Решение № 2-570/2017 2-570/2017~М-162/2017 М-162/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-570/2017

Гр.дело 2-570 «С»\17г


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГг Коломенский городской суд МО в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3,ФИО4 о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно уточненному иску(л.д.31) истица ФИО2 просит суд признать за нею, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кадастровым номером № на основании договора социального найма. Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГг.р. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате слушания дела была извещена надлежащим образом. Направила суду ходатайство о рассмотрении данного дела в свое отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие истицы.

Опрошенный в судебном заседании представитель истицы ФИО5 иск поддержал и пояснил, что(л.д.64-65),что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 получил спорное жилое помещение по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.В ДД.ММ.ГГГГ ФИО7- супруг истицы ФИО2 скончался. После его смерти истица и сын ФИО8 остались проживать в спорной квартире. В тексте договора социального найма указано, что спорное жилое помещение является служебным.

После смерти супруга истица обращалась к ответчикам для переоформления лицевого счета, что подтверждается письмом Начальника <адрес> КЭЧ(л.д.27).Лицевой счет на нее был переоформлен

В данное время истица ФИО2 проживает и зарегистрирована в квартире одна. Ранее истица состояла на учете в ФИО9 как нуждающаяся в жилом помещении, однако после переоформления на нее лицевого счета по спорной квартире, она была снята с данного учета.

Истица обратилась к ответчикам с заявлением о передаче ей указанной квартиры в собственность в порядке приватизации. В ЕГРП отсутствует запись о собственнике спорной квартиры. Однако договор приватизации с истицей заключен не был. Полагает, что ответчики нарушают права истицы на приватизацию занимаемого ей жилого помещения. Поскольку полагает данное жилое помещение не служебным и не относящимся к специализированному жилому фонду, просит иск удовлетворить. В обоснование иска ссылается на ст.2,4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».Указывает, что даже если считать данное жилое помещение относящимся к специализированному жилому фонду, истица, которая являлась военнослужащей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,иммет выслугу 14лет 3 мес 20 дней, в данное время пенсионный возраст 64 года в силу ст.103 ЖК РФ она не может быть выселена из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчиков по надлежащим доверенностям ФИО6 иск не признала и пояснила, что действительно спорная квартира, расположенная по адресу <адрес> не является служебной. Данная квартира была предоставлена ФИО7 на время его службы в войсковой части. Полагает, что в заключенном договоре социального найма жилого помещения указание на его служебный статус является ошибочным.

После смерти нанимателя квартиры ФИО7 в спорном жилом помещении проживали истица ФИО2 и сын ФИО8, который впоследствии был снят с регистрационного учета по спорному адресу. Истица ФИО2 по ДД.ММ.ГГГГ работала в войсковой части №.Действительно,онаявлялась военнослужащей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.В данное время истица является пенсионеркой.. Ранее истица состояла на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, в данное время с учета в качестве нуждающейся снята. На истицу был переоформлен лицевой счет с согласия командования войсковой части №.Истицу действительно не выселяли из спорного жилого помещения, т.к. на нее был оформлен лицевой счет, она оплачивала коммунальные платежи по спорной квартире, содержала ее. Полагает, что оснований для постоянного проживания истицы в спорном жилом помещении не имеется, т.к. данная квартира предоставлялась только на период работы ФИО7 в войсковой части 17204.

Полагает, что спорное жилое помещение имеет статус специализированного жилого помещения. Однако соответствующего постановления либо иного документа об этом не издавалось.

В соответствии с распоряжением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ военный городок был исключен из числа закрытых военных городков. Однако механизм передачи недвижимого имущества в муниципальную собственность не определен.В обоснование своей позиции ссылается на ст. 296 ГК РФ. Полагает необходимым в заявленном иске отказать.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений(ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность. на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и(или) муниципальном жилищном фонде социального назначения один раз.

В соответствии со ст.4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»установлен исчерпывающий перечень жилых помещений. которые независимо от вида собственности(государственная, федеральная или муниципальная)приватизации не подлежат. К числу исключений относятся жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

В силу п.71 п.7 раздела11 Положения о ФИО3, утвержденного Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №,ФИО3 осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами РФ.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соотвестствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст.296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и.если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу ч.1ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 и ч.2 настоящей статьи.

В силу ч.2ст.103ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 2)пенсионеры по старости.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг супругу истицы ФИО7 спорная квартира была предоставлена от ФИО3(л.д.12).Согласно п.1.1 договора социального найма служебного жилого помещения данное жилое помещение было предоставлено ФИО7 на период его работы в войсковой части №

В судебном заседании представителем ответчиков в силу ч.1 ст.173 ГПК РФ признано, что спорная квартира никогда не являлась служебной, указание в данного договоре на служебный статус квартиры ошибочно.

В судебном заседании в силу ст.55-56 ГПК РФ стороной ответчика суду не представлено надлежащих доказательств того, что спорная квартира была соответствующим Постановлением или распоряжением отнесена к специализированному жилому фонду.

Истица ФИО2 с момента предоставления ее супругу спорного жилого помещения вселилась и была зарегистрирована по указанному адресу, проживает по настоящее время.

В данное время истица является пенсионеркой. ей исполнилось 64 года и в силу ст.103 ЖК РФ она не может быть выселена из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Предоставить истице иное жилое помещение для проживания ответчики не намерены.

В данное время истица в спорном жилом помещении зарегистрирована одна.

В судебном заседании установлено, что военный городок <адрес> не относится к перечню закрытых военных городков. Согласно Распоряжению Правительства РФ данный военный городок <адрес> был исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ.

С учетом данных установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение не относится к служебным, специализированным и не находится на территории закрытого военного городка.

Следовательно, ограничений на приватизацию спорной квартиры, предусмотренных ст.4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО7в ДД.ММ.ГГГГ истица продолжала проживать в спорной квартире, содержать ее, оплачивать коммунальные услуги, поддерживать ее в надлежащем состоянии.

Как установлено в судебном заседании,ДД.ММ.ГГГГг(л.д.28)истица ФИО2 обратилась в <адрес> КЭЧ за переоформлением лицевого счета на спорную квартиру. Данное ходатайство истицы было удовлетворено(л.д.27-28),лицевой счет поданной квартире на истицу был переоформлен.

Согласно записи от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.27) переоформление лицевого счета на истицу было произведено в связи со смертью ответственного квартиросъемщика на законных основаниях.

При переоформлении на истицу лицевого счета по спорной квартире какого либо договора с ней о праве пользования спорной квартирой на определенный срок заключено не было.

Следовательно, суд полагает, что с момента переоформления лицевого счета на истицу, ответчики фактически заключили с ФИО2договор социального найма спорного жилого помещения.

В судебном заседании представителем ответчиков признано, что истица все это время проживала в спорном жилом помещении, была в нем зарегистрирована, содержала жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивала коммунальные платежи.

С учетом данного обстоятельства истица с ДД.ММ.ГГГГ из спорного жилого помещения не выселялась ответчиками.

Поэтому суд признает за истицей право пользования спорным жилым помещением на основании договора социального найма. С момента прекращения истицей военной службы при ее выслуге более 14 лет ответчики мер к выселению истицы не приняли.

В судебном заседании установлено, что истица какого либо жилого помещения в собственности не имеет, участия в приватизации не принимала.

В судебном заседании стороной ответчика признано, что ни ФИО7, ни истица каким либо иным жилым помещением либо сертификатом от ФИО3 не обеспечивались.

Таким образом, суд полагает установленным и в силу ст.55-56 ГПК РФ стороной ответчиков не опровергнутым, что истица ранее в приватизации участия не принимала.

Поэтому суд полагает, что истица имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации спорное жилое помещение и ей не может быть отказано в удовлетворении данного требования.

На момент принятия истицей решения о приватизации спорного жилого помещения истица из него не выселена, проживает в нем, зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Истица ранее состояла на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Постановлением ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.70) ФИО2была снята с данного вида учета в связи с переоформлением на нее лицевого счета по спорной квартире.

С учетом того обстоятельства, что в данное время истица занимает спорное жилое помещение по договору социального найма, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала(л.д.72),суд полагает возможным признать за истицей право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кадастровым номером № на основании договора социального найма.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Мотивированное решение подготовлено судом ДД.ММ.ГГГГг

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.