Решение № 2-927/2017 2-927/2017 ~ М-950/2017 М-950/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-927/2017

Дело № 2-927/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. ФИО1 Краснодарского края 19 декабря 2017 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Салогубовой В.В.,

секретаря Повисенко И.В.,

с участием:

представителя истца ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от <дата> (л.д. 9),

ответчика – представителя администрации Брюховецкого сельского поселения – ФИО3, действующей на основании доверенности <номер> от <дата>,

третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ФИО4, действующей на основании доверенности <номер> от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, указывая в обоснование заявленных требований, что <дата> умер ФИО6, наследником которого по завещанию является истец.

Указанным завещанием ФИО6 завещал истцу ФИО5 земельный участок с жилой квартирой, другими объектами недвижимости, строениями и сооружениями, хозяйственными постройками, находящиеся по адресу: <адрес>.

Как указывает истец, <дата> он обратился к нотариусу Брюховецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО7 с заявлением о принятии наследства по завещанию.

<дата> ФИО8, временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО7, истцу ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию <номер>, зарегистрированное в реестре за <номер>. Наследство, на которое выдано указанное выше свидетельство, состоит из следующих объектов недвижимости: жилой квартиры ( лит. А), общей площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой площадью 22,4 кв.м., пристройки холодной ( лит. a1), пристройки холодной ( лит. а2), сарая ( лит. Г7), сарая ( лит. Г8), уборной ( лит. Г9), навеса ( лит. Г10), забора ( лит. III), ворот с калиткой ( лит. IV), септика ( лит. V), расположенных по адресу: <адрес>.

<дата> ФИО8, временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО7, истцу ФИО5 было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, которым истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с тем, что нотариусу не предоставлены документы, бесспорно подтверждающие право собственности наследодателя на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Истец указывает, что на основании «Раздельного акта на домовладение гражданки ФИО9, проживающей по <адрес>» от <дата>, удостоверенного депутатом сельского Совета и зарегистрированного в администрации Брюховецкого сельского Совета <дата>, гражданка ФИО9 отдала в законное пользование своему сыну - ФИО6 1/2 часть домовладения.

Постановлением администрации Брюховецкого сельского Совета <номер> от <дата> «О передаче в собственность земельных участков, предоставленных ранее гражданам в пользование и пожизненное наследуемое владение для строительства жилых домов и ведения личного подсобного хозяйства по Брюховецкому сельскому Совету» ФИО6 был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 400 кв. м. по адресу: <адрес>, и выдано свидетельство на право собственности на землю <номер> от <дата>.

В последующем ФИО9 по договору дарения от <дата>, зарегистрированному в реестре за <номер>, подарила принадлежащую ей 1/2 часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, своей дочери – ФИО10. В связи с этим на основании постановления администрации Брюховецкого сельского Совета <номер> от <дата> «Об изъятии земельного участка у ФИО9 и предоставлении его ФИО10 в связи с дарением 1/2 части домовладения по адресу: <адрес>» в собственность ФИО10 поступил земельный участок площадью 400 кв.м, по адресу: <адрес>.

Таким образом, принадлежавшие ФИО6 и ФИО10 на праве личной собственности доли домовладения в размере ?, у каждого, являлись частями одного жилого дома и располагались на одном земельном участке по адресу: <адрес>, общей площадью 800 кв.м, (площадь до уточнения). При этом документов, подтверждающих факт реального раздела указанного земельного участка (с учетом особенностей его формы и площади) на два самостоятельных земельных участка площадью по 400 кв.м, каждый, не имеется, что послужило основанием для обращения истца ФИО5 в суд с настоящим иском.

В дальнейшем, по заявлению ФИО6 Постановлением главы Брюховецкой сельской администрации <адрес> от <дата><номер> «О присвоении квартир <номер> и <номер> домовладению по <адрес><номер> в ст. Брюховецкой» были присвоены номера: <адрес> - 1/2 части домовладения, принадлежащей ФИО6, по адресу: <адрес> - 1/2 части данного домовладения, принадлежащей ФИО10.

Также Постановлением главы администрации Брюховецкого сельского округа <адрес> от <дата><номер> «Об утверждении площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании материалов межевания» была утверждена общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: в <адрес>, в существующих границах в размере 847 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанные выше факты свидетельствуют о том, что в результате раздела домовладения по адресу: <адрес> на две доли, изначально подразумевалась и фактически имела место общая долевая собственность на спорный земельный участок общей площадью 800 кв.м, (после уточнения площади 847 кв.м.), а не личная собственность на два самостоятельных земельных участка площадью по 400 кв.м, каждый.

После смерти ФИО10 право собственности на принадлежавший ей до смерти земельный участок по адресу: <адрес>, признавалось за новым собственником на основании решения мирового судьи 129 судебного участка <адрес> от <дата>. Указанным решением суда за новым собственником - ФИО11 было признано право собственности на жилую квартиру <номер> по адресу: <адрес> право собственности в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 847 кв.м., расположенный по тому же адресу.

Решением Брюховецкого районного суда Краснодарского края от <дата> в связи с невозможностью раздела земельного участка, определен порядок пользования земельным участком и установлены внутренние межевые границы и выделены в натуре в пользование ФИО11 и ФИО6 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок с установлением внутренней межевой границей.

Таким образом, фактически ФИО6 с 1992 года по день смерти, на праве собственности принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, отнесенный к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 847 кв.м., с кадастровым номером 23:04:0502059:10, расположенный по адресу: <адрес>.

При жизни ФИО6 не успел в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, так как в имеющихся правоустанавливающих документах имелись указанные неточности относительно площади земельного участка.

С учетом изложенного, истец ФИО5 просит суд включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, в состав наследства, подлежащего наследованию по завещанию после смерти ФИО6 и признать за ФИО5 в порядке наследования право собственности на указанную 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, отнесенный к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 847 кв.м., с кадастровым номером 23:04:0502059:10, расположенный по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 204,09 рубля.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО2 уточнил исковые требования, просил суд признать за ФИО5 в порядке наследования право собственности на указанную 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, отнесенный к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 847 кв.м., с кадастровым номером 23:04:0502059:10, расположенный по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 204,09 рубля.

Представитель ответчика – администрации Брюховецкого сельского поселения по доверенности ФИО3 в судебном заседании показала, что не возражает в удовлетворении уточненных исковых требований ФИО5 о признании права общей долевой собственности истца на указанный земельный участок в порядке наследования, однако возражает в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика судебных расходов – по оплате государственной пошлины в размере 6 204,09 рубля, так как вины ответчика в том, что при жизни ФИО6 надлежащим образом не зарегистрировал право собственности на земельный участок, не имеется.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании показала, что не возражает в удовлетворении уточненных требований ФИО5 о признании за ним в порядке наследования права общей долевой собственности на 1/2 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а в части взыскания судебных расходов просит принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица – ФИО11, нотариус Брюховецкого нотариального округа ФИО7, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителей истца и ответчика, доводы третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования представителя истца ФИО5 обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом из материалов гражданского дела, <дата> умер ФИО6, наследником которого по завещанию является истец ФИО5, что подтверждается завещанием <номер> удостоверенным <дата> нотариусом Брюховецкого нотариального округа <адрес> ФИО7 (л.д. 11).

Указанным завещанием ФИО6 завещал истцу ФИО5 земельный участок с жилой квартирой, другими объектами недвижимости, строениями и сооружениями, хозяйственными постройками, находящиеся по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО6 истец обратился к нотариусу Брюховецкого нотариального округа с заявлением о принятии наследства по завещанию.

<дата> ФИО8, временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО7, истцу ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию <номер>, зарегистрированное в реестре за <номер>. Наследство, на которое выдано указанное выше свидетельство, состоит из следующих объектов недвижимости: жилой квартиры ( лит. А), общей площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой площадью 22,4 кв.м., пристройки холодной ( лит. a1), пристройки холодной ( лит. а2), сарая ( лит. Г7), сарая ( лит. Г8), уборной ( лит. Г9), навеса ( лит. Г10), забора ( лит. III), ворот с калиткой ( лит. IV), септика ( лит. V), расположенных по адресу: <адрес> (л.д.12).

<дата> ФИО8, временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО7, истцу ФИО5 было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, которым истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с тем, что нотариусу не предоставлены документы, бесспорно подтверждающие право собственности наследодателя на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок (л.д.13).

Как установил суд, на основании «Раздельного акта на домовладение гражданки ФИО9, проживающей по <адрес>» от <дата>, удостоверенного депутатом сельского Совета и зарегистрированного в администрации Брюховецкого сельского Совета <дата>, ФИО9 отдала в законное пользование своему сыну - ФИО6 1/2 часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <номер> (л.д. 14).

Постановлением администрации Брюховецкого сельского Совета <номер> от <дата> «О передаче в собственность земельных участков, предоставленных ранее гражданам в пользование и пожизненное наследуемое владение для строительства жилых домов и ведения личного подсобного хозяйства по Брюховецкому сельскому Совету», ФИО6 был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 16), на основании которого ФИО6 было выдано свидетельство <номер> от <дата> на право собственности на землю (л.д. 15).

В последующем ФИО9 по договору дарения от <дата>, зарегистрированному в реестре за <номер>, подарила принадлежащую ей 1/2 часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, своей дочери - ФИО10, право собственности которой в настоящий момент на квартиру №<номер> и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 23,24).

Таким образом, принадлежавшие ФИО6 и ФИО10 на праве личной собственности доли домовладения в размере ?, у каждого, являлись частями одного жилого дома и располагались на одном земельном участке по адресу: <адрес>, общей площадью 800 кв.м, (площадь до уточнения). При этом документов, подтверждающих факт реального раздела указанного земельного участка (с учетом особенностей его формы и площади) на два самостоятельных земельных участка площадью по 400 кв.м, каждый, не имеется.

В дальнейшем, по заявлению ФИО6 постановлением главы Брюховецкой сельской администрации <адрес> от <дата><номер> «О присвоении квартир <номер> и <номер> домовладению по <адрес>» были присвоены номера квартирам: квартира № <номер> - 1/2 части домовладения, принадлежащей ФИО6, по адресу: ст. ФИО1, ул. Луначарского, 120, квартира № <номер> - 1/2 части данного домовладения, принадлежащей ФИО10 (л.д. 17).

Также постановлением главы администрации Брюховецкого сельского округа <адрес> от <дата><номер> «Об утверждении площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании материалов межевания» была утверждена общая площадь земельного участка, расположенного в <адрес>, в существующих границах в размере 847 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 18).

Указанные выше факты свидетельствуют о том, что в результате раздела домовладения по адресу: <адрес>, на две доли, изначально подразумевалась и фактически имела место общая долевая собственность и на спорный земельный участок общей площадью 800 кв.м, (после уточнения площади 847 кв.м.), а не личная собственность на два самостоятельных земельных участка площадью по 400 кв.м, каждый.

После смерти ФИО10 право собственности на принадлежавший ей до смерти земельный участок по адресу: <адрес>, признано за новым собственником решением мирового судьи 129 судебного участка <адрес> от <дата>. Указанным решением суда за новым собственником - ФИО11 было признано право собственности на жилую квартиру №<номер> по адресу: <адрес>, и право собственности в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 847 кв.м., расположенный по тому же адресу (л.д. 19).

Решением Брюховецкого районного суда Краснодарского края от <дата> в связи с невозможностью раздела земельного участка, определен порядок пользования земельным участком и установлены внутренние межевые границы и выделены в натуре в пользование ФИО11 и ФИО6 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок с установлением внутренней межевой границей (л.д.20-22).

Таким образом, фактически ФИО6 с 1992 года по день смерти, на праве собственности принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, отнесенный к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 847 кв.м., с кадастровым номером 23:04:0502059:10, расположенный по адресу: <адрес>. Однако, при жизни ФИО6 не успел в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, так как в имеющихся правоустанавливающих документах имелись указанные неточности относительно площади земельного участка.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно нормам п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Статьей 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимость представляет собой юридический акт признании и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, как предусмотрено ГК РФ.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом ФИО5 в порядке наследования после смерти ФИО6 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, отнесенный к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 847 кв.м., с кадастровым номером 23:04:0502059:10, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 204,09 рубля (л.д. 7, 8), суд, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО5, <дата> года рождения, уроженцем <адрес> края, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего <дата>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, отнесенный к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 847 кв.м., с кадастровым номером 23:04:0502059:10, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Взыскать с администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района в пользу ФИО5 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 204,09 рубля.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Брюховецкого районного суда

Краснодарского края В.В. Салогубова