Решение № 2-753/2019 2-753/2019~М-702/2019 М-702/2019 от 8 декабря 2019 г. по делу № 2-753/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 декабря 2019 г. г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шаталиной К.А.,

при ведении протокола секретарем Гурьевым В.А.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-753/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на доли в праве на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на доли в праве на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежат по праву общей долевой собственности 9/57 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> 1/3 доля в праве на земельный участок с кадастровым номером № местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Данное имущество оформлено в порядке наследования после смерти его отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ

С заявлениями о принятии наследства в мае 1999 года к нотариусу обратились: истец ФИО1 и его родные сестры, дочери наследодателя: ФИО3 и ФИО2, которые до настоящего времени, не оформили свое право в порядке наследования на земельный участок и долю в праве на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Фактически ответчики ФИО3 и ФИО2 отказались от своих прав как наследники и собственники вышеуказанного имущества, так как имуществом не пользовались с момента принятия наследства, не оплачивали коммунальные услуги, в гости не приезжали, не высказывали намерений использовать имущество по назначению, то есть они определенно показали, что устранились от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Считает, что им приобретено право собственности на 2/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> и на 6/19 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Кроме как решением суда, признать право собственности на вышеуказанное имущество не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просил признать за ним право собственности на 2/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <адрес> площадью 3600 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> 6/19 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 63,5 кв.м., в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях адресованных суду, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Против удовлетворения исковых требований ФИО5 не возражали.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вынести на усмотрение суда.

Суд на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ: в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ: лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита права осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Наследниками после смерти ФИО4 являются его дети: сын ФИО4, дочь – ФИО2, дочь – ФИО3, которые в установленном порядке обратились к нотариусу для оформления наследственных прав, что следует из наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ открытого к имуществу наследодателя.

После смерти ФИО4 осталось наследственное имущество в виде доли в жилом <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании выписки из похозяйственной книги №, выданной администрацией МО Березовское Суворовского района 11 мая 2011 г., постановления Главы МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении выписки из похозяйственной книги», решения Суворовского районного суда от 23 июля 2012 г.

Так же ФИО4 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 0,36 га, расположенные в <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, решением Безовского сельского совета, что усматривается из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни 28 октября 1992 г. ФИО4 оставила завещание, согласно которому все свое имущество какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе принадлежащие ему доли дома и принадлежащий земельный участок, он завещал в равных долях ФИО1, ФИО2, ФИО3

В установленном законом порядке ФИО1 оформил наследство по завещанию после смерти ФИО4, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> и согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 9/57 доли в праве на жилой дом, с кадастровым №, общей площадью 63,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

До настоящего времени, ответчики ФИО3 и ФИО2 не оформили свое право в порядке наследования на земельный участок и долю в праве на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Вышеуказанным имуществом не пользовались с момента принятия наследства, не оплачивали коммунальные услуги, в гости не приезжали, не высказывали намерений использовать имущество по назначению.

Согласно техническому паспорту жилого дома, выданного Суворовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 31.05.2011, имеет общую площадь 63,5 кв.м., в том числе жилую площадь 57,3 кв.м., доля принадлежащая умершему ФИО4 равна 9/19 от общей площади всего жилого дома и состоит из расположенных в лит. «А» жилой 27,6 кв.м., жилой 2,4 кв.м., пристройки 7,6 кв.м., пристройке 4,7 кв.м..

Согласно примечания имеющегося в вышеуказанном техническом паспорте изменения площади жилого <адрес> произошли в соответствии с п. 6 Приказа Минэкономразвития России от 30.09.2011 г. № 531 (за счет ранее не включенных в общую площадь дома, площади холодных пристроек) и за счет уточнения данных при проведении инвентаризации.

Истец открыто и непрерывно владеет данным имуществом на протяжении 20 лет, с момента смерти наследодателя, проживает в жилом доме, оплачивает налоги, содержит имущество в порядке, делает ремонт жилого дома, пользуется земельным участком по назначению, выращивает садовые деревья и огород. Факт нахождения данного имущества в собственности никогда не скрывал.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 (далее - Постановление от 29.04.2010 г. № 10/22).

В пункте 16 Постановления от 29.04.2010 № 10\22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на доли в праве на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем д. <адрес> право собственности 2/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3600 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- 6/19 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 63,5 кв.м., в порядке приобретательной давности

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Суворовский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно отвечать требованиям ст. 238 ГПК РФ.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Суворовский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

В окончательной форме заочное решение принято судом 14 декабря 2019 г.

Председательствующий -