Решение № 2-3206/2019 2-3206/2019~М-1875/2019 М-1875/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-3206/2019

Дело № 2- 3206/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 августа 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре судебного заседания Филькиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании недействительными сведений ЕГРН в части описания местоположения границы земельного участка, установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просил признать недействительными сведений в ЕГРН в части описания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику ФИО3, установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ему.

Иск мотивирован тем, что при проведении межевых работ по восстановлению границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером было выявлено пересечение фактических границ земельного участка истца с кадастровыми границами земельного участка ответчика. Несоответствие фактического местоположения вышеуказанных земельных участков с данными, содержащимися в ЕГРН, препятствуют исправлению реестровой ошибки в координатах ранее учтенных земельных участков во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомлена, в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании иска.

Третье лицо - Управление Россреестра по Московской области, будучи надлежащим образом уведомлено, в судебное заседание представителя не направило, возражений относительно заявленных требований не представило.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 22, 26,43,61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка его местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, ели такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее – уточнение границ земельного участка). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом, представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае, местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая в результате ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав течение пяти рабочих дней со дня получение документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровой ошибки и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправлении реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 754 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Из заключения кадастрового инженера и проекта межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, площадью 754 кв.м, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 выявлено пересечение фактических границ земельного участка, границы которого определены по существующим ограждениям, с границами земельного участка, несоответствующему фактическому местоположению, с кадастровым номером №, площадью 200 кв.м, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

При анализе геодезических измерений и сведений, полученных из ЕГРН, было выявлено, что земельный участок ответчика с кадастровым номером № (который по кадастровому району и месторасположению располагается в <адрес>) пересекает фактические границы земельного участка истца, по которому проводятся кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка.

С учетов вышеизложенного, кадастровым инженером истцу было предложено:

- принять решение об исправлении реестровой ошибки (уточнить в части границы н1-7) в координатах и площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №;

- снять с кадастрового учета границы земельного участка с кадастровым номером №, которые пересекают границы вышеуказанного земельного участка;

- внести в ЕГРН исправленные сведения о местоположении границы и площади ранее учтенного земельного участка с К№ в соответствии с каталогом «учтенных координат» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях.

При таких обстоятельствах, в целях исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес> общей площадью 754 кв.м. и №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 200 кв. м., суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 и признать недействительными сведения ЕГРН в части описания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, установить границы земельного участка с кадастровым №, в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5, поскольку границы участка согласованы, нарушений прав третьих лиц судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости, в части описания местоположения границ (координат и характерных точек) земельного участка, с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 200 кв. м.

Установить границы, принадлежащего ФИО1, земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> общей площадью 754 кв.м. в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО5, в следующих границах, проходящих по контуру по точкам н1-7 с координатами:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

Горизонтальное проложение, м

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для внесения изменений сведений об указанных земельных участках в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья И. И. Гордеев