Решение № 2-205/2019 2-205/2019~М-173/2019 М-173/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-205/2019

УИД №

Дело № г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Золотухино Курской области 09 августа 2019 года

Золотухинский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Долженкова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Панкратовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Золотухинского района Курской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Золотухинского района Курской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору от 10 января 2013 года за период с 01 января 2016 года по 01 июля 2019 года в сумме 76240 рублей 28 копеек.

В обоснование своих доводов истец указал, что между истцом и ответчиком заключен договор № 3 аренды земельного участка от 10 января 2013 года, который зарегистрирован 04 февраля 2013 года за №. Согласно договору истец предоставил ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером 46:07:100301:338, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3000 кв.м., а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный земельный участок. В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата за предоставленный земельный участок составляет 12546 рублей 17 копеек в год. Однако ответчик в нарушение п. 3.2 договора в период с 01 января 2016 года по 01 июля 2019 года не исполняет свои обязательства по оплате арендованного земельного участка. В адрес ответчика неоднократно направлялись претензии с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате. Однако до настоящего времени обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

В судебном заседании представитель истца – администрации Золотухинского района Курской области по доверенности ФИО2, подержала исковые требования и просила взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 3 от 10 января 2013 года за период с 01 января 2016 года по 01 июля 2019 года в сумме 76240 рублей 28 копеек.

Ответчик ФИО1 не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что, не имеет денежных средств для исполнения заключенного договора аренды земельного участка.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГПК РФ предусмотрено, что правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. На это указывает и пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела установлено, что 10 января 2013 года между администрацией Золотухинского района Курской области (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 3, предметом которого является передача в аренду земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 46:07:100301:338, находящегося по адресу: <адрес>, для строительства магазина по продаже материально-технических ресурсов, площадью 3000 кв.м. в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к Договору и являющейся его неотъемлемой частью (л.д. 4-7).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель в соответствии с договором аренды земельного участка от 10 января 2013 года № 3 передал арендатору земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> площадью 3000 кв.м., для строительства магазина по продаже материально-технических ресурсов (л.д. 8).

Договор в установленном законом порядке прошел процедуру государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Согласно п. 3.1, 3.2, 3.3 указанного договора размер арендной платы за участок в год составляет 12546 рублей 17 копеек. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями в сроки до 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря и начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи участка.

11 апреля 2018 года и 23 января 2019 года истец направил ФИО1 требование об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате, которые остались не исполненными.

В соответствии с изложенным, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу администрации Золотухинского района Курской области арендную плату по договору № 3 от 10 января 2013 года за период с 01 января 2016 года по 01 июля 2019 года в сумме 76240 рублей 28 копеек.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19, подпунктом 15 пункта 1 статьи 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации с ФИО1 в пользу бюджета Золотухинского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2487,21 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Золотухинского района Курской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Золотухинского района Курской области задолженность по арендной плате по договору аренды № 3 земельного участка от 10 января 2013 года за период с 01 января 2016 года по 01 июля 2019 года в сумме 76240 (семьдесят шесть тысяч двести сорок) рублей 28 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 2487 (две тысячи четыреста восемьдесят семь) рублей 21 копейку в доход бюджета Золотухинского района Курской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Золотухинский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 12 августа 2019 года.

Председательствующий (подпись) С.А. Долженков