Решение № 2-3547/2017 2-3547/2017 ~ М-3412/2017 М-3412/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-3547/2017

№2-3547/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г-к Анапа Краснодарский край 23 ноября 2017 года

Судья Анапского городского суда Краснодарского края Ковальчук П.М.

с участием: истца по основному иску ФИО2, представителя истца по устному ходатайству ФИО3, представителя ответчика по основному иску ФИО4 - ФИО5, представителя администрации МО г-к Анапа ФИО6

при секретаре Колесниченко С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, Администрация МО г-к Анапа об исправлении реестровой ошибки, установлении размеров и границ земельного участка, признании права общедолевой собственности в отношении земельного участка, встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, установлении размеров и границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО4, Администрация МО г-к Анапа об исправлении реестровой ошибки, установлении размеров и границ земельного участка, признании права общедолевой собственности в отношении земельного участка, в котором просил суд установить факт реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 701 кв.м. по адресу: <адрес>, установить границы и размер земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в координатах согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО7, признать за ФИО1 право общей долевой собственности в отношении 3/5 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 701 кв.м., по адресу: <адрес>, признать за ФИО4 право общей долевой собственности в отношении 2/5 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 701 кв.м., по адресу: <адрес>. В последующем уточнил исковые требования, просил установить факт реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 707 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, указать, что решение суда является основание для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлением Росреестра сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно Приложению № заключения судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, площади земельного участка: 708 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, на основании заявления Г.Н.П., или ФИО4, или ФИО8, установить границы и размер земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 701 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, указать, что решение суда является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлением Росреестра сведений о земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с координатами поворотных точек границ согласно Приложению № заключения судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих параметрах: категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-индивидуальные жилые дома, общая площадь 701 кв.м., адрес <адрес>, на основании заявления Г.Н.П., или ФИО4, или ФИО8, указать, что на основании решения суда границы земельных участков являются согласованными со смежными землепользователями, указать, что Приложение №, Приложение № заключения судебного эксперта №г. являются неотъемлемой частью решения суда.

В обоснование своих требований указал, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности принадлежит 3/5 доли в жилом доме лит. Б, б1, общей площадью 58,2 кв.м. в жилом доме лит. А, а, общей площадью 83,7 кв.м., в хозяйственных постройках, заборе, мощении, расположенных по адресу: <адрес>. Данные строения расположены на неприватизированном земельном участке площадью 710 кв.м. с кадастровым номером №, границы не установлены в соответствии с действующим законодательством. В 2017 году, в ходе кадастровых работ выяснилось, что площадь земельного участка составляет 701 кв.м., В сравнении со сведениями технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка отличаются от фактических, а именно длина земельного участка с кадастровым номером № по плану усадебного участка (технического паспорта) равна 42,50 метра, когда фактически длина земельного участка составляет 43,19 метра, задняя граница земельного участка 16,30 метра фактически длина задней границы земельного участка составляет 15,64 метра, в связи с этим уточнение местоположения границ земельного участка № выполнить не предоставляется возможным, так как документы, которые могли бы служить основанием для постановки на государственный кадастровый учет в существующих границах отсутствуют, а при постановке на учет в соответствии со сведениями, содержащимися в техническом паспорте, границы будут пересекать существующие строения. Документы, на основании которых был первоначально предоставлен земельный участок, утрачены, что подтверждается архивной справкой, в связи, с чем внесудебный порядок разрешения спора невозможен.

В судебном заседании ФИО2, его представитель по устному ходатайству ФИО3 поддержали заявленные уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик по основному иску ФИО4 в судебное заседание не явилась. Представитель ответчика по основному иску по доверенности ФИО5 с заявленными требованиями согласилась в части, поскольку ФИО2 в досудебном порядке к ФИО4 не обращался, кадастровые работы в 2017 году проводил без ее участия, ее вины в наличии реестровой ошибки нет, считает, что спор, возможно, было разрешить без обращения в суд. Реестровую ошибку она не совершала. Поддержала встречные исковые требования, просила установить факт реестровой ошибки в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Обязать Управление Росреестра по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в целях устранения реестровой ошибки, внести изменения в ГКН, ЕГРП, согласно проведенной по делу судебной экспертизы. Пояснила, что ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения строения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности 2/5 доли в жилом доме лит. Б, б1, общей площадью 58,2 кв.м. в жилом доме лит. А, а общей площадью 83,7 кв.м., в хозяйственных постройках, заборе, мощении, расположенных по адресу: <адрес>, 3/5 доли принадлежит ее родственнику ФИО1 Принадлежащие ФИО1 и ФИО4 объекты расположены на неприватизированном земельном участке с кадастровым номером №, порядок пользования данным земельным участком сложился и закреплен нотариально удостоверенным договором пользования домовладением, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Г.Н.П. и ФИО9 (право предшественники собственников), согласно которого строения используются собственниками в соотношении 2/5 и 3/5, а земельный участок используется в равных долях, по 1/2 доле. Так же порядок пользования земельным участком в равных долях подтверждается договором пользования, заключенным между совладельцами ФИО1, ФИО9, ФИО4 удостоверенным квартальным комитетом № <адрес>. Настаивала на удовлетворении встречных исковых требований.

Соответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Представитель ответчика МО администрация г-к Анапа ФИО6 в судебном заседании пояснил, что заявленные требования прав и законных интересов муниципального образования не затрагивают, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представители третьих лиц без самостоятельных требований ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей, третьих лиц.

Выслушав явившиеся стороны, их представителей, исследовав материалы дела, заключение судебной экспертизы, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО2, встречные исковые требования ФИО4

Материалами дела подтверждается, что ФИО2 и ФИО4 на праве общей долевой собственности, ФИО2 – 3/5 доли, ФИО4 – 2/5 доли, принадлежит жилой дом лит. Б, б1, общей площадью 58,2 кв.м., жилой дом лит. А, а, общей площадью 83,7 кв.м., хозяйственные постройки, забор, мощение, расположенные по адресу: <адрес> на неприватизированном земельном участке. Порядок пользования земельным участком между совладельцами сложился согласно договора пользования домовладением, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Г.Н.П. и ФИО9 (право предшественники собственников), удостоверенным государственным нотариусом Анапской государственной нотариальной конторы ФИО13, согласно которого строения по адресу: <адрес>, используются собственниками в соотношении 2/5 и 3/5, а земельный участок используется в равных долях, по 1/2 доле каждым. Так же порядок пользования земельным участком в равных долях подтверждается договором пользования, заключенным между совладельцами ФИО1, ФИО9, ФИО4 удостоверенным квартальным комитетом № <адрес>, фактическим пользованием земельного участка. Истец по основному иску ФИО1 с данным порядком пользования земельным участком не согласен.

Ответчику ФИО10 на праве собственности, на основании Постановления главы администрации г.к. Анапа № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, площадь 707 кв.м., категория земель земли населенных пунктов под жилую застройку индивидуальную, кадастровый № по адресу г.к. Анапа, <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы описаны в установленном законом порядке.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, его площадь составляет 710 кв.м., разрешенное использование - ИЖС, границы не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведений межевого плана, составленным кадастровым инженером ФИО7 в 2017 году, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 18593, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 710 кв.м., разрешенное использование - ИЖС, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера 2017 года ФИО7 общая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, фактически составляет 701 кв.м. Фактические границы земельного участка пересекают (налагаются) на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пересечение составляет 0,43м. Границы земельного участка с кадастровым номером № от точки н7 до точки н8 не являются предметом согласования в соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности". Кадастровый инженер предполагает наличие реестровой ошибки допущенной при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, части 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со статьей 21 Закона N 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Подпунктом 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ также установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Закона N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

На основании указанного выше межевого плана, заключения кадастрового инженера ФИО7 невозможно установить координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в связи, с чем по ходатайству истца по основному иску ФИО1 судом назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Заключением эксперта №70-11/2017 от 08.11.2017г. установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 701 кв.м. Фактическая конфигурация земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определяющаяся из фактически существующих на местности границ, представляет собой многоугольник, по своей форме приближенный к прямоугольнику. Схема границ земельного участка отображена в приложении №1.

Земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102012:25, по адресу: <адрес>, граничит:

- с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> (с юго-западной стороны);

- с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> (с северо-восточной стороны);

- с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> (с северо-западной стороны);

Экспертом установлено, что границы смежного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, налагаются на фактические границы существующие на местности и обозначенные внешней стеной строения Литер «Г9» (конструктивная часть строения), расположенного на участке по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадь наложения составляет 0,23 кв.м. Образовался разрыв между фактически существующей на местности смежной границей земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером № и границей земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Эксперт пришел к выводу, что восстановить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 701 кв.м. по адресу: <адрес> соответствии с правоустанавливающими документами не представляется возможным, в связи с отсутствием в правоустанавливающей документации сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Учитывая установленное, эксперт считает, что при формировании (межевании) и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, внесены ошибочные сведения о границах данного земельного участка, вследствие чего допущена реестровая ошибка, так как границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № не соответствуют фактически существующим на местности границам земельного участка.

Кадастровые границы не могут пересекать конструктивную неотъемлемую часть хозяйственного блока Литер «Г9», расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Восстановить сведения о смежной границе между земельным участком по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и земельным участком расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и установить период землепользования указанными земельными участками и фактически существующих границах, возможно, оно обусловлено наличием фактически сложившейся застройки земельных участков, расположенных в <адрес> (кадастровый №) и в <адрес> (кадастровый №) в фактически существующих границах земельных участков, определяющихся постоянными межевыми знаками в виде объектов искусственного происхождения – ограждения и объектов капитального строительства. Период фактического землепользования (по смежной границе) составляет более 15 лет. Ввиду сложившегося землепользования в фактически существующих границах на протяжении более 15 лет, единственно верным вариантом будет являться устранение указанной реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также площади земельного участка согласно фактическому землепользованию.

Схема земельного участка, площадь, координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установленные экспертом согласно проведенных в настоящем заключении исследований, необходимые для внесения изменение в ЕГРН содержаться в Приложении № заключения эксперта.

При устранении реестровой ошибки станет возможно установление границ и размеров земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Кроме того, в настоящее время документы, на основании которых был первоначально предоставлен земельный участок, утрачены, что подтверждается справкой архивного отдела администрации муниципального образования город-курорт Анапа, в связи, с чем восстановление нарушенного права иным способом кроме обращения в суд невозможно.

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), пунктом 50 Приказа Минэкономразвития России от 26.12.2014 N 843 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету недвижимого имущества".

Согласно части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 42.8 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24.07.2007 года при уточнении местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельного участка, его площадь не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования; меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов.

В судебном заседании стороны заключение судебной экспертизы не оспаривали, согласились с выводами эксперта.

Исследовав в судебном заседании экспертное заключение в полном объеме, суд приходит к выводу, что не имеется оснований для сомнений в обоснованности заключения эксперта, выводы эксперта согласуются с другими материалами гражданского дела и не противоречат им, подтверждают наличие реестровой ошибки.

Составленное экспертом заключение является ясным и полным, содержит понятные и обоснованные ответ на поставленные судом вопросы, дополнительных вопросов выяснять по делу не требуется. Эксперт ФИО14 имеет высшее техническое образование, квалификацию инженер, специальность «Городской кадастр», стаж работы по специальности 6 лет, предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, экспертиза проведена экспертным учреждением, отвечающим предъявляемым к ним требованиям. При проведении экспертного исследования нарушений требований действующего законодательства не допущено.

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), пунктом 50 Приказа Минэкономразвития России от 26.12.2014 N 843 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету недвижимого имущества".

Согласно части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 42.8 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24.07.2007 года при уточнении местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельного участка, его площадь не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования; меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов.

Ввиду сложившегося землепользования в фактически существующих границах на протяжении более 15 лет, единственно верным вариантом будет являться устранение указанной реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также площади земельного участка согласно фактическому землепользованию.

Схема земельного участка, площадь, координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установленные экспертом согласно проведенных в настоящем заключении исследований, необходимые для внесения изменение в ЕГРН содержаться в Приложении №2 заключения эксперта. После устранения реестровой ошибки станет возможно установление границ размеров земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Схема земельного участка, площадь, координаты поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, установленные экспертом согласно проведенных в настоящем заключении исследований, необходимые для внесения изменение в ЕГРН Приложении № заключения экспертизы № от 08.11.2017г.

Анализируя сложившуюся по делу ситуацию, представленные доказательства в их совокупности, свидетельствующие о наличии реестровой (кадастровой) ошибки, отсутствие спора по фактическому расположению границ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых и встречных исковых требований.

На основании изложенного, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, Администрации МО г-к Анапа, ФИО10 удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО10, Администрации МО г-к Анапа удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в целях устранения реестровой ошибки, внесения сведений, изменений в сведения в ГКН, ЕГРН о координатах характерных (поворотных) точек границ, площадей земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> № заключения экспертизы ООО юридический центр «Экспертиза» №70-11-/2017 от 08.11.2017 года на основании заявления ФИО10 или ФИО1, или ФИО4.

Установить межевые границы и площадь земельного участка 701 кв.м., расположенного по адресу: г.к. Анапа, <адрес> кадастровым номером №, согласно границам и площадям, указанным в Схеме фактических границ земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый № Приложения № заключения экспертизы Общество с ограниченной ответственностью юридический центр «Экспертиза» №-/2017 от ДД.ММ.ГГГГ, считать данные границы согласованными. Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внесения сведений в ГКН, ЕГРН о координатах характерных (поворотных) точек границ, площадей земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> согласно Схемы земельного участка Приложения № заключения экспертизы ООО юридический центр «Экспертиза» №70-11-/2017 от 08.11.2017 года на основании заявления ФИО1 или ФИО4.

Схема Приложения №1, Схема Приложения №2, заключения экспертизы Общество с ограниченной ответственностью юридический центр «Экспертиза» №70-11-/2017 от 08.11.2017 года являются неотъемлемым приложением к решению суда.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Государственном Кадастре Недвижимости, Едином Государственном Реестре Недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий П.М. Ковальчук