Решение № 2-1609/2019 2-1609/2019~М-1245/2019 М-1245/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-1609/2019

Дело № 2-1609/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.,

при секретаре Багнюк О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование своих требований указал, что в <данные изъяты> он приобрел право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РБ, <адрес> А, что подтверждается, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.В <данные изъяты> году он построил жилой дом, что подтверждается строительно- технической документацией от ДД.ММ.ГГГГ выданным ООО «Крафт»В апреле 2019 года истец обратился в администрацию муниципального района <адрес> РБ для получения уведомления об окончании строительства жилого дома, по вышеуказанному адресу, но получил отказ, что подтверждается решением от ДД.ММ.ГГГГг. № ИС. Согласно п.17 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации одним из условий получения уведомления об окончании строительства жилого дома является разрешение на строительство. Однако в соответствии с постановлением Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № ч. 16 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается при наличии разрешения на строительство, а последнее подлежит выдаче до начала строительства.

Следовательно, Градостроительным кодексом РФ не предусмотрена выдача разрешений на строительство объектов (зданий, сооружений), строительные работы, по созданию которых уже начались. Земельный участок расположенный по адресу: РБ, <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, право зарегистрировано <адрес> г. в реестре № основании изложенного просит: признать право собственности на жилой <адрес> по адресу: РБ, <адрес>, за ФИО1

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО3 иск поддержала, просила удовлетворить, признать за истцом право собственности на жилой дом.

Представитель третьего лица Администрации МР Туймазинский район РБ – ФИО4 рассмотрение вопроса оставил на усмотрение суда.

Ответчик Администрации городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела не явился, представил отзыв на исковое заявление в котором просил рассмотрение вопроса оставить на усмотрение суда.

Третье лицо – МБУ «Архитектура и градостроительство» муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела не явился, возражений не представил.

Третье лицо – Управление службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Туймазинский отдела будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела не явился, возражений не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц участвующих деле, изучив и оценив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право

собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь <данные изъяты> расположенный по адресу: РБ, <адрес>, городское поселение <адрес>, кадастровый номер: №, принадлежит ФИО1 на праве собственности, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в реестре №

Согласно заключению строительно-технического эксперта ООО «Крафт» №, объект строительства – жилой дом ( Лит. А), общей площадью 67,5 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> соответствует требованиям пожарных, санитарно- эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Согласно градостроительному заключению выданного муниципальным бюджетным учреждение «Архитектура и градостроительство» муниципального района <адрес> Республики Башкортостан объект жилищного строительства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, жилой дом построен в соответствии с № «Градостроительство. Планировка и застройка городских сельских территорий».

Согласно заключению строительно-технического эксперта ООО «Крафт» № от ДД.ММ.ГГГГ построенный истцом жилой дом соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом по указанному выше адресу является самовольной постройкой, на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что в совокупности с представленными доказательствами и с учетом мнений ответчика позволяет суду удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Спора между иными лицами по указанному выше имуществу не возникало, обременений не имеется.

С учетом представленных доказательств, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РБ, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Туймазинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Сосновцева С.Ю.