Решение № 2-768/2017 2-768/2017~М-660/2017 М-660/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-768/2017

Дело № 2-768\2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Красноусольский 9 октября 2017 года

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Камалова Р.Р., при секретаре Аминовой А.Р., с участием истца ФИО1, его представителя – адвоката Гарифуллина Р.С., ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о восстановлении положения существовавшего до нарушения права, признании выписки из похозяйственной книги о наличии у Я. права на земельный участок и регистрации прав на недвижимое имущество за Я. незаконными, признании права ФИО2 в порядке наследования отсутствующим, аннулировании записи о регистрации права и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2 о восстановлении положения существовавшего до нарушения права в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, признании выписки из похозяйственной книги о наличии у Я. права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ недействительной, признании регистрации прав на недвижимое имущество за Я. незаконной, признании права ФИО2 в порядке наследования отсутствующим, аннулировании записи о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок на имя Я. и признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он подавал исковое заявление о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, о признании права собственности умершей Я. на жилой дом и земельный участок отсутствующим, аннулировании записи о регистрации права собственности на жилой дом и признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Гафурийский районный суд отказав ему в удовлетворении исковых требований, решение вступило в законную силу. После вступления решения в законную силу ФИО2 приняла наследство и зарегистрировала право собственности на спорный жилой дом и земельный участок. В настоящее время он подает новое исковое заявление о восстановлении положения существовавшего до нарушения права. Поскольку он владел и пользовался домом и земельным участком по адресу: <адрес>, которые купил лично за свои средства после расторжения брака с Я. в ДД.ММ.ГГГГ и в похозяйственной книге в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был указан в качестве главы семьи. Когда он обратился в БТИ для изготовления техпаспорта, ему стало известно, что собственницей указанной недвижимости стала умершая сожительница Я.. В частности при ее жизни по ее просьбе администрация СП <данные изъяты> сельсовет выдала недействительную выписку из похозяйственной книги с указанием, что земля с кадастровым номером № под домом находится на праве ее собственности с ДД.ММ.ГГГГ Таким образом Я. с помощью сотрудника администрации СП <данные изъяты> сельсовет совершила противоправные действия в отношении его имущества, что является одним из оснований для применения такого способа защиты, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Истец ФИО1 и его представитель – адвокат Гарифуллин Р.С. исковые требования полностью поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 исковые требований не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, администрации МР Гафурийский район, Комитета по управлению собственностью Минземимущества по Гафурийскому району, Гафурийского территориального участка Стерлитамакского МРФ ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили.

Суд, выслушав истца и его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В силу положений п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» признается действительной записи в похозяйственных книгах, форма и порядок ведения которых регламентировались ранее действовавшими нормативно-правовыми актами.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1).

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;

площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;

количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;

сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство (пункт 2).

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (пункт 3).

Пунктом 34 Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного Приказом Минсельхоза России от ДД.ММ.ГГГГ N 345 предусмотрено, что любой член хозяйства вправе получить выписку из книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей. Выписка из книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Выписка из книги составляется в двух экземплярах. Оба экземпляра являются подлинными. Они подписываются руководителем органа местного самоуправления, должностным лицом, ответственным за ведение книги (указаны в пункте 2 настоящего Порядка), и заверяются печатью органа местного самоуправления. Выписка из книги должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления и выдана члену хозяйства по предъявлении документа, удостоверяющего личность, под личную подпись.

Форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок утверждена Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/103.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Я.

Основанием для регистрации права собственности явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Гафурийского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании выписки из похозяйственной книги Администрации СП Табынский сельсовет о наличии у Я. права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года с указанием, что земля с кадастровым № находится на праве собственности Я. с ДД.ММ.ГГГГ незаконной и недействительной, о признании зарегистрированных прав Я. на жилой дом и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, находящихся по адресу <адрес> отсутствующими, об аннулировании записи регистрации права собственности на жилой дом и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес> на имя Я. под № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о государственной регистрации права на дом серия № от ДД.ММ.ГГГГ, о признании права личной собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения-40.3 кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> отказано.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Гафурийского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, указано, что оснований для признания выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у Я. права на земельный участок по адресу: <адрес>, выданной администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет, недействительной не имеется, поскольку изложенные в ней сведения соответствуют действительности.

Указанным апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ также установлено, что Я. являлась главой хозяйства в период ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ей обоснованно была выдана выписка из похозяйственной книги. Я. стала главой хозяйства после как выбыла, ранее указанная глава хозяйства, - К.

Таким образом, довод истца ФИО1 о том, что дом и земельный участок по адресу: <адрес>, он купил лично за свои средства после расторжения брака с Я. в ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем является главой хозяйства, суд находит несостоятельным.

Также суд учитывает, что настоящие требования ФИО1 также мотивированны необоснованностью получения Я. выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и тождественны требованиям, разрешенным по существу вступившим в законную силу судебным актом – решением Гафурийского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные судебные акты, в силу положений ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, а обстоятельства, установленные этими решениями, повторному доказыванию и оспариванию в настоящем гражданском деле не подлежат.

Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ Г., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Ш-АР №.

ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, оформлено в порядке наследования и зарегистрировано в установленном законом порядке.

С учетом изложенного, суд при рассмотрении настоящего дела приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о восстановлении положения существовавшего до нарушения права в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у Я. права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, признании регистрации прав на недвижимое имущество за Я. незаконным, признании права ФИО2 в порядке наследования отсутствующим, аннулировании записи о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок на имя Я. и признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, - отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Р.Р. Камалов