Решение № 2-2921/2017 2-2921/2017~М-2624/2017 М-2624/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-2921/2017

Решение принято в окончательной форме 22 декабря 2017 г.

Дело № 2-2921/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Митрофановой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ОАО «Ярославльводоканал», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, участники общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, обратились в суд с иском к ФИО3, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ОАО «Ярославльводоканал», просили определить размер участия собственников в оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть по 1/3 доле каждому собственнику, обязать ответчиков, управляющую и ресурсоснабжающие организации, заключить с каждым из собственников отдельное соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований ссылались на то, что квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО2, ФИО3, каждому по 1/3 доле. Истцы проживают отдельно, общего хозяйства с ФИО3 не ведут, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. В связи с этим, каждый из истцов вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, дополнительно просили возложить на ответчика ФИО3 обязанность по оплате услуг холодного, горячего водоснабжения, электроснабжения, так как квартира оборудована индивидуальными приборами учета потребления данных коммунальных услуг. Ответчик ФИО3 фактически проживает в квартире один, пользуется в полном объеме этими коммунальными услугами.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От ответчиков АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области поступили письменные отзывы по существу исковых требований, заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков.

Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО2, ФИО3, каждому по 1/3 доле, на основании договора передачи квартиры в общую долевую собственность от 30 ноября 2005 г. (реестровый № №). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 23 декабря 2005 г. В квартире зарегистрированы по месту жительства собственники.

Изложенные обстоятельства подтверждены свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН, выпиской из домовой книги.

Как следует из объяснений истцов, собственники квартиры не являются членами одной семьи в смысле ст. 31 ЖК РФ. <данные изъяты> проживают отдельно, общего хозяйства с ФИО3 не ведут. Соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между собственниками квартиры не достигнуто.

Со стороны ответчика ФИО3 не представлено каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истцов.

При таких обстоятельствах дела, в силу перечисленных выше норм ФИО1 и ФИО2 вправе самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307.

При определении размера участия истцов в оплате жилья и коммунальных услуг суд полагает необходимым учесть то обстоятельство, что квартира по адресу: <адрес>, оборудована индивидуальными приборами учета потребления коммунальных услуг: холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, а также электроснабжения. Поскольку фактически в квартире проживает ответчик ФИО3, именно на него должна быть возложена обязанность по оплате этих коммунальных услуг.

Исходя из заявленных истцами требований, учитывая размер долей сторон в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а также количество лиц, зарегистрированных и фактически проживающих в квартире, размер участия каждого из истцов должен быть определен исходя из 1/3 доли общей площади квартиры и количества проживающих – один человек, за исключением платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. Размер участия ответчика ФИО3 должен быть определен исходя из 1/3 доли общей площади квартиры и количества проживающих – один человек, с включением в его счет на оплату в полном объеме платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

На основании объяснений участвующих в деле лиц, в том числе письменных объяснений ответчиков, квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг, судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» на основании договора управления. 20 июня 2017 г. между управляющей организацией и АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» заключен договор № Я-82-2017 об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с п. 1.1.1. которого с 01 августа 2017 г. АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» обязано от своего имени и за счет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» осуществлять ведение баз данных плательщиков и формирование начислений платы за жилищно-коммунальные услуги.

12 мая 2017 г. между АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» и ПАО «ТНС энерго Ярославль» заключен договор № Я-137-2017, в соответствии с которым АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» осуществляет формирование единого платежного документа, фальцевания, конвертирования печати и адресной доставки единого платежного документа в почтовые ящики плательщика. Обязанность по произведению расчетов платежей за электроснабжение возложена на ПАО «ТНС энерго Ярославль».

11 сентября 2017 г. между АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» и ОАО «Ярославльводоканал» заключен агентский (субагентский) договор, по условиям которого с 01 сентября 2017 г. АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» обязано ежемесячно осуществлять в том числе потребителям, проживающим в Дзержинском районе г. Ярославля, платы за услуги холодного водоснабжения и (или) водоотведения за расчетный период.

31 мая 2017 г. по результатам открытого конкурса между Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области и АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» заключен договор № 20715000008/ОК-3/2017, в соответствии с которым акционерное общество оказывает услуги по расчету (перерасчету) суммы взноса на капитальный ремонт собственникам помещений многоквартирных домов, распечатке и доставке платежных документов собственникам помещений многоквартирных домов, взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Таким образом, на основании указанных договоров АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» производит от имени и за счет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, домофон, платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, а также платы в пользу ОАО «Ярославльводоканал» за холодное водоснабжение и водоотведение, в пользу ПАО «ТНС энерго Ярославль» - платы за электроснабжение, от имени и за счет Регионального фонда содействия капитальному многоквартирных домов Ярославской области – взноса на капитальный ремонт.

ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» производит расчет и начисление платы за потребленную тепловую энергию (отопление, горячее водоснабжение).

С учетом изложенного, с целью восстановления прав истцов, на АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ОАО «Ярославльводоканал», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области следует возложить обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2, каждой, исходя из 1/3 доли общей площади квартиры и количества проживающих один человек, исключив из их счетов плату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, ФИО3 – исходя из 1/3 доли общей площади квартиры и количества проживающих один человек, с включением в его счет в полном объеме плату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

Требование истцов о возложении на ответчиков обязанности заключить с собственниками квартиры отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг заявлено излишне.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить размер участия ФИО1, ФИО2, каждой, в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, исходя из 1/3 доли общей площади квартиры и количества проживающих – один человек, за исключением платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, размер участия ответчика ФИО3 – исходя из 1/3 доли общей площади квартиры и количества проживающих – один человек, с включением в его счет на оплату в полном объеме платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

Обязать АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ОАО «Ярославльводоканал», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2, каждой, исходя из 1/3 доли общей площади квартиры и количества проживающих один человек, исключив из их счетов плату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, ФИО3 – исходя из 1/3 доли общей площади квартиры и количества проживающих один человек, включив в его счет в полном объеме плату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Фомина