Решение № 2-128/2018 2-128/2018 (2-8701/2017;) ~ М-7170/2017 2-8701/2017 М-7170/2017 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-128/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

25 мая 2018 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Шанаурова К.В.,

при секретаре Ольковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-128/18 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности, встречному иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о признании реестровой ошибки, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ на местности. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.03.2002 года, расположенного по адресу: г. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.04.2012 года. Указанный дом расположен на земельном участке размером 556 кв.м., с кадастровым номером 45:25:030404:176, который был выделен <данные изъяты>. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 23.07.1965 года. В соответствии с генпланом участка от 03.07.1965 и решением горисполкома от 12.05.1965 года, № 183 земельный участок, расположенный по адресу: г. Курган, <адрес>, предоставлен <данные изъяты>. для строительства жилого дома. С целью регистрации права собственности истца на фактически используемый им участок им был заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ с ООО «Кургангипрозем», согласно данных кадастрового инженера ФИО5 выявилось, что площадь земельного равна 554 кв.м. Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером 45:25:030404:36 и расположенного на нем жилого дома по адресу: г. Курган, ул. <адрес>, являются ответчики ФИО6 (в настоящее время ФИО2) А.В., ФИО3 и ФИО4 по 1/3 доле каждая. В 2003 году ответчиками был перенесен забор приблизительно на 30 см. на участок ФИО1 Истец обращался к ответчикам с просьбой перенести забор в первоначальное положение. Ответчики обещали перенести забор, но до сих пор не исполнили просьбу истца.

Просил суд установить местоположение границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: г. Курган, <адрес> кадастровый номер 45:25:020404:176 с земельным участком, принадлежащим ФИО2, ФИО3, ФИО4, расположенным по адресу: г. Курган, ул. <адрес>, с кадастровым номером 45:25:030404:36 в соответствии с межевым планом от 23.05.2017, составленным кадастровым инженером ФИО5

В ходе рассмотрения дела исковые требования изменялись, в окончательном варианте истец просил: устранить нарушения прав собственника земельного участка, расположенного по адресу: г. Курган, пер. <адрес> кадастровый номер 45:25:020404:176 ФИО1 и восстановить кадастровую границу земельного участка, расположенного по адресу: г. Курган, пер. <адрес>, кадастровый номер 45:25:020404:176 с земельным участком, принадлежащим ФИО2, ФИО3, ФИО4, расположенным по адресу: г. Курган, ул. <адрес>, с кадастровым номером 45:25:030404:36, в соответствии с местоположением кадастровой границы, включенной в Государственный кадастр недвижимости, проходящей через точки 26, 27, 28, с координатами точка 26 Х = 6906,75; Y = - 1426,75; точка 27 Х = 6885,16; Y = - 1419,47; точка 28 Х = 6884,26; Y = - 1420,26. Обязать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 перенести забор, установленный между указанными земельными участками вглубь участка, расположенного по адресу: г. Курган, ул. <адрес>, с кадастровым номером 45:25:030404:36, в соответствии с местоположением кадастровой границы, включенной в Государственный кадастр недвижимости, проходящей через точки 26, 27, 28, с координатами точка 26 Х = 6906,75; Y = - 1426,75; точка 27 Х = 6885,16; Y = - 1419,47; точка 28 Х = 6884,26; Y = - 1420,26.

В свою очередь ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с встречным иском к ФИО1 о возложении обязанности. В обоснование иска указали, что заключением судебной экспертизы установлено несоответствие фактической границы между земельными участками сторон. Просили обязать ФИО1 перенести смежный забор между земельными участками сторон в соответствии со сведениями ЕРГН по координатам:

- точка 26 Х = 6906,75; Y = - 1426,75

- точка 27 Х = 6885,16; Y = - 1419,47 в срок не превышающий 30 календарных дней с даты вступления судебного акта в законную силу, в случае неисполнения ответчиком решения суда в течение 30 календарных дней с даты вступления судебного акта в законную силу взыскать с ФИО1 в пользу истцов судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый календарный день просрочки исполнения решения суда.

В последующем ФИО2, ФИО3, ФИО4 требования изменили, просили признать реестровую ошибку в отношении земельного участка под кадастровым № 45:25:030404:36, расположенного по адресу: г. Курган, ул. <адрес> в части описания местоположения границ и площади земельного участка; исправить реестровую ошибку в отношении указанного земельного участка путем установления смежной границы между земельным участком под кадастровым № 45:25:030404:176 расположенным по адресу: г. Курган, <адрес> и земельным участком под кадастровым № 45:25:030404:36, расположенным по адресу: г. Курган, <адрес>, по точкам: н2 (координаты X = 6906.77; Y = - 1426.98) и н3 (координаты X = 6884.45; Y = - 1418.92); обязать ФИО1 перенести смежный забор между земельным участком под кадастровым № 45:25:030404:176, расположенным по адресу: г. Курган, <адрес> и земельным участком под кадастровым № 45:25:030404:36 расположенным по адресу: г. Курган, <адрес>, в соответствии с установленной смежной границей по точкам: н2 (координаты X = 6906.77; Y = - 1426.98) и н3 (координаты X = 6884.45; Y = - 1418.92), в срок, не превышающий тридцати календарных дней с даты вступления судебного акта в законную силу, а в случае невыполнения требований в течение тридцати календарных дней с момента его вступления в законную силу взыскать неустойку в размере 500 руб. за каждый календарный день просрочки исполнения решения суда.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель на исковых требованиях настаивали, встречный иск не признали.

ФИО3 и представитель ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании поддержали встречный иск, в удовлетворении первоначального иска просили отказать.

От ФИО4, ФИО2, явки нет, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо ФИО7 полагался при рассмотрении дела на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МКУ города Кургана «Городская инспекция по земельным отношениям» считала, что в требованиях встречного иска о признании реестровой ошибки должно быть отказано, в остальной части решение по делу оставила на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 11.1 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) предусмотрено, что земельным участком является часть земельной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно статье 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Исходя из абзаца 2 пункта 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 9 статьи 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу статьи 40 Закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Из содержания приведенных норм следует, что земельный участок всегда индивидуализируется на местности при его отводе, представляя собой конкретно определенную вещь, и характеризуется такими признаками, как общая площадь, границы и местоположение.

Согласно статье 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Согласно пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 с 22.05.2017 является собственником земельного участка № 8 пер. Кетовский г. Кургана, с кадастровым номером 45:25:030404:176.

ФИО6 (в настоящее время – ФИО2) А.В. с 06.07.2004, ФИО3 с 24.11.2015, ФИО4 с 29.01.2016 являются собственниками земельного участка <адрес> г. Кургана, с кадастровым номером 45:25:030404:36, по 1/3 доли каждая.

Для установления истины по делу определением суда от 06.09.2017 назначалась экспертиза, исполнение поручалось ООО «ГеоПолис», на разрешение ставились вопросы:

1. Соответствует ли фактическая граница (по забору) между земельным участком, расположенным по адресу: г. Курган, <адрес>, кадастровый номер 45:25:020404:176 и земельным участком, расположенным по адресу: г. Курган, <адрес>, с кадастровым номером 45:25:030404:36, сведениям включенным в Государственный кадастр недвижимости ?

2. При выявленных несоответствиях границы, определить каким образом она полежит восстановлению ?

Согласно результатов экспертного заключения ООО «ГеоПолис» от 23.10.2017, с учетом исправленной 13.11.2017 технической ошибки, фактическая граница (по забору) между земельным участком расположенным по адресу: г. Курган, <адрес>, кадастровый номер 45:256020404:176 и земельным участком, расположенным по адресу: г. Курган, <адрес>, с кадастровым номером 45:25:030404:36 (см. Схема№ 1, лист № 1), проходит через точки 5, 31, 20. Граница между земельным участком, расположенным по адресу: г. Курган, <адрес> кадастровый номер 45:256020404:176 и земельным участком, расположенным по адресу: г. Курган, ул. <адрес> с кадастровым номером 45:25:030404:36 согласно сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) проходит через точки 26, 27,28. В соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН: земельный участок с кадастровым номером 45:256020404:176, расположенный по адресу: г. Курган, <адрес>, налагается на земельный участок с кадастровым номером 45:256020404:36, расположенный по адресу: г. Курган, ул. <адрес>, наложение проходит через точки 32, 26, 31, 32. Площадь наложения составляет 1 кв. м.; земельный участок с кадастровым номером 45:256020404:36, расположенный по адресу: <...>, налагается на земельный участок с кадастровым номером 45:256020404:176, расположенный по адресу: г. Курган, <адрес>, наложение проходит через точки 31,20, 33, 28,27, 31, площадь наложения составляет 2,6 кв. м. Фактическая граница (по забору) между земельным участком, расположенным по адресу: г. Курган, <адрес>, кадастровый номер 45:256020404:176 и земельным участком, расположенным по адресу: г. Курган, <адрес>, кадастровый номер 45:256020404:36, не соответствует границе между этими земельными участками, сведения о которой содержатся ЕГPH. Восстановить границу между земельным участком, расположенным по адресу: г. Курган, <адрес>, кадастровый номер 45:256020404:176 и земельным участком, расположенным по адресу: г. Курган, <адрес>, с кадастровым номером 45:25:030404:36 необходимо по границе, сведения о которой имеются в ЕГРН и эта граница проходит через точки 26, 27, 28 (см. Схема № 1, лист № 1, 2). Координаты:

точка 26 Х= 6906.75 Y=-1426.75;

точка 27 Х= 6885.16 Y= -1419/47;

точка 28 Х= 6884.26 Y=-1420.26.

Определением суда от 14.02.2018 по делу вновь назначалась экспертиза, исполнение поручалось так же, ООО «ГеоПолис», на разрешение ставились вопросы:

1. Имеется ли в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Курган, <адрес>, с кадастровым номером 45:25:030404:36 реестровая ошибка ?

2. Если ошибка имеется, какие возможны способы устранения реестровой ошибки, в том числе путем установления смежной границы между земельным участком под кадастровым номером 45:25:020404:176, расположенным по адресу: г. Курган, <адрес> с земельным участком под кадастровым номером 45:25:030404:36, расположенным по адресу: г. Курган, <адрес>, по фактической границе (забору), либо по координатам, имеющимся в ЕГРН и/или иным точкам ? Изменятся ли при этом ответы на вопросы, данные ООО «ГеоПолис» в заключении от 13.11.2017 ?

Согласно результатов экспертного заключения ООО «ГеоПолис» от 02.04.2018 (с учетом письма о технической ошибке от 23.04.2018) экспертами проведен сравнительный анализ длин сторон земельных участков с кадастровыми номерами 45:25:030404:36 и 45:25:030404:36176, полученных в при проведении геодезических работ в рамках судебных землеустроительных экспертиз и длин сторон, отображенных в планах земельных участков, масштаба 1:500, входящих в состав технических паспортов на жилые дома по адресам: г. Курган, ул. <адрес> (по состоянию на 15.09.1992 г.); г. Курган, <адрес> (по состоянию на 08.09.1992 г.) (см. Схема № 1):

- длины сторон земельного участка с кадастровым номером 45:25:030404:36

По факту По плану земельного участка, М 1:500

от точки 18 до точки 19 - 23.92 м. от точки 1 до точки 2 - 23,75 м.

от точки 19 до точки 27 - 23,73 м. от точки 2 до точки 9 - 23,75 м.

от точки 27 до точки 28 - 23,77 м. от точки 9 до точки 11 - 23,80 м.

от точки 28 до точки 18 - 24,18 м. от точки 11 до точки 1 - 24,20 м.

- длины сторон земельного участка с кадастровым номером 45:25:030404:176

По факту По плану земельного участка, М 1:500

от точки 19 до точки 22 - 22.04 м. от точки 2 до точки 5 - 22,17 м.

от точки 23 до точки 24 - 20,09 м. от точки 6 до точки 7 - 21,95 м.

от точки 29 до точки 27 - 21,93 м. от точки 8 до точки 9 - 21,90 м.

от точки 27 до точки 19 - 23,73 м. от точки 9 до точки 2 - 23,48 м.

На основании выше приведенных размеров, фактическая длина границы земельного участка с кадастровым номером 45:25:030404:36 от точки 18 до точки 19 - 23.92 м., тогда как по плану земельного участка, М 1:500, длина границы земельного участка, от точки 1 до точки 2 - 23,75 м., т.е. фактическая длина данной границы длиннее границы согласно сведений по плану земельного участка, М 1:500, на 23,92 м. - 23,75 м. = 0,17 м.

Экспертами обращено внимание на расстояния между каменным нежилым строением и ограждением на земельном участке с кадастровым номером 45:25:030404:36 и нежилым строением и ограждением на земельном участке с кадастровым номером 45:25:030404:176 (см. фрагмент на Схеме № 1). По факту, расстояние между каменным нежилым строением и ограждением на земельном участке с кадастровым номером 45:25:030404:36 от точки 45 до точки н2 составляет 0,66 м., тогда как по плану земельного участка, М 1:500, это расстояние -0,80 м. Т.е. фактическое расстояние короче расстояния согласно сведений по плану земельного участка, М 1:500, на 0,80 м. - 0,66 м. = 0,14 м. По факту, расстояние между нежилым строением и ограждением на земельном участке с кадастровым номером 45:25:030404:176 от точки н2 до точки 46 составляет 1,08 м., тогда как по плану земельного участка, М 1:500, это расстояние - 0,87 м. Т.е. фактическое расстояние длиннее расстояния согласно сведений в плане земельного участка, М 1:500, на 1,08 м. - 0,87 м. = 0,21 м.

Учитывая выше изложенное, эксперты пришли к выводу, что местоположение точки н2 (см. Схема № 2), разделительного ограждения, проходящего от точки 19 до точки 27 (см. Схема № 1) между земельными участками с кадастровыми номерами 45:25:030404:36 и 45:25:030404:176 является истинным.

По факту, длина границы земельного участка с кадастровым номером 45:25:030404:36 (см. Схема №1) от точки 27 до точки 28 - 23,77 м. По плану земельного участка, М 1:500, длина границы от точки 9 до точки 11 – 23,80 м. Разница в между данными составляет 0,03 м. По факту, длина границы земельного участка с кадастровым номером 45:25:030404:176 (см. Схема № 1) от точки 29 до точки 27 – 21,93 м. По плану земельного участка, М 1:500, длина границы от точки 8 до точки 9 – 21,90 м. Разница в между данными составляет 0,03 м.

На основании выше изложенного, эксперты сделали вывод о том, что разница в 0,03 м., имеющаяся в длинах выше названных сторон земельных участков с кадастровыми номерами 45:25:030404:36 и 45:25:030404:176, при допуске - 0,10 м., является ничтожной.

Учитывая выше изложенное, эксперты пришли к выводу, что местоположение точки н3 (см. Схема № 2) разделительного ограждения, проходящего от точки 19 до точки 27 (см. Схема № 1) между земельными участками с кадастровыми номерами 45:25:030404:36 и 45:25:030404:176, является истинным.

На основании всего выше изложенного эксперты делают вывод о том, что при подготовке межевого дела, в 2002 г., по установлению границ земельного участка для эксплуатации жилого дома № 87 по ул. Чернышевского в г. Кургане, допущена реестровая ошибка, подлежащая исправлению.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 45:25:030404:36, расположенного по адресу: г. Курган, <адрес>, экспертами установлена реестровая ошибка, подготовлена Схема № 2, на которой отображен земельный участок с кадастровым номером 45:25:030404:36, расположенный по адресу: г. Курган, <адрес>, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка в связи с реестровой ошибкой. Граница земельного участка проходит через точки н1, н2, н3, н4, н5, н6, 6, н1. Площадь земельного участка - 571 кв. м. Координаты характерных точек:

Таблица № 1

N X Y

H1 6899.26 -1449.70

н2 6906.77 -1426.98

н3 6884.45 -1418.92

н4 6883.99 -1420.16

н5 6882.66 -1423.80

н6 6880.10 -1431.34

6 6876.57 -1441.35

н1 6899.26 -1449.70

Для устранения реестровой ошибки в местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером 45:25:030404:36, расположенного по адресу: г. Курган, <адрес>, экспертами установлена необходимость подготовить межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка в связи с реестровой ошибкой согласно координат, определенных экспертами в ходе подготовки дополнительного судебного экспертного заключения (см. таблица № 1) и межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 45:25:030404:129, расположенного по адресу: г. Курган, <адрес>, в связи с реестровой ошибкой согласно координат, определенных экспертами в ходе подготовки дополнительного судебного экспертного заключения (см. таблица № 2). Координаты характерных точек:

Таблица № 2

N X Y

6 6876.57 -1441.35

Н6 6880.10 -1431.34

н5 6882.66 -1423.80

н4 6883.99 -1420.16

7 6883.85 -1420.10

28 6881.91 -1419.34

27 6877.49 -1417.6

26 6876.81 -1417.33

25 6869.97 -1414.64

24 6861.29 -1410.77

29 6860.2 -1410.62

30 6858.51 -1415.79

31 6857.88 -1419.22

32 6856.53 -1423.73

33 6855.77 -1423.45

34 6855.68 -1423.69

35 6854.97 -1425.60

36 6855.68 -1425.88

37 6853.43 -1432.66

6 6876.57 -1441.35

Таким образом, указанным выше экспертным заключением выявлена реестровая ошибка в местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером 45:25:030404:36, расположенного по адресу: г. Курган, <адрес>, предложен способ исправления реестровой ошибки. В связи с этим, эксперт указывает об изменении ответа на второй вопрос судебной землеустроительной экспертизы от 13.11.2017. Указывает, что граница между земельными участками с кадастровыми номерами 45:25:030404:36 и 45:25:030404:176 проходит через точки н2, н3 (см. Схема № 2), координаты которых приведены в таблице № 1.

Как пояснено экспертом в судебном заседании часть забора, установленного между спорными земельными участками от точки 26 (соответствует точке н2 по Схеме № 2 к дополнительному заключению) до точки 31, в соответствии с схемой расположения земельных участков № 1 к заключению землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Геополис» от 23.10.2017 смещена на участок истца (ответчика по встречному иску) по основному иску по сравнению с верной границей, часть забора, установленного между спорными земельными участками от точки 31 до точки 20 (соответствует точке н3 по Схеме № 2 к дополнительному заключению), в соответствии с схемой расположения земельных участков № 1 к заключению землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Геополис» от 23.10.2017.

С учетом изложенного выше, положений статьи 301 ГК РФ, то есть невозможности возложения на стороны переноса частей забора которые смещены в сторону их участков, суд находит требования каждой из сторон подлежащими удовлетворению в части.

На ответчиков по первоначальном иску следует возложить обязанность перенести часть забора, установленного между указанными земельными участками вглубь участка, расположенного по адресу: г. Курган, ул. <адрес>, с кадастровым номером 45:25:030404:36, в соответствии с местоположением кадастровой границы, включенной в Государственный кадастр недвижимости, от точки 26 до точки 31, в соответствии с схемой расположения земельных участков № 1 к заключению землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Геополис» от 23.10.2017 в срок не превышающий тридцати календарных дней со дня вступления настоящего решения в законную силу. Такой срок заявлен истцами по встречному иску, признается судом разумным. Признать реестровую ошибку в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Курган, ул. <адрес>, кадастровый номер 45:25:030404:36, в части описания местоположения границ и площади земельного участка. Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Курган, ул. <адрес>, кадастровый номер 45:25:030404:36 путем установления смежной границы между земельным участком, расположенным по адресу: г. Курган, <адрес>, кадастровый номер 45:25::030404:176 и земельным участком, расположенным по адресу: г. Курган, <адрес>, кадастровый номер 45:25:030404:36 по точкам: н2 (координаты X = 6906.77; Y - -1426.98) и н3 (координаты X = 6884.45; Y-1418,92). Обязать ФИО1 перенести часть забора, установленного между указанными земельными участками вглубь участка, расположенного по адресу: г. Курган, <адрес>, кадастровый номер 45:25:030404:176, в соответствии с установленной смежной границей от точки 31 до точки 20, в соответствии с схемой расположения земельных участков № 1 к заключению землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Геополис» от 23.10.2017 в срок не превышающий тридцати календарных дней со дня вступления настоящего решения в законную силу. В случае неисполнения ФИО1 решения суда в течении тридцати календарных дней со дня его вступления в законную силу, взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2, ФИО3 и ФИО4 солидарно законную неустойку, в соответствии со статьей 308.3 ГК РФ в размере 500 руб. за каждый календарный день просрочки исполнения решения суда.

Оснований для удовлетворения требований в остальной части не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности удовлетворить в части.

Обязать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 перенести часть забора, установленного между указанными земельными участками вглубь участка, расположенного по адресу: г. Курган, <адрес>, с кадастровым номером 45:25:030404:36, в соответствии с местоположением кадастровой границы, включенной в Государственный кадастр недвижимости, от точки 26 до точки 31, в соответствии с схемой расположения земельных участков № 1 к заключению землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Геополис» от 23.10.2017 в срок, не превышающий тридцати календарных дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Встречный иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о признании реестровой ошибки, возложении обязанности удовлетворить в части.

Признать реестровую ошибку в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Курган, <адрес>, кадастровый номер 45:25:030404:36, в части описания местоположения границ и площади земельного участка.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Курган, <адрес>, кадастровый номер 45:25:030404:36 путем установления смежной границы между земельным участком, расположенным по адресу: г. Курган, <адрес>, кадастровый номер 45:25:030404:176 и земельным участком, расположенным по адресу: г. Курган, <адрес>, кадастровый номер 45:25:030404:36 по точкам: н2 (координаты X = 6906.77; Y - -1426.98) и н3 (координаты X = 6884.45; Y-1418,92).

Обязать ФИО1 перенести часть забора, установленного между указанными земельными участками вглубь участка, расположенного по адресу: г. Курган, <адрес>, кадастровый номер 45:25::030404:176, в соответствии с установленной смежной границей от точки 31 до точки 20, в соответствии с схемой расположения земельных участков № 1 к заключению землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Геополис» от 23.10.2017 в срок, не превышающий тридцати календарных дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

В случае неисполнения ФИО1 решения суда в течении тридцати календарных дней со дня его вступления в законную силу, взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2, ФИО3 и ФИО4 солидарно законную неустойку в размере 500 руб. за каждый календарный день просрочки исполнения решения суда.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности и встречного иска ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о признании кадастровой ошибки, возложении обязанности отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья K.B. Шанауров

Мотивированное решение изготовлено 07.06.2018