Решение № 2-693/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-147/2021(2-1316/2020;)~М-1358/2020

№ 2-693/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 07 июня 2021 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Калимуллиной Л.Х.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвоката Толстокоровой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Информационный расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Исковые требования мотивированы тем, что собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, выбрали на общем собрании управляющей организацией ООО «Информационный расчетно-кассовый центр», в обязанности которой входит начисление и сбор платы за жилищно-коммунальные услуги. После проведения общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, в 2015 году был избран способ управления многоквартирного дома - управление управляющей организацией ООО «ИРКЦ». ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений указанного МКД и ООО «ИРКЦ» был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в соответствии с условиями которого управляющая организация приступает к управлению МКД с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ истец является управляющей компанией по отношению к данному МКД и взимает плату, как за содержание жилья, так и за жилищно-коммунальные услуги. Согласно пункту 4.1. договора управления от ДД.ММ.ГГГГ цена договора определяется как сумма платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений и платы за коммунальные услуги, при наличии договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией, которую обязаны платить собственники управляющей организации. В силу пункта 4.5. договора управления от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, исходя из объемов (количества) потребленных коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии с использованием нормативов потребления коммунальных услуг, установленных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, установленным федеральным законодательством.

ООО «ИРКЦ» предоставлял собственникам МКД следующие услуги: теплоэнергия (отопление), холодная вода, отведение сточных вод, сбор и вывоз ТБО, кабельное ТВ, ПКНП х/вода, водоотведение повышающий, обращение с ТКО, содержание помещений, электроэнергия, установка ОДПУ тепловой энергии, КРСОИ х/вода, уборка МОП, КРСОИ э/энергия, КРСОИ отведение сточных вод, домофон, г/вода (комп. теплоноситель), г/вода (комп. тепловая энергия), КРСОИ г/вода (комп. тепловая энергия), КРСОИ г/вода (комп. теплоноситель), ПКНП компонент на теплоноситель (Хв на ГВ), ПКНП тепловая энергия, г/вода (комп. теплоноситель), г/вода (комп. тепловая энергия), КРСОИ г/вода (комп. теплоноситель), КРОИ г/вода (комп. тепловая энергия). ООО «ИРКЦ» выполнило свои обязанности надлежащим образом, подтверждением чего являются утвержденные на общем собрании собственников многоквартирного дома отчеты о выполненных работах управляющей организацией ООО «ИРКЦ» дома по адресу: <адрес> за период с апреля 2015 года по декабрь 2015 года, с января 2016 года по декабрь 2016 года, с января 2017 года по декабрь 2017 года. Представленные отчеты были утверждены, в том числе ответчиками и иными собственниками не оспаривались, с претензиями и исковыми требованиями о понуждении исполнить договорные обязательства либо расторгнуть договор в связи с неоказанием жилищных услуг не обращались.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений указанного МКД и ООО «ИРКЦ» был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в соответствии с условиями которого управляющая организация приступает к управлению МКД с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ истец является управляющей компанией по отношению к данному МКД и взимает плату, как за содержание жилья, так и за жилищно-коммунальные услуги. В силу пункта 4.5. договора управления от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, исходя из объемов (количества) потребленных коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии с использованием нормативов потребления коммунальных услуг, установленных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, установленным федеральным законодательством.

ООО «ИРКЦ» с ДД.ММ.ГГГГ предоставляет собственникам МКД следующие услуги теплоэнергия (отопление), холодная вода, отведение сточных вод, сбор и вывоз ТБО, кабельное ТВ, ПКНП ОДН х/вода, водоотведение повышающий, обращение с ТКО, содержание помещений, электроэнергия, установка ОДПУ тепловой энергии, КРСОИ х/вода, уборка МОП, КРСОИ э/энергия, КРСОИ отведение сточных вод, домофон, г/вода (комп. теплоноситель), г/вода, (комп. тепловая энергия), КРСОИ г/вода (комп. тепловая энергия), КРСОИ г/вода (комп. теплоноситель), ПКНП компонент теплоноситель (Хв на ГВ), ПКНП тепловая энергия, г/вода (комп. теплоноситель), г/вода(комп. тепловая энергия. ООО «ИРКЦ» выполнило свои обязанности надлежащим образом, подтверждением чего являются утвержденные на общем собрании собственников многоквартирного дома отчеты о выполненных работах управляющей организацией ООО «ИРКЦ» дома по адресу: <адрес>, за период с января 2018 года по декабрь 2018 года, с января 2019 года по декабрь 2019 года. Представленные отчеты были утверждены, ответчиками и иными собственниками не оспаривались, с претензиями и исковыми требованиями о понуждении исполнить договорные обязательства либо расторгнуть договор в связи с неоказанием жилищных услуг не обращались.

В указанном доме расположено жилое помещение №, общей площадью 42,6 кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО4 В жилом помещении по настоящее время зарегистрирована ФИО2 С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника возникают обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг (ст. 10 ЖК РФ), а именно нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома (ст. 30 ЖК РФ), оплачивать коммунальные услуги - горячую и холодную воду, водоотведение и отопление (ст. 153 п.5 ЖК РФ), оплачивать коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды (Постановление Правительства №354 от 06.05.2011 гл. 5 «О предоставлении коммунальных услуг...».

Собственник вышеуказанного помещения и проживающие в нем лица свои обязанности не выполнили, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 248 463,10 руб., в том числе: теплоэнергия (отопление) – 103 494,30 руб.; холодная вода –9 520,33руб.; отведение сточных вод – 16 689,34 руб.; сбор и вывоз ТБО – 41,75 руб.; кабельное ТВ – 860 руб.; ПКНП ОДН х/вода – 12,52 руб.; водоотведение повышающий – 101,52 руб.; обращение с ТКО – 5 511,77 руб.; содержание помещений – 51 759,35 руб.; электроэнергия – 13 043,35 руб.; установка ОДПУ тепловой энергии – 4 015,05 руб.; КРСОИ х/вода – 199,01 руб.; уборка МОП – 4 820 руб.; КРСОИ э/энергия – 1 838,38 руб.; КРСОИ отведение сточных вод – 2 441,44 руб.; домофон – 2 835 руб.; г/вода (комп. теплоноситель) – 134,67 руб.; г/вода, (комп. тепловая энергия) – 3470,43 руб.; КРСОИ г/вода (комп. тепловая энергия) – 8,53 руб.; КРСОИ г/вода (комп. теплоноситель) – 3,31 руб.; ПКНП компонент теплоноситель (Хв на ГВ) – 4 793,19 руб.; ПКНП тепловая энергия – 63,9,77 руб.; г/вода (комп. теплоноситель) – 458,15 руб.; г/вода (комп. тепловая энергия) – 51 936,87 руб.; КРСОИ г/вода (комп. теплоноситель) – 326,35 руб.; КРСОИ г/вода (комп. тепловая энергия) – 867,36 руб.

Кроме того на сумму долга начислены пени в размере 34 688,31 руб.

До настоящего времени ответчики своих обязательств перед истцом не выполнили, задолженность и пени продолжают начисляться. В адрес ФИО2, ФИО3 направлялась претензия с требованиями погасить адолженность. Последняя такая претензия была направлена ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени долг не погашен. Управляющей организацией направлены квитанции с расчетом платы за помещения и коммунальные услуги с указанием тарифов, площади и иных показателей в адрес жилого помещения для ежемесячной оплаты. В результате невнесения ответчиками обязательных платежей, ООО «ИРКЦ» не в состоянии в полной мере осуществлять свои функции по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Нарушение порядка расчетов чреваты для ООО «ИРКЦ» невозможностью вовремя расплатиться с поставщиками коммунальных услуг и подрядчиками, обслуживающими дома, дополнительными затратами на оплату пени, а для всех жильцов, в том числе и добросовестных, - приостановлением или прекращением поставки таких услуг. Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги, притом, что размер платы за содержание и ремонт нежилого помещения в многоквартирном доме не может отличаться от размера платы, установленного для собственников жилых помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме.

Просят взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Информационный расчетно-кассовый центр» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 283 151,41 руб., из которых: сумма долга по оплате жилищно-коммунальных услуг – 248 463,10 руб., сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 34 688,31 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины – 6 032 руб.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 165 460,52 руб., пени – 22 385,52 руб., судебные расходы по оплате госпошлины – 4 957 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования с учетом их уточнений поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ, однако в судебное заседание не явились, об уважительности причины неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Надлежащее извещение ответчиков подтверждается вернувшейся в суд заказной судебной корреспонденцией, направляемой по всем известным адресам его регистрации и проживания с отметкой в уведомлении об истечении срока хранения в почтовом отделении.

На основании ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Применительно к правилам п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утверждённых Приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чём свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о рассмотрении дела.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пунктах 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

При этом положение ст. 165.1 ГК РФ применяется к судебным извещениям и вызовам.

При изложенном, судом были приняты все исчерпывающие меры для извещения ответчика о дате, времени и месте судебного заседания. Обеспечение получения почтовой корреспонденции по адресу своей регистрации является обязанностью лица и все риски и неблагоприятные последствия ненадлежащего обеспечения получения почтовой корреспонденции должно нести само лицо.

В данном случае извещение ФИО2, ФИО3 не было вручено по обстоятельствам, зависящим от них. Данных о принятии ими мер к информированию почтового отделения связи по месту регистрации о необходимости пересылки почтовой корреспонденции по фактическому адресу своего местонахождения, материалы дела не содержат.

Кроме того, информация о рассмотрении дела размещена в сети Интернет на официальном сайте Сибайского городского суда РБ, что предоставляет возможность всем заинтересованным лицам своевременно отслеживать результаты рассмотрения дела в суде.

На основании ст. 50 ГПК ответчикам ФИО2, ФИО3 был назначен представитель - адвокат Толстокорова Ф.А., которая в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, однако просила применить ст.333 ГК РФ в отношении пени.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Таким образом, названные положения закона указывают на обязанность собственника жилого помещения осуществлять плату за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, капитальный ремонт, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирного дома. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждается, в частности выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на котором принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, в качестве обслуживающей организации выбрано ООО «ИРКЦ». Также указанным собранием принято решение заключить договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с ООО «ИРКЦ». Кроме того, принято решение заключить договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> ООО «ИРКЦ» заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, из содержания которого следует, что управляющая организация по поручению Собственников в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, организовывать оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги при наличии договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме. В свою очередь собственники обязуются своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищные и коммунальные услуги, предоставляемые Управляющей организацией. Согласно п. 4.1 договора цена договора определяется как сумма платы (стоимость) за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений и платы за коммунальные услуги при наличии договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией, которую обязаны платить собственники управляющей организации. Цена договора и размер платы (стоимость) за содержание и ремонт жилого помещения установлена на общем собрании собственников. В соответствии с п. 4.5 договора размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, исходя из объемов (количества) потребленных коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии с использованием нормативов потребления коммунальных услуг, установленных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, установленным федеральным законодательством. Управляющая организация ООО «ИРКЦ» с ДД.ММ.ГГГГ предоставляла собственникам многоквартирного жилого дома следующие слуги: теплоэнергия (отопление), холодная вода, отведение сточных вод, сбор и вывоз ТБО, кабельное ТВ, ПКНП х/вода, водоотведение повышающий, обращение с ТКО, содержание помещений, электроэнергия, установка ОДПУ тепловой энергии, КРСОИ х/вода, уборка МОП, КРСОИ э/энергия, КРСОИ отведение сточных вод, домофон, г/вода (комп. теплоноситель), г/вода (комп. тепловая энергия), КРСОИ г/вода (комп. тепловая энергия), КРСОИ г/вода (комп. теплоноситель), ПКНП компонент на теплоноситель (Хв на ГВ), ПКНП тепловая энергия, г/вода (комп. теплоноситель), г/вода (комп. тепловая энергия), КРСОИ г/вода (комп. теплоноситель), КРОИ г/вода (комп. тепловая энергия).Собственники вносят плату на расчетный счет Управляющей организации не позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным (п. 4.6 договора). Таким образом, ООО «ИРКЦ» избрано управляющей организацией, которой предоставлено право осуществлять надлежащее содержание общего имущества дома, предоставления коммунальных услуг и осуществление расчетов. ООО «ИРКЦ», являясь управляющей организацией, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, на основании решений общих собраний собственников, организовывал и оказывал собственникам и иным лицам, владеющим и пользующимся жилыми и нежилыми помещениями, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг.ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений указанного МКД и ООО «ИРКЦ» был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в соответствии с условиями которого управляющая организация приступает к управлению МКД с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ истец является управляющей компанией по отношению к данному МКД и взимает плату, как за содержание жилья, так и за жилищно-коммунальные услуги. В силу пункта 4.5. договора управления от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, исходя из объемов (количества) потребленных коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии с использованием нормативов потребления коммунальных услуг, установленных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, установленным федеральным законодательством. ООО «ИРКЦ» с ДД.ММ.ГГГГ предоставляет собственникам МКД следующие услуги теплоэнергия (отопление), холодная вода, отведение сточных вод, сбор и вывоз ТБО, кабельное ТВ, ПКНП ОДН х/вода, водоотведение повышающий, обращение с ТКО, содержание помещений, электроэнергия, установка ОДПУ тепловой энергии, КРСОИ х/вода, уборка МОП, КРСОИ э/энергия, КРСОИ отведение сточных вод, домофон, г/вода (комп. теплоноситель), г/вода, (комп. тепловая энергия), КРСОИ г/вода (комп. тепловая энергия), КРСОИ г/вода (комп. теплоноситель), ПКНП компонент теплоноситель (Хв на ГВ), ПКНП тепловая энергия, г/вода (комп. теплоноситель), г/вода(комп. тепловая энергия. ООО «ИРКЦ» выполнило свои обязанности надлежащим образом, подтверждением чего являются утвержденные на общем собрании собственников многоквартирного дома отчеты о выполненных работах управляющей организацией ООО «ИРКЦ» дома по адресу: <адрес>, за период с января 2018 года по декабрь 2018 года, с января 2019 года по декабрь 2019 года. Представленные отчеты были утверждены, ответчиками и иными собственниками не оспаривались, с претензиями и исковыми требованиями о понуждении исполнить договорные обязательства либо расторгнуть договор в связи с неоказанием жилищных услуг не обращались. В соответствии с положениями ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме... В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно положениям ст. 158 Жилищного кодекса РФ, стороной истца представлены расчеты по расходам на содержание принадлежавшего ответчикам помещения, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 248 463,10 руб., в том числе:

теплоэнергия (отопление) – 103 494,30 руб.;

холодная вода –9 520,33руб.;

отведение сточных вод – 16 689,34 руб.;

сбор и вывоз ТБО – 41,75 руб.;

кабельное ТВ – 860 руб.;

ПКНП ОДН х/вода – 12,52 руб.;

водоотведение повышающий – 101,52 руб.;

обращение с ТКО – 5 511,77 руб.;

содержание помещений – 51 759,35 руб.;

электроэнергия – 13 043,35 руб.;

установка ОДПУ тепловой энергии – 4 015,05 руб.;

КРСОИ х/вода – 199,01 руб.;

уборка МОП – 4 820 руб.;

КРСОИ э/энергия – 1 838,38 руб.;

КРСОИ отведение сточных вод – 2 441,44 руб.;

домофон – 2 835 руб.;

г/вода (комп. теплоноситель) – 134,67 руб.;

г/вода, (комп. тепловая энергия) – 3470,43 руб.;

КРСОИ г/вода (комп. тепловая энергия) – 8,53 руб.;

КРСОИ г/вода (комп. теплоноситель) – 3,31 руб.;

ПКНП компонент теплоноситель (Хв на ГВ) – 4 793,19 руб.;

ПКНП тепловая энергия – 63,9,77 руб.;

г/вода (комп. теплоноситель) – 458,15 руб.;

г/вода (комп. тепловая энергия) – 51 936,87 руб.;

КРСОИ г/вода (комп. теплоноситель) – 326,35 руб.;

КРСОИ г/вода (комп. тепловая энергия) – 867,36 руб.

Таким образом, к взысканию следует определить задолженность по коммунальным платежам в размере 248 463,10 руб. Между тем сторона истца уменьшила исковые требования в пределах срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 165 460,52 руб., которые и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Поскольку стороной ответчиков не представлено каких-либо доказательств, опровергающих правильность производимых истцом в спорный период начислений, у суда не имеется оснований не согласиться с представленным истцом расчетом.

Ответчиками также не представлено доказательств неверности произведенного истцом расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг в пользу иной управляющей компании за спорный период. Ответчиками в суд не представлено доказательств отсутствия долга по оплате жилищно-коммунальных платежей либо меньшей суммы долга перед истцом.

Доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика в суд не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, а также оплату взносов на капитальный ремонт, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков пени.

Стороной истца представлены расчеты пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 22 385,52 руб.

Учитывая, что заявленный размер пени несоразмерен последствиям неисполнения обязательств ответчиками и не подтверждено, что истец в этой связи понес какие-либо убытки, суд приходит к выводу о необходимости применения к данным правоотношениям положений ст. 333 ГК РФ и снижает размер пени до 15 000 рублей.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

При обращении в суд истцом произведена оплата государственной пошлины в сумме 6 032 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 032 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Таким образом, из характера правоотношений по поводу пользования жилым помещением следует, что до тех пор, пока не установлено обратное, всех лиц, проживающих в одном жилом помещении, следует рассматривать в качестве членов одной семьи.

Принимая во внимание вышеизложенное, определенные к взысканию суммы подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 165 460,52 рубля, пени - 15 000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 032 рубля.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания пени в размере 7 385,52 рубля ООО «Информационный расчетно-кассовый центр» – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня составления решения в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: Л.Х.Суфьянова