Решение № 2-86/2019 2-86/2019~М-20/2019 М-20/2019 от 21 января 2019 г. по делу № 2-86/2019

66RS0021-01-2019-000025-25

Дело № 2-86/2019

В окончательной форме изготовлено 15 февраля 2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович 13 февраля 2019 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Насыкова И.Г.,

при секретаре Шилкиной Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в Богдановичский городской суд Свердловской области с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 636 кв. м, кадастровый номер №. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанного договора, на момент приобретения истцом земельного участка строения на нем отсутствовали. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Строительство жилого дома в настоящее время завершено. При этом, согласно справке, выданной Управлением Байновской сельской территории по этому адресу зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Истец полагает, что ФИО2 был зарегистрирован в жилом доме, которого на момент приобретения ФИО1 земельного участка не существовало. Ответчик в жилом помещении истца никогда не проживал, не оплачивает коммунальные платежи, регистрация является формальной. В связи с чем, истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета.

Стороны, а также представитель третьего лица ОМВД России по Богдановичскому району, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в заседание суда не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, а также представителя третьего лица.

Обсудив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, на котором строения отсутствовали (л.д. 5).

Право собственности истца на вышеозначенное недвижимое имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 администрацией городского округа Богданович выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Истцом указано, что строительство жилого дома по названному адресу в настоящее время завершено.

Исходя из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Байновской сельской территории (л.д. 11) в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2

Участниками процесса не представлено доказательств того, что ФИО2 является или являлся членом семьи истца, а также того, что ответчик когда-либо проживал в жилом помещении, принадлежащем истцу, осуществлял расходы по его содержанию, в том числе по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, но фактически там никогда не проживал и проживать не мог, внесение платы за коммунальные услуги не осуществлял, общее хозяйство с истцом не вел.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не усматривается, так как в спорном жилом помещении ответчик не проживает, семейных отношений с собственником жилого помещения никогда не имели.

В связи с чем, имеются основания для защиты прав истца как собственника жилого помещения, так как действиями ответчика нарушаются права истца на свободное распоряжение принадлежащим тому имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту регистрации.

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья Богдановичского

городского суда И.Г. Насыков