Решение № 2-1173/2023 2-11-85/2024 2-85/2024 2-85/2024(2-1173/2023;)~М-1105/2023 М-1105/2023 от 10 января 2024 г. по делу № 2-1173/2023

дело № 2-11-85/2024

УИД 53RS0011-01-2023-001419-60


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Окуловка Новгородской области 11 января 2024 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Капитоновой Е.А., с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО14 к администрации Окуловского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в Окуловский районный суд Новгородской области с исковым заявлением к администрации Окуловского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что согласно свидетельству о праве собственности на наследство, выданному ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, являются по ? доли в правые собственности ее дальние родственники ФИО5 и его мать ФИО6 В начале ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в связи с престарелым возрастом родственники увезли на постоянное место жительства на о<адрес>. ФИО5 остался проживать в жилом доме один, а она, ФИО1, помогала ему, в связи с чем ФИО5 предложил ей поселиться в его доме после его смерти. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. В ДД.ММ.ГГГГ она, ФИО1, истец заселилась в спорный дом, постоянно до настоящего времени проживает в указанном доме, несет бремя его содержания, производила ремонт, обустроила водопровод, оплачивает коммунальные платежи. Изложенные обстоятельства, по мнению ФИО1, позволяют просить суд о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации Окуловского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последнего.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Свидетели ФИО7 и Свидетель №1 подтвердили изложенные истцом и его представителем обстоятельства, и показали, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорном жилом доме, содержит его и земельный участок. Раньше в вышеуказанном жилом доме жил родственник истца. Органы местного самоуправления никогда не претендовали на указанный жилой дом. Показали, что об оспаривании факта использования ФИО1 спорным жилым домом ничего не известно.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из технического паспорта домовладения, расположенного по адресу <адрес>, составленному на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что последнее принадлежит ФИО5 и ФИО6 по 1/2 доли в праве собственности каждому на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Окуловской ГНК ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ супруге и сыну умершего ФИО8 ФИО6 и ФИО5 в равных долях принадлежит на праве собственности жилой дом, состоящий из одного бревенчатого строения, бревенчатый и дощатый сараи, находящиеся по адресу <адрес>, и расположенные на земельном участке размером 645 кв.м.При жизни ФИО6 и ФИО5 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в установленном законом порядке зарегистрировано ни за одним из наследников не было, однако при жизни свое волеизъявление по приобретению спорного жилого дома в собственность оба выразили, о чем свидетельствуют их действия, направленные на добросовестное владение, а также содержание объекта недвижимости, доказательства обратного суду не представлены.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным сервиса «Реестр наследственных дел» Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО6 и ФИО5 не заводилось.

В настоящее время право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, при этом сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

Из материалов гражданского дела, объяснений истца ФИО1 и ее представителя ФИО2 и показаний свидетелей ФИО7 и Свидетель №1 следует, что истец ФИО1 в течение срока, предусмотренного п. 1 ст. 234 ГК РФ, с учетом положения ч. 3 ст. 234 ГК РФ, пользуется спорным жилым домом, иные лица правопритязания на указанное имущество не заявляли. ФИО1 несет бремя содержания спорного жилого дома и выполняет обязанности собственника последнего по его надлежащему содержанию.

Согласно ответу ООО «ВСК» по адресу <адрес> как потребитель коммунальной услуги «холодное водоснабжение» зарегистрирована ФИО1, по указанному адресу задолженность за коммунальные услуги отсутствует. Согласно ответу ООО «ТНС энерго Великий Новгород» по адресу <адрес> лицевой счет открыт на имя ФИО1, по указанному адресу задолженность за коммунальные услуги отсутствует. По адресу <адрес> отсутствует и задолженность за коммунальные услуги «обращение с ТКО»,

Ответчик администрация Окуловского муниципального района как лицо, которое может претендовать на признание права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, пользование ФИО1 спорным жилым домом не оспаривала, о неправомерном пользовании ФИО1 не заявила, какого – либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявила, о своих правах не заявляла, меры по содержанию имущества не предпринимала. Об отказе от реализации прав собственника в отношении спорного жилого дома свидетельствуют фактические обстоятельства гражданского дела, а именно отношение органа местного самоуправления к выморочному имуществу и подтвержденное представленными доказательствами длительное непрерывное и добросовестное владение ФИО1 как своим собственным спорным жилым домом.

Изложенное, по мнению суда, свидетельствует о том, что ФИО1 непрерывно, открыто, добросовестно владеет как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, больше 18 лет.

На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО15 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО16 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Гусева

Решение изготовлено в окончательной форме 11 января 2024 года.

Судья А.С. Гусева