Решение № 2-1094/2017 2-1094/2017~М-1071/2017 М-1071/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-1094/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года г. Ефремов Тульская область

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Хайировой С.И.,

при секретаре Миронове П.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором указал, что в ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен участок под строительство гаража в гаражно-строительном кооперативе №12, расположенном по адресу: <адрес>. Став членом ГСК №12, летом ДД.ММ.ГГГГ он построил гараж с подвалом на выделенном ему земельном участке ГСК №12. Для строительства гаража им были приобретены на личные средства строительные материалы. Данному гаражу был присвоен номер № и сведения о нем как о члене ГСК №12 были внесены в официальные документы ГСК №12 г.Ефремова Тульской области. С момента вступления в ГСК №12 и постройки гаража, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, он стал нести обязанности по содержанию в надлежащем порядке гаража, регулярно оплачивает взносы в кассу ГСК №12 в установленные сроки, оплачивает электроэнергию. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему строение в установленном законом порядке, однако он этого сделать не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы, свидетельствующие о принадлежности данного гаража ему. Просил признать за ним право собственности на гараж №, находящийся в ГСК №12, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик администрация МО город Ефремов в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, письменно ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж.

Третье лицо председатель ГСК №12 ФИО2 в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовало.

В соответствии с ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил в части нумерации гаража и просил суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный на линии № ГК №12 по <адрес>. В обоснование требований привел доводы, изложенные в иске.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов осуществления гражданских прав является признание права.

Часть 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, а именно к ним относится гараж, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Как установлено в судебном заседании, решением Исполнительного комитета Ефремовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, по <адрес> выделен земельный участок площадью 1 га для создания гаражно-строительного кооператива №12 и разрешено создать гаражно-строительный кооператив №12 по <адрес>.

Истец ФИО1 является членом Ефремовского гаражного кооператива №12 и имеет гараж № на линии №, что подтверждается членской книжкой № и справкой председателя ПГК №12 ФИО2

Также в членской книжке отражено об уплате взносов и оплате электроэнергии за период с 2010 по 2015 г.г.

Согласно свидетельству о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения серии <данные изъяты> №, выданному начальником Межрайонной ИФНС России №10 по Тульской области, Ефремовский потребительский гаражный кооператив №12 по <адрес> поставлен на учет в налоговом органе по месту нахождения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №1 по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении юридического лица Ефремовский потребительский гаражный кооператив №12 по <адрес> внесена запись о создании юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.1 Устава Ефремовского потребительского гаражного кооператива №12 по <адрес>, утвержденного Общим собранием членов кооператива (протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ), предусмотрено, что кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в эксплуатации гаражей за счет собственных средств членов кооператива и путем их строительства на средства членов кооператива.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 года № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

По данным технического паспорта, выданного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорным объектом недвижимости является гараж № с инвентарным номером №, площадью по внутреннему обмеру 22,0 кв.м, по наружному обмеру – 25,5 кв.м, с подвалом площадью по внутреннему и наружному обмеру 4,9 кв.м, общей площадью гаража с подвалом по внутреннему обмеру 26,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГК №12, линия №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, как отмечено в вышеуказанном техническом паспорте, право собственности на гараж не зарегистрировано, сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж расположен в гаражно-строительном кооперативе, в связи с чем оснований считать спорный гараж самовольной постройкой, судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что у ФИО1 возникло право собственности в порядке ч. 4 ст. 218 ГК РФ, однако ввиду того, что он своевременно не зарегистрировал свое право собственности на гараж в установленном законом порядке, в настоящее время лишен возможности получить во вне судебном порядке документы о праве собственности на гараж.

При этом, суд не усматривает нарушения чьих либо прав и законных интересов при признании такого права за истцом в судебном порядке, а потому требование истца о признании за ним права собственности на спорный гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № с инвентарным номером №, площадью по внутреннему обмеру 22,0 кв.м, по наружному обмеру – 25,5 кв.м, с подвалом площадью по внутреннему и наружному обмеру 4,9 кв.м, общей площадью гаража с подвалом по внутреннему обмеру 26,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Ефремовский потребительский гаражный кооператив №12, линия №.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на гараж № с инвентарным номером №, площадью по внутреннему обмеру 22,0 кв.м, по наружному обмеру – 25,5 кв.м, с подвалом площадью по внутреннему и наружному обмеру 4,9 кв.м, общей площадью гаража с подвалом по внутреннему обмеру 26,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Ефремовский потребительский гаражный кооператив №12, линия №, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 15.09.2017.

Председательствующий подпись