Решение № 2-619/2018 2-619/2018~М-677/2018 М-677/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-619/2018

К делу <...>


Решение

Именем Российской Федерации

<...> 30 мая 2018 г.

Лабинский городской суд <...> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО3,

с участием:

представителя истца ФИО1- ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения <...> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Лабинского городского поселения <...> о признании права собственности на гараж. В обоснование своих требований истец указывает, что согласно постановлению администрации <...> края от <...> товариществу индивидуальных владельцев квартир «Авангард» было разрешено строительство 23 гаражей на территории жилого дома по <...>. На основании протокола <...> общего собрания товарищества индивидуальных владельцев квартир жилого дома по <...> «Авангард» от <...>, и истец ФИО1 являлся членом товарищества и на собственные средства возвел гараж Лит. Г10 общей площадью 39,2 кв.м., на земельном участке, расположенном по адресу: <...>, но правоустанавливающего документа так и не получил. Существование данного объекта недвижимости подтверждается техническим паспортом. Однако, в соответствии с действующем законодательством он не приобрел права собственности на гараж.

На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на нежилое здание- гараж литер Г10, расположенный по адресу: <...> край <...>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования ФИО1 и пояснила суду по существу дела об обстоятельствах аналогичных изложенному выше.

Представитель ответчика- администрации Лабинского городского поселения <...> по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, <...> согласно постановлению администрации <...> края товариществу индивидуальных владельцев квартир «Авангард» было разрешено строительство 23 гаражей на территории жилого дома по <...>.

На основании протокола <...> общего собрания товарищества индивидуальных владельцев квартир жилого дома по <...> «Авангард» от <...>, и истец ФИО1 являлся членом товарищества и на собственные средства возвел гараж Лит. Г10 общей площадью 32,9 кв.м., на земельном участке, расположенном по адресу: <...>.

Факт существование гаража подтверждается техническим паспортом, составленным филиалом ГУП <...> «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по городу Лабинску по состоянию на <...>, из которого видно, что спорный объект недвижимости представляет собой капитальное нежилое здание - гараж литера Г10 с подвалом лит.под/Г10, общей площадью 39,2 кв.м., количества этажей 2 (в т.ч. 1 подземный), стены кирпичные, 1998 года постройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>.

Согласно выводам технического заключения от <...> филиала ГУП <...> «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <...> на предмет соответствия строительным нормам и правилам обследуемого объекта, установлено, что здание гаража литер Г10 по <...> в <...>, возведено в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП <...>-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений) и установлено, что данное здание гаража не несет угрозу жизни и здоровью граждан, а также третьим лицам.

Таким образом, гараж построен на предоставленном для цели его строительства земельном участке, его строительство осуществлялось с соблюдением закона.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, а имеющиеся на гараж документы не являются в соответствии с Федеральным законом от <...> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Доказательствами того, что здание гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан судом не установлено.

В соответствии с п.5 ст.14 Федерального закона от <...> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения <...> о признании права собственности на гараж -удовлетворить.

Признать за ФИО1, <...> года рождения, право собственности на недвижимое имущество- нежилое здание гараж литера Г10, общей площадью 39,2 кв.м., с подвалом лит.под/Г10, количество этажей: 2 (в том числе 1 подземный), материал наружных стен: кирпич, 1998 года постройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>.

Считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана и постановки на кадастровый учет здания- гараж, назначение: нежилое, расположенного по адресу: Российская Федерация, <...> г, со следующими характеристиками: наименование: объект- гараж литер Г10, назначение: нежилое, материал наружных стен: кирпичные, количество этажей: 2 (в том числе 1 подземный), общая площадь 39,2 кв.м., с подвалом лит.под/Г10, 1998 года постройки, с последующим внесением вышеперечисленных сведений о данном объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд через Лабинский городской суд в течение месяца.

Судья Лабинского

городского суда ФИО7