Решение № 2-67/2021 2-67/2021~М-35/2021 М-35/2021 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-67/2021

№2-67/2021

УИД 24RS0005-01-2021-000068-80

Категория: 2.129


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новобирилюссы Красноярского края 11 марта 2021 г.

Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Лайшевой Ю.И.,

при секретаре Франтовой А.Ю.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации Орловского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края - ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Егерь В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Орловского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Орловского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края с требованиями о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 91,5 кв.м., жилой площадью 61,5 кв.м. Заявленные требования мотивированы тем, что истец в 2014 г. у Егеря В.Г. приобрела спорный жилой дом, в котором с тех пор и проживает. Документы в установленном законом порядке не были оформлены ни ей, ни ФИО3, последний ограничивался записями в похозяйственной книге. Никаких договорных обязательств касающихся владения и пользования жилым домом у истца не имеется. Истец считает себя собственником спорного жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Администрация Орловского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представитель ответчика - глава Орловского сельсовета в судебном заседании ФИО2 заявленные требования признал, пояснив, что спорная квартира на праве собственности никому не принадлежит, в реестре муниципальной собственности не состоит, с 80 годов в указанной квартире проживал Егерь В.Г., после продал ее ФИО4 в 2014 г., где в настоящее время она и проживает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Егерь В.Т. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что ему в 80 годах была предоставлена спорная квартира, в которой он проживал до 2014 г., после чего, без оформления документов продал ФИО5

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В предмет доказывания по делу по основанию приобретательной давности входят обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Как следует из материалов дела, в жилом доме, по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован, фактически с 2014 г. проживает ФИО1

Согласно технического паспорта жилого здания, по адресу: <адрес>, расположена квартира, общей площадью 91,5 кв.м., жилой площадью 61,5 кв.м.

Из справки АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на 3 апреля 1999 г. не зарегистрировано.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно ответам Администрации Бирилюсского района Красноярского края и Администрации Орловского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Бирилюсского района, не состоит, в указанном дом до 2014 г. проживал Егерь Е.В.. после ФИО1

По данным межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, объекты недвижимого имущества - квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается.

Таким образом, судом установлено, что в восьмидесятых годах Егерю В.Г. была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой он и проживал до 2014 г. На спорное жилое помещение прав не зарегистрировано, правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, жилье в реестре муниципальной и федеральной собственности не состоит. Егерь В.Г. проживал в спорной квартире, открыто, добросовестно и непрерывно владел указанным недвижимым имуществом - квартирой как своим собственным имуществом более 18 лет, иные лица о своих правах на дом не заявили. В 2014 г., не оформляя каких-либо документов о продаже указанной квартиры, Егерь В.Г. продал квартиру ФИО1, в которой она в настоящее время проживает, несет бремя ее содержания, считает себя собственником спорного недвижимого имущества. Вместе с тем, зарегистрировать право собственности в установленном законном порядке ФИО1 не имеет возможности, поскольку изначально, предыдущий собственник квартиры, документы на нее не оформил.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 91,5 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Бирилюсский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2021 г.

Председательствующий Ю.И. Лайшева