратиться в суд.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 6», Нижнетагильское муниципальное унитарное предприятие «Нижнетагильские тепловые сети», акционерное общество «Региональный информационный центр», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, в качестве третьих лиц ООО ЦП «Ермак».

В судебном заседании истец основание и предмет заявленных исковых требований поддержала и просила удовлетворить. При этом указал, что ответчики ФИО5, ФИО6 её дети. Дети хоть и являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, но постоянно в квартире не проживают. Ответчик ФИО7 проживает в городе Екатеринбурге, ответчик ФИО8 проживает в квартире жены в <адрес>. В жилом помещении установлены приборы учета холодного и горячего водоснабжения. В квартире зарегистрирована она одна.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. Почтовую корреспонденцию по месту регистрации не получают. Судебная корреспонденция возвращена в суд с пометкой об истечении срока хранения письма.

На основании ст. 165.1 ГК РФ ответчик несет риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции по месту регистрации.

Представитель ответчика АО «РЦ Урала» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, ранее направлял отзыв на заявленные требования, из которого следует, что АО «РЦ Урала» осуществляет свою деятельность на территории города Нижний Тагил на основании агентских договоров, заключенных с ресурсоснабжающими предприятиями и управляющими организациями. Предметом заключенных договоров является следующее: Принципал поручает, а Агент берет на себя обязательства совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с организацией составления для потребителей Платежных документов. На квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Тагил, <адрес>, открыт один лицевой счет: № 4450033035, по которому ведется начисление платы в пользу НТ МУП «ННТС» (отопление и ГВС), в пользу ООО «ЖЭУ № 6» (ГВ при содержании общего имущества), в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (взносы за капитальный ремонт). Также указал, что АО РЦ Урала является ненадлежащим ответчиком по спору, в связи с чем, в удовлетворении требований к АО РЦ Урала просила отказать (л.д.53-55).

Представитель ответчика Нижнетагильское муниципальное унитарное предприятие «Нижнетагильские тепловые сети», в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, направил отзыв на заявленные требования, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствии также указал, что расчет платы формирования и доставку платёжных документов потребителям коммунальных услуг от имени НТ МУП «НТТС» осуществляет АО «Расчетный Центр Урала» в рамках Агентского договора № 638АГ от 14.10.2014г. В соответствии с п. 11. ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Соответственно обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно отопления и горячего водоснабжения лежат не только на собственнике, но и на лицах, совместно с ним зарегистрированных. Коммунальные услуги обязаны оплачивать как собственник, так и члены семьи собственника, иные проживающие с ним лица. При таких обстоятельствах считает нецелесообразным удовлетворять исковые требования о разделе лицевых счетов по оплате за отопление и горячее водоснабжение жилого помещения пропорционально установленного размера доли в праве общей долевой собственности. Поскольку стороны, как собственники жилого помещения, обязаны нести расходы соразмерно своей доле, что предусмотрено законом, раздел лицевых счетов не требуется. Кроме того, согласно выписке из лицевого счета <***> по адресу <адрес>13 на 07.05.2019 года, существует задолженность за услуги отопления и горячего водоснабжения, которые составляют на 30.04.2019г. - 25 897,13 руб.

Представители ответчиков Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 6», акционерного общества «Региональный информационный центр», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, представитель третьего лица ООО ЦП «Ермак», в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили об отложении слушания дела не ходатайствовали.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Заслушав истца, огласив отзывы ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается ответом на судебный запрос № 742 от 11.04.2019 СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости», что ФИО4, ФИО5, ФИО9 являются совестными собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от 23.03.1994 № 2416 (л.д.51).

Согласно выписки из ЕРГН ФИО4 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (л.д.60).

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» № 54897 от 08.04.2019 в жилом помещении имеет регистрацию ФИО4 с 28.06.1985 года (л.д.39).

Как указала истец, в жилом помещении она проживает одна.

Согласно ответу на судебный запрос ООО УК «ЖЭУ № 6» от 04.02.2019, по адресу улица Ермака дом 39, 18.02.2009 года на общем собрании собственников многоквартирного дома был выбран способ управления многоквартирным домом управляющей компанией ООО ЖЭУ №6 «Ермак», заключен договор управления многоквартирным домом, в котором прописаны условия договора, права и обязанности сторон, перечень работ, выполняемых исполнителем. Ресурсоснабжающей организацией (поставщиком) по горячему водоснабжению и тепловой энергии является МУП «Нижнетагильские тепловые сети», он же является исполнителем коммунальных услуг по тепловой энергии и горячему водоснабжению. Начисления по данным статьям, выдачу квитанций на оплату производит АО РЦ «Урала»: до 01 января 2017 года по Агентскому договору №1201АЕ от 02 февраля 2017 года, заключенному между АО «Расчетный центр Урала» и ООО «ЖЭУ №6», первая производила начисление платы за горячее водоснабжение и тепловую энергию по многоквартирным домам, находящихся на обслуживании у ООО «ЖЭУ № 6». После 01 января 2017 года по агентскому договору в пользу ООО «ЖЭУ №6» производится начисления и прием денежных средств по оплате за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Начисления и сбор денежных средств по оплате за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и тепловой энергии производит АО РЦ, «Урал» на основании прямых договоров с МУП «Нижнетагильские тепловые сети». По адресу <адрес> установлены индивидуальные приборы учета коммунальных услуг: горячее водоснабжение - срок поверки 06.06.2020 год. Электроэнергии - 2 тарифный прибор учета. Холодное водоснабжение - расчет производится исходя из норматива коммунальной услуги, ввиду того, что прибор учета по холодному водоснабжения вышел из строя по причине окончания срока поверки. В соответствии с пунктом 80 Правил учет объема коммунальной услуги осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства РФ. Собственнику данного жилого помещения ежемесячно для оплаты за жилищно-коммунальные услуги предоставляются 2 квитанции: от АО РЦ «Урал» за горячее водоснабжение и тепловую энергию, начисление платы за коммунальные услуги, используемые при содержании и использовании общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт; от ООО «ЖЭУ №6» за жилищные услуги, коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома (электроэнергии, холодного водоснабжения, водоотведения) (л.д.41-42).

Согласно платежного документа АО «Региональный информационный центр» за апрель 2019 года за коммунальную услугу обращение с ТКО начисления производятся исходя из количества проживающих. Количество проживающих указан 1 человек.

Как указывает сторона истца, при обращении в управляющую организацию по вопросу разделения лицевого счета по жилому помещению, был дан устный ответ, что распределение бремени содержания жилого помещения производится по соглашению собственников. В случае недостижения соглашения данный вопрос возможно разрешить в судебном порядке.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что в спорной квартире истец проживает одна, также она одна имеет в данной квартире регистрацию, и соответственно, одна пользуются коммунальными услугами, суд полагает возможным возложить обязанность по оплате горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления, обращения с ТКО, электроэнергии на истца в полном объеме, поскольку только она потребляет данные коммунальные услуги единолично.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, обязанность по содержанию жилого помещения и внесению взносов на капитальный ремонт должны нести все собственники жилого помещения: ФИО4, ФИО5, ФИО6, в силу жилищного законодательства.

С учетом установленных обстоятельств подлежит определению следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, предоставляемые ООО «ЖЭУ №6», Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:

с ФИО4 в размере 1/3 доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт,

с ФИО5 размере 1/3 доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт,

с ФИО6 в размере 1/3 доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт.

На ООО «ЖЭУ №6», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, подлежит возложению производить начисление платы за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт в соответствии с указанным порядком.

В удовлетворении требований к акционерному обществу «Региональный информационный центр», Акционерному обществу «Расчетный центр Урала», которые осуществляют начисление и сбор платы за коммунальные услуги от имени и в интересах принципала на основании агентских договоров, а потому является посредником в отношениях между нанимателем и управляющей организацией, надлежит отказать.

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что НТ МУП «НТТС» предоставляет услуги по отоплению и ГВС, обязанность по внесению платы за которые возложена судом единолично на истца, оснований для удовлетворения требований к данному ответчику также не имеется.

В силу ст. 103 ГК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Истец, являющая инвалидом 2 группы от уплаты государственной пошлины освобождена.

Ответчики ФИО6, ФИО5 от уплаты государственной пошлины не освобождены, соответственно с указанных ответчиков в доход местного бюджета подлежит уплате государственная пошлина в размере 300 рублей (за одно требование неимущественного характера), то есть по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:

с ФИО4 в размере 1/3 доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт,

с ФИО5 размере 1/3 доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт,

с ФИО6 в размере 1/3 доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт.

На общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №6» возложить обязанность производить начисление платы за услуги по содержанию жилого помещения в соответствии с указанным порядком.

На Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области возложить обязанность производить начисление взноса за капитальный ремонт в соответствии с указанным порядком.

Обязанность по оплате остальных коммунальных услуг: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления, обращения с ТКО, электроэнергии возложить на ФИО3 единолично.

Взыскать ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей, то есть по 150 рублей с каждого.

В удовлетворении требований к Нижнетагильскому муниципальному унитарному предприятию «Нижнетагильские тепловые сети», акционерному обществу «Региональный информационный центр», Акционерному обществу «Расчетный центр Урала» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий - подпись

Копия верна. Судья- Н.В. Горюшкина