Решение № 2-561/2017 2-561/2017~М-599/2017 М-599/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-561/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года г. Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кадниковой Д.В.,

при секретаре Горшеничевой Т.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации МО Пригородное Плавского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО4 через своего представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации МО Пригородное Плавского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. Свои исковые требования истица мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ во время её работы дояркой в совхозе «...» Плавского района ей был выделен дом в <адрес>. С тех пор более 50-ти лет она открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанным домом как своим собственным. В ДД.ММ.ГГГГ администрацией Частинского сельского Совета ей был выделен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. До настоящего времени никто никаких прав на спорный дом не заявил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования ФИО4 и пояснила, что после многочисленных преобразований совхоза «...» он именовался СПК «...» и прекратил свое существование. При реорганизациях жилой дом в муниципальную собственность не передавался, в реестре муниципального имущества не состоит, право на него в ЕГРП не зарегистрировано. В настоящее время у спорного дома собственников нет. ФИО4 на протяжении более 50-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным домом как своим собственным.

Глава Администрации МО Пригородное ФИО5 представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, против удовлетворения иска не возражала.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, по этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью ... кв.м.. в том числе жилой ... кв.м. принадлежит ФИО4 Право не зарегистрировано.

Согласно справки Администрации МО Пригородное Плавского района № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального имущества МО Пригородное Плавского района спорный жилой дом не состоит.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на жилой дом <адрес> отсутствуют.

Согласно определению . суда . от 05 июня 2008 года конкурсное управление в отношении СПК «...» Плавского района завершено. СПК «...» ликвидирован.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передан в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью . га.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании пояснили, что жилой дом по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ, когда она работала дояркой в совхозе «...». Это был даже не жилой дом, а старая библиотека. ФИО4 с мужем вселились в данный дом, отремонтировали его и постоянно проживали в нем, а затем, переехав в <адрес>, пользуются им как дачей. За все это время никто никаких прав на спорный дом не заявил.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, у суда нет, поэтому суд признает данные показания достоверными.

С учетом изложенного, за ФИО4 может быть признано право собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью .. кв.м., в том числе жилой .. кв.м. в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Плавский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Д.В. Кадникова