Решение № 2-3911/2024 2-3911/2024~М-835/2024 М-835/2024 от 8 декабря 2024 г. по делу № 2-3911/2024

Дело №...

54RS0№...-77


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2024 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи Сафроновой Е. Н.

при секретаре Дьяченко Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества по Новосибирской области, администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Ярковский сельсовет, с.т. «Ветеран-2», уч. 198.

В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передал в собственность за плату истцу спорный земельный участок, однако договор надлежащим образом оформлен не был.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец фактически открыто владеет и пользуется указанным земельным участком.

Истец вынужден обратиться в суд, поскольку иной возможности зарегистрировать право собственности у него нет.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя. Представитель заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, были извещены, возражений по заявленным требованиям не представили.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, выслушав участников процесса, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 9 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок №... в с.т. «Ветеран-2». Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность у ФИО2 данный земельный участок.

С 2004 г. ФИО1 является членом с.т. «Ветеран-2», владеет и пользуется земельным участком №..., несет расходы по его содержанию, оплачивает членские и целевые взносы.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить, в частности, когда собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, судом установлено, что собственник земельного участка отказался от своих прав на спорное имущество, с 2004 г. участком не пользуется, следовательно, интерес к данному имуществу утратил.

Земельный участок находится во владении истца, используется им по целевому назначению.

Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет имуществом как своим собственным более 20 лет, в связи с чем, приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

Территориальное управление Росимущества по Новосибирской области суд признает ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку данное лицо не имеет материально-правовой заинтересованности в данном споре, не является лицом, уполномоченным на распоряжение данным имуществом.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Ярковский сельсовет, с.т. «Ветеран-2», уч. 198, кадастровый №..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на данный земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ Е. Н. Сафронова.