Решение № 2-23/2024 2-23/2024(2-426/2023;)~М-408/2023 2-426/2023 М-408/2023 от 22 января 2024 г. по делу № 2-23/2024

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Т.Ю. Майоровой

при секретаре судебного заседания Т.Э. Голубцовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, суд,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес> обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество - нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 245,1 кв.м., расположенное на втором этаже двухэтажного административного здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принято Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на учет как бесхозяйное, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 216, 7 кв.м. - весь первый этаж вышеупомянутого двухэтажного здания, принадлежит Землянозаимскому сельсовету <адрес> на основании Решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись за номером № от ДД.ММ.ГГГГ. Нежилое помещение первого этажа ДД.ММ.ГГГГ было приобретено Администрацией по муниципальному контракту у ООО «Маяк», принято от ООО «Маяк» по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в связи с отсутствием в ЕГРН регистрационной записи о праве собственности ООО «Маяк» на помещение 1 этажа Администрация вынуждена была подать исковое заявление о признании права муниципальной собственности по сделке в Арбитражный суд <адрес>. В ходе судебного разбирательства было выяснено что документами, подтверждающими наличие у ООО «Маяк» права на распоряжение спорным имуществом являлся договор о внесении вклада в имущество от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи вклада в имущество. С момента принятия ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения 1 этажа № в двухэтажном административном здании № Администрация владеет им и использует для размещения именно самой администрации муниципального образования. Второй же этаж № с этого времени никем не эксплуатировался, не арендовался, был невостребованным.

ООО «Маяк» ОГРН № зарегистрированное в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ прекратило своё существование и исключено из ЕГРЮЛ в связи с недействительностью юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно имеющегося в администрации Землянозаимского сельсовета Плана объекта Здание центральной конторы по адресу: НСО, <адрес>, выполненного в ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Технический центр учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>» общая площадь здания составляет 437, 3 кв.м., площадь первого этажа 216, 7 кв.м., площадь второго этажа 220,6 кв.м.

При постановке в УФСГРКиК по НСО нежилого помещения второго этажа на учёт в качестве бесхозяйного объекта вместе с заявлением о постановке на учёт обязательным условием является предоставление актуального технического плана, в связи с чем был предоставлен технический план помещения всего второго этажа выполненный кадастровым инженером Д.А.А. от ДД.ММ.ГГГГ уже с учётом требований Приказа ФСГРКиК от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», действующего на момент регистрационного действия, по которому общая площадь нежилого помещения второго этажа здания определяется без учёта перегородок, в связи с этим в ЕГРН внесены данные о площади бесхозяйного объекта с кадастровым номером № - площадью 245,1 кв.м. В течение года с момента постановки объекта- нежилого помещения с кадастровым номером № на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Просит признать право муниципальной собственности муниципального образования Землянозаимского сельсовета на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 245,1 кв.м., расположенное на втором этаже двухэтажного нежилого здания с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Заявитель администрация Землянозаимского сельсовета <адрес>, заинтересованное лицо администрация <адрес> извещенные о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, проверив представленные суду письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3).

Положениями ст. 236 Гражданского кодекса РФ установлено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости правообладателем здания, расположенного по адресу: <адрес> площадью 292,5 кв.м. с кадастровым номером № является администрация <адрес>

Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости правообладателем помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 216,7 кв.м. с кадастровым номером № является администрация <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> в администрацию <адрес> и в Департамент имущества и земельных отношений <адрес> направлен запрос о предоставлении сведений по объекту недвижимости: нежилому помещению общей площадью 220,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> –второй этаж в двухэтажном здании с кадастровым номером №

Из ответа администрации <адрес> и ответа Департамента имущества и земельных отношений <адрес> следует, что нежилое помещение общей площадью 220,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности <адрес> и в реестре государственной собственности <адрес> не числится.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Территориального управления Росимущества в <адрес> сделан запрос о предоставлении сведений по объекту недвижимости: нежилому помещению общей площадью 220,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> –второй этаж в двухэтажном здании с кадастровым номером №

Из ответа Федерального агентства по Управлению государственным имуществом следует, что нежилое помещение общей площадью 220,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>- второй этаж в двухэтажном здании с кадастровым номером № года ввода в эксплуатацию, не числится.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за администрацией <адрес> признано право собственности на недвижимое имущество: первый этаж отдельно стоящего двухэтажного здания, общей площадью 216,7 кв.м., расположенное на территории Землянозаимского сельсовета.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на основании решения Арбитражного суда <адрес> принадлежит на праве собственности нежилое помещение, общей площадью 216,7 кв.м., местоположением <адрес>, с кадастровым номером №

В соответствии с планом объекта, выполненным ОГУП «Технический центр учета объекта градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>» площадь второго этажа составляет 220,6 кв.м., однако после проведения инвентаризации площадь здания составила 245,1 кв.м.

Согласно информации администрации <адрес> нежилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу <адрес><адрес> не числится.

Администрация <адрес> зарегистрирована в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ году за основным государственным регистрационным номером №

Таким образом, для принятия вещи в собственность как бесхозяйной необходимым условием является установление факта отсутствия собственника как такового или отказ собственника от своего права.

В ходе судебного заседания установлено наличие совокупности обязательных условий: отсутствие собственника и истечение года со дня постановки на учет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление администрации <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации <адрес> удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием <адрес> право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 245,1 кв.м., расположенное на втором этаже двухэтажного нежилого здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> через <данные изъяты> в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья Т.Ю. Майорова