Решение № 2-778/2017 2-778/2017~М-646/2017 М-646/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-778/2017

Дело № 2-778/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» октября 2017 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Коровкиной Ю.В.,

при секретаре Колотилове Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО КБ «Аксонбанк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО КБ «Аксонбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивировало тем, что dd/mm/yy между Банком и ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого ответчику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб. с целью: приобретение и ремонт объекта незавершенного строительства, общей площадью 214, 7 кв.м., инв. №, адрес: ..., кадастровый №; приобретение земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 562, 76 кв.м., адрес: ..., кадастровый №; завершения строительства объекта недвижимости по адресу: ..., кадастровый №; с окончательным сроком возврата до dd/mm/yy под 22% годовых.

В целях надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ФИО2 был заключен договор поручительства № от dd/mm/yy, в соответствии с которым поручитель обеспечивает исполнение всех обязательств заемщика, возникших на основании кредитного договора.

В целях надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ФИО3 был заключен договор поручительства № от dd/mm/yy, в соответствии с которым поручитель обеспечивает исполнение всех обязательств заемщика, возникших на основании кредитного договора.

В целях надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ФИО2 был заключен договор залога № Б\Н (ипотеки) от dd/mm/yy следующих объектов:

– нежилое здание, назначение: автозаправочная станция, 1-этаж, общая площадь 70, 7 кв.м., инв. № 2112, лит. А1, адрес объекта: ..., кадастровый номер объекта: №, залоговая стоимость 13 365 030 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания нежилого строения (автозаправочной станции), общая площадь 4 452, 65 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый номер объекта: №, залоговая стоимость 4 198 958 рублей.

Ответчик принятые на себя обязательства по возврату кредитных денежных средств исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 20.03.2017 г. составляет 8 663 348, 97 рублей, которую истец просит взыскать с ответчиков, а также проценты за пользование кредитом до его полного погашения и обратить взыскание на заложенное имущество.

В ходе рассмотрения дела истец ООО КБ «Аксонбанк» исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчиков в пользу ООО КБ «Аксонбанк» задолженность по кредитному договору № от dd/mm/yy в размере 8 663 348 рублей 97 копеек, в том числе основной долг 7 955 021,92 руб., проценты за пользование кредитом в сумме 637 813,93 руб., проценты за пользование просроченным кредитом в сумме 32 218,23 руб., штраф за несвоевременное погашение кредита в сумме 26 726,48 руб., штраф за несвоевременную уплату процентов в сумме 11 568,41 руб. также просили взыскать с ответчиков проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от dd/mm/yy, начисленные с 21.03.2017 г. на остаток кредита (основного долга) в размере 7 955 021 рубль 92 копейки по ставке 22 % годовых. Обратить взыскание на предмет залога - нежилое здание, назначение: автозаправочная станция, 1-этаж, общая площадь 70, 7 кв.м., инв. №, лит. А1, адрес объекта: ..., кадастровый номер объекта: 44:08:090208:212; определив начальную продажную цену, с которой начинаются торги 5610 000 рублей и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания нежилого строения (автозаправочной станции), общая площадь 4 452, 65 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый номер объекта: № определив начальную продажную цену, с которой начинаются торги 2 000 000 рублей. Взыскать с Ответчиков в пользу ООО КБ «Аксонбанк» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 57 516 руб. 74 коп. и расходы по оплате судебной экспертизы в размере 20 000 рублей.

Представитель истца ООО КБ «Аксонбанк» - ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в части исковых требований к ФИО3 просили оставить их без рассмотрения, поскольку ФИО3 признана банкротом.

Ответчики ФИО1, ФИО3 исковые требования считали не подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени месте рассмотрения дела надлежащим образом, со слов ФИО1 его мать ФИО2 не явилась по состоянию здоровья.

Определением Ленинского районного суда г. Костромы от 30 октября 2017 г. исковые требования ООО КБ «Аксонбанк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в части исковых требований к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, оставлены без рассмотрения.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), предусмотренную законом или договором.

Судом установлено, что dd/mm/yy между ФИО1 и истцом был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым истец предоставил ответчику кредит в сумме <данные изъяты> руб. 00 коп. с целью: приобретение и ремонт объекта незавершенного строительства, общей площадью. 214, 7 кв.м., инв. №, по адресу: ..., кадастровый №; приобретение земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 562, 76 кв.м., по адресу: ..., кадастровый №; завершения строительства объекта недвижимости по адресу: ..., кадастровый №, неотложные нужды, под 22 % годовых на срок до 31.08.2018г. включительно, а ответчик обязался вернуть сумму кредита и процентов за пользование кредитом.

Для учета полученного кредита банк открыл заемщику счет №.

В соответствии с Дополнительным соглашением № от dd/mm/yy к кредитному договору № от dd/mm/yy кредит был предоставлен заемщику в размере <данные изъяты> рублей путем перечисления денежных средств на текущий счет заемщика открытый в ООО КБ «Аксонбанк».

Кредитным договором предусмотрено, что заемщик обязан возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в сроки, и на условиях, предусмотренных кредитным договором (п. 1.1).

В соответствии с п. 3.8.1 кредитного договора и п. 6 Индивидуальных условий договора заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные по кредиту, путем осуществления очередных ежемесячных платежей не позднее 25 числа каждого календарного месяца, согласно графику, установленному в Приложении 1, являющемуся неотъемлемой частью кредитного договора.

Согласно п. 3.6 кредитного договора проценты начисляются за фактическое количество дней пользования кредитом. При этом год принимается равным 365 или 366 дням в соответствии с действительным числом календарных дней в году. Начисление процентов производиться на фактический остаток задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита и по дату погашения основного долга (включительно). Проценты начисляются в том числе на задолженность по основному долгу, не погашенную в срок, предусмотренный графиком аннуитетных платежей.

В соответствии с п. 4 Индивидуальных условий договора, процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 22 % годовых

Согласно п. 3.8.1 кредитного договора проценты за пользование кредитом рассчитываются в первый месяц пользования кредитом – со дня следующего за днем выдачи кредита по 30 (31) число включительно месяца, следующего месяцу, в котором осуществляется первый платеж, за каждый следующий месяц – с 1 числа предшествующего месяца 30 (31) число включительно.

Согласно Дополнительному соглашению № от dd/mm/yy к кредитному договору № от dd/mm/yy, заключенному между ООО КБ «Аксонбанк» и ФИО1 установлено: размер платежей «с 1 по 3 – 500 000 рублей, с 4 по 35 – 375 000 рублей, 36 – 570 488 рублей», периодичность платежей – «платежи осуществляются ежемесячно с 1 по 7 платеж не позднее 25 числа каждого месяца, 8 платеж не позднее 10 числа месяца, с 9 по 36 платежи не позднее 25 числа каждого месяца».

Согласно Дополнительному соглашению № от dd/mm/yy к кредитному договору № от dd/mm/yy, заключенному между ООО КБ «Аксонбанк» и ФИО1 установлено: размер платежей «1 платеж – 500 000 рублей, 2 платеж – 3 000 000 рублей, с 3 по 4 платеж – 500 000 рублей, с 5 по 10 платеж – 375 000 рублей, 11 платеж - 148 329, 96 рублей, 12 платеж – 148 232, 92 рубля, 13 платеж – 143 451, 21 рубль, с 14 по 34 платеж – 455 998, 88 рублей, 35 платеж – 236 485, 40 рублей, 36 платеж – 3 400, 59 рублей и подлежит уплате не позднее dd/mm/yy.», периодичность платежей – платежи осуществляются ежемесячно не позднее 25 числа каждого месяца».

В соответствии с п. 6.2 кредитного договора заемщик уплачивает Банку штраф за несвоевременное погашение кредита и/или несвоевременную уплату процентов в размере 0,05% за каждый день просрочки платежа.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между ООО КБ «Аксонбанк» и ФИО2 был заключен договор поручительства № от dd/mm/yy, в соответствии с пунктом 1.2. которого, поручитель обеспечивает исполнение всех обязательств заемщика, возникших на основании кредитного договора в частности: по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, повышенных процентов, уплате комиссий и неустоек (пеней, штрафов), возмещению расходов кредитора по взысканию задолженности и других убытков, вызванных неисполнением и/или ненадлежащим исполнением обязательств заемщика.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между ООО КБ «Аксонбанк» и ФИО3 был заключен договор поручительства № от dd/mm/yy, в соответствии с пунктом 1.2. которого, поручитель обеспечивает исполнение всех обязательств заемщика, возникших на основании кредитного договора в частности: по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, повышенных процентов, уплате комиссий и неустоек (пеней, штрафов), возмещению расходов кредитора по взысканию задолженности и других убытков, вызванных неисполнением и/или ненадлежащим исполнением обязательств заемщика.

В соответствии с Постановлением Пленума ВАС РФ от 12.07.2012 года № 42 «О некоторых вопросах, связанных с поручительством» судам необходимо учитывать, что после расторжения договора, из которого возникли обязательства, обеспеченные поручительством (ст. 310, 450 ГК РФ), поручительство продолжает обеспечивать те из них, которые сохраняются при расторжении такого договора (например, основная сумма долга и проценты по кредиту, задолженность по выплате арендной платы) либо образуются в результате его расторжения, например, обязательства по возвращению того, что было предоставлено стороной по договору, либо по выплате стоимости предоставленного имущества).

Из материалов дела усматривается, что с 26.12.2016 года заемщик систематически не исполняет своих обязательств по возврату кредита и процентов за пользование кредитом, чем заемщик нарушил условия кредитного договора, допустив образование просроченной задолженности.

Согласно ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Задолженность по кредиту по состоянию на 20.03.2017 г. составляет – 8 663 348 руб. 97 коп., в том числе основной долг 7 955 021 руб. 92 коп., проценты за пользование кредитом по ставке 22 % годовых – 637 813 руб. 93 коп., проценты за пользование просроченным кредитом по ставке 22 % годовых – 32 218 руб. 23 коп., штраф за несвоевременное погашение кредита – 26 726 руб. 48 коп., штраф за несвоевременную уплату процентов – 11 568 руб. 41 коп.

Представленный истцом расчет задолженности произведен в соответствии с условиями кредитного договора и Индивидуальных условий договора, судом проверен, ответчиками не оспорен и признан правильным.

Таким образом, требования банка о досрочном взыскании задолженности по договору обоснованы и подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков процентов за пользование кредитом по кредитному договору, начисляемых с 21.03.2017г. на остаток задолженности по кредиту (основному долгу) по ставке 22 % годовых в размере 7 955 021 руб. 92 коп. по день полного погашения кредита.

Согласно ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения, проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В п. 15 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 13/14 от 08 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Как было указано выше, заемщик не исполняет свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов, в связи с чем, требования банка о взыскании процентов по день полного погашения кредита из ставки 22 % годовых на сумму основного долга подлежат удовлетворению.

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд также считает основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 348 ГК РФ и п. 18 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.2011 г. №10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге», если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих обращению залогодержателя в суд с соответствующим иском, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. п. 1 и 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ - взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2 статьи 348 ГК РФ).

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Статьей 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. №102-ФЗ определено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Судом установлено, что в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору между ООО КБ «Аксонбанк» и ФИО2 был заключен:

- договор залога № б/н (ипотеки) от dd/mm/yy, в соответствии с п.1.1. которого, Залогодатель передал Банку в залог, принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, следующих объектов:

– нежилое строение, назначение: автозаправочная станция, 1-этаж, общая площадь 70, 7 кв.м., инв. № 2112, лит. А1, адрес объекта: ..., кадастровый номер объекта: №, залоговая стоимость 13 365 030 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания нежилого строения (автозаправочной станции), общая площадь 4 452, 65 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый номер объекта: №, залоговая стоимость 4 198 958 рублей.

Согласно заключению судебной экспертизы произведенной ЗАО «Аудат-Центр» № рыночная стоимость объектов: нежилое строение, назначение: автозаправочная станция, 1-этаж, общая площадь 70, 7 кв.м., инв. № 2112, лит. А1, адрес объекта: ..., кадастровый номер объекта: № составляет 5 610 000 рублей, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания нежилого строения (автозаправочной станции), общая площадь 4 452, 65 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый номер объекта: № – 2 000 000 рублей, всего 7 610 000 рублей.

У суда нет оснований не доверять выводам, изложенным в заключении судебной оценочной экспертизы, экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Экспертное заключение является полным, мотивированным, аргументированным и соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, в нем содержатся полные ответы на все вопросы, поставленные судом. Выводы эксперта не противоречат иным имеющимся в материалах дела доказательствам, отвечающим принципам относимости, допустимости и достоверности. Данное заключение ответчиками не оспорено.

Поскольку обеспеченные залогом обязательства ответчика по кредитному договору не исполнены, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании изложенного, начальную продажную стоимость недвижимого имущества, заложенного по договору ипотеки суд устанавливает с учетом требований п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, а именно:

нежилое строение, назначение: автозаправочная станция, 1-этаж, общая площадь 70, 7 кв.м., инв. № 2112, лит. А1, адрес объекта: ..., кадастровый номер объекта: №, установив начальную продажную стоимость в размере 4 488 000 рублей;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания нежилого строения (автозаправочной станции), общая площадь 4 452, 65 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый номер объекта: №, установив начальную продажную стоимость в размере 1 600 000 рублей;

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как усматривается из материалов дела, истцом при подаче иска понесены расходы по оплате госпошлины в размере 57 516, 74 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 76095 от 21.03.2017 г. и № 76094 от 21.03.2017 года. Также в ходе рассмотрения дела истцом понесены судебные расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 20 000 рублей, что документально подтверждено.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по требованию о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 51 516, 74 рублей, расходы по оплате экспертизы в размере 20 000 рублей, с ответчика ФИО2 подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО КБ «Аксонбанк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО КБ «Аксонбанк» задолженность по кредитному договору № от dd/mm/yy в размере 8 663 348 рублей 97 копеек, в том числе основной долг 7 955 021,92 руб., проценты за пользование кредитом в сумме 637 813,93 руб., проценты за пользование просроченным кредитом в сумме 32 218,23 руб., штраф за несвоевременное погашение кредита в сумме 26 726,48 руб., штраф за несвоевременную уплату процентов в сумме 11 568,41 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО КБ «Аксонбанк» проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от dd/mm/yy, начисленные с 21.03.2017 г. на остаток кредита (основного долга) в размере 7 955 021 рубль 92 копейки по ставке 22 % годовых.

Обратить взыскание на предмет залога - нежилое здание, назначение: автозаправочная станция, 1-этаж, общая площадь 70, 7 кв.м., инв. № 2112, лит. А1, адрес объекта: ..., кадастровый номер объекта: №; определив начальную продажную цену, с которой начинаются торги 4 488 000 рублей.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания нежилого строения (автозаправочной станции), общая площадь 4 452, 65 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый номер объекта: № определив начальную продажную цену, с которой начинаются торги 1 600 000 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО КБ «Аксонбанк» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 51 516 руб. 74 коп. и расходы по оплате судебной экспертизы в размере 20 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО КБ «Аксонбанк» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Судья Ю.В. Коровкина

Мотивированное решение изготовлено dd/mm/yy

Судья Ю.В. Коровкина