Решение № 2-2158/2017 2-2158/2017~М-1978/2017 М-1978/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-2158/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковской М.В.,

при секретаре судебного заседания Ковалевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: СНТСН «Садовод», филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, Управление Росреестра по Ставропольскому краю) о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, Управлению Росреестра по Ставропольскому краю, в котором, с учетом дополнения (л.д. 52), просила:

признать не законным уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № от 16 января 2017г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и отказ комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ставрополя №08/10-4402 от 08.06.2017 года в обращении в орган кадастрового учета с заявлением об уточнении местоположения и площади вышеуказанного земельного участка;

признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 13.11.2017 года принят отказ представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 от части требований к комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, Управлению Росреестра по Ставропольскому краю о признании незаконным уведомления о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № от 16 января 2017г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и отказ комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ставрополя в обращении в орган кадастрового учета с заявлением об уточнении местоположения и площади вышеуказанного земельного участка, производство по делу в этой части прекращено.

В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что ФИО1, владеет и пользуется дачным земельным участком с кадастровым номером №, площадью 540 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>

Земельный участок был распределен ей в 1980г. правлением СТ "Садовод", что подтверждается копиями книги учета членов СТ"Садовод", содержащей сведения о фамилии имени отчестве члена садоводческого товарищества, годе рождения, домашнем адресе и телефоне, месте работы, номере садового участка, дате вступления в товарищество, размере садового участка и другие сведения, а также копиями членской книжки. По не зависящим от истца причинам свидетельство о праве собственности на земельный участок ей не было выдано, что подтверждается копией ведомости на выдачу свидетельств на приватизацию садовых участков общества "Садовод".

Садоводческое товарищество "Садовод" было зарегистрировано Ставропольским горисполкомом 5 марта 1971 г. Копию решения исполкома Ставропольского горсовета депутатов трудящихся от 05 марта 1971г. Предоставленный садоводческому товариществу земельный участок был распределен в пользование членам садоводческого товарищества путем образования индивидуальных участков с присвоением каждому индивидуальному участку собственного номера.

27 октября 1992г. администрация г.Ставрополя выдала СТ "Садовод" свидетельство №36/3 о праве коллективно-долевой собственности на земельный участок площадью 13,9 га для коллективного садоводства. 22 декабря 1999г. решением общего собрания ФИО1 был утвержден выдел земельного участка № из земельного участка всего дачного кооператива площадью 13,9га., что подтверждается входящей в состав межевого плана копией выписки из протокола общего собрания. СТ"Садовод" было переименовано в СТ «Садовод».

25 марта 2013г. СНТ садоводов-любителей "Садовод" было исключено из ЕГРЮЛ как фактически прекратившее свою деятельность (в течение двенадцати месяцев не представляло документы налоговой отчетности и не осуществляло банковских операций). При этом право коллективно-долевой собственности садоводческого товарищества на земельный участок площадью 13,9 га для коллективного садоводства, в состав которого входит выделенный мне земельный участок № прекращено не было. В мае 2016г. было зарегистрировано вновь созданное СНТ СН "Садовод".

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. <адрес> отсутствуют сведения о регистрации прав на выше указанный объект недвижимости. На основании кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г. в графе 14 сведения о правах отсутствуют. Это подтверждает, что данный земельный участок не является собственностью муниципального образования и собственностью РФ, а было собственностью садоводческого товарищества "Садовод", при этом право коллективно-долевой собственности садоводческого товарищества на земельный участок площадью 13,9 га для коллективного садоводства, в состав которого, входит выделенный ей земельный участок № прекращено не было.

Указано, что истец произвела межевание своего земельного участка для уточнения границ, площади и местоположения земельного участка для дальнейшей постановки на кадастровый учет и обращением за услугой по предоставлению бесплатно в собственность дачного земельного участка в администрацию г.Ставрополя, но после ее обращения Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК приняло решение о приостановлении государственного кадастрового учета, т.к. "согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированном праве собственности и об обременениях на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют. Лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости." В комитете по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя истцу был дан письменный отказ в обращении в орган кадастрового учета с заявлением об уточнении местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка, т.к. СНТ СН"Садовод" не является правопреемником СНТ садоводов-любителей "Садовод", проект межевания данной территории отсутствует, нет утвержденного проекта организации и застройки территории СНТ СН "Садовод".

В уведомлении о приостановлении осуществления государственного кадастрового учёта от 16.01.2017 г. указывается: "с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости обращается ФИО2 по доверенности, действующей от имени ФИО1, тогда как, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированном праве собственности и об обременениях на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют. Таким образом, лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя (ФИО1), не имеет права на такой объект недвижимости и не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости, что нарушает п. 1 ч. ст. 26 Закона." (№ 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015г.). Но, в соответствии с п.9 ч.5 ст.14: "Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: в отношении земельных участков, образуемых из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с ч.14 ст.41 настоящего Федерального закона.

Часть 14 ст. 41 вышеуказанного Закона подтверждает, что заявление истца о государственном кадастровом учете без заявления о государственной регистрации должно было быть выполнено. "Если в отношении земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, подано заявление о государственном кадастровом учете без заявления о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, органом регистрации прав одновременно с государственным кадастровым учетом осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведений об органе, уполномоченном в соответствии с ФЗ от 25 октября 2001г. № 137- ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" на распоряжение таким земельным участком."

Так же в соответствии со схемой почтовых адресов садоводческого товарищества "Садовод", частично представленной в межевом плане, ее земельный участок обозначен на карте под номером "216" и располагается в пределах территории садоводческого товарищества "Садовод".

В соответствии со ст. 28 Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" условием предоставления садоводам, огородникам и дачникам земельных участков бесплатно в собственность является, во-первых, членство этого гражданина в садоводческом некоммерческом объединении, во вторых, предоставление данному садоводческому объединению земельного участка до момента вступления в действие Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Следовательно, для того, чтобы приобрести земельный участок в собственность бесплатно, необходимо, чтобы до вступления в действие вышеуказанного закона был предоставлен земельный участок самому садоводческому товариществу.

Статья 27 Земельного Кодекса РФ содержит исчерпывающий перечень ограничения оборотоспособности земельных участков, а также перечислены земельные участки, изъятые из оборота. Земельный участок № находится в границах СТ «Садовод», что доказывает схема почтовых адресов вышеуказанного кооператива и межевым планом вышеуказанного участка. Садоводческому объединению земельный массив был представлен в 1971г., т.е. до вступления в силу Федерального Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Значит, истица имеет право на приобретение в собственность бесплатно вышеуказанного дачного земельного участка.

Указывает, что истица владеет и пользуется этим земельным участком уже 37 лет. Сведения о правах на данный земельный участок отсутствуют, что подтверждается копией кадастрового паспорта этого земельного участка. Земельный участок не является муниципальной собственностью, т.к. сведения о нем отсутствуют в реестре муниципальной собственности. Сведения об этом земельном участке в реестре федерального имущества также отсутствуют, что подтверждено ответом ТУ Росимущество в Ставропольском крае. Полагает, что отнесение п. 2 ст. 214 ГК РФ всех земель, не находящихся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований к неразграниченной государственной собственности, только подтверждает отсутствие на такие земли права собственности Российской Федерации до соответствующего разграничения.

Ссылается на то, что истица владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком открыто и добросовестно, владение свое ни от кого не скрывает, претензий со стороны других лиц по вопросу владения и пользования ее земельным участком нет, добросовестно оплачивает членские и другие взносы.

В письменных дополнениях к исковому заявлению истец указывает на то, что, на дачном земельном участке с кадастровым номером № по адресу г. Ставрополь, садоводческое товарищество "Садовод", земельный участок №№ которым ФИО1 владеет и пользуется уже 37 лет находится садовый дом площадью 23,3 кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается карточкой учёта строений и сооружений, расположенных на участке №, выданной Ставропольским Бюро технической инвентаризации, составленной по состоянию на 15.04.1993 г. и выпиской из ЕГРН 26-01-133/4013/2017-18913 от 25.08.2017 г.

Дачный дом на выделенном истцу земельном участке в СТ "Садовод" был построен ею в 1988 г., имеет назначение "жилой дом", количество этажей 1, а так же подземных 1.

Факт владения и пользования дачным земельным участком и дачным домом в СТ "Садовод" ФИО1, подтверждается предоставленной книгой учёта членов СТ "Садовод", выдачи членских книжек и вступления в общество. В книге подтверждается, что истица вступила в члены дачного общества в 1980 г., садовый дом был построен ею в 1988 г.

В качестве доказательства распределения ей земельного участка №216 площадью 540 кв.м, указывает список членов СТ "Садовод" Октябрьского района на 01 января 1990 года, заверенные председателем правления СТ "Садовод" ФИО3, где под номером № в графах "фамилия имя отчество, год рождения, № участка" прописано "ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ

Указано, что земельный участок расположен в пределах границ СТ "Садовод", что подтверждается схемой почтовых адресов в СТ "Садовод", согласованной и заверенной департаментом архитектуры, градостроительства и землепользования г. Ставрополя, комитетом по земельным ресурсом и землеустройству г. Ставрополя, МУ "Земельная Палата", городским советом садоводов г. Ставрополя.

Определением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 31.10.2017 года, вынесенным без удаления суда в совещательную комнату в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, на основании ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю. Данное определение суда занесено в протокол судебного заседания.

Определением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 13.11.2017 года, вынесенным без удаления суда в совещательную комнату в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, на оснвоании ст. 40 ГПК РФ, Управление Росреестра по Ставропольскому краю исключено из числа ответчиков по данному делу и в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, с согласия истца ФИО1 и её представителей, и в связи с прекращением производства по делу в части требований к Управлению Росреестра по Ставропольскому краю.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила закрепить её право собственности. Ссылалась на то, что ранее её дачу пытались делить.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования истца ФИО1 и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ссылалась на то, что они представили документы, подтверждающие фактическое владение и пользование истцом данным земельным участком на протяжении 37 лет. Со стороны третьих лиц отсутствуют претензии по поводу владения и пользования истцом данным участком. Отсутствуют доказательства возникновения на земельный участок государственной собственности или собственности г. Ставрополя. Полагала, что право собственности на земельный участок возникло и в силу приобретательной давности. Ссылалась на то, что в настоящее время в судебном порядке решается вопрос о правопреемстве товарищества «Садовод» ранее зарегистрированному.

Представитель истца в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования истца ФИО1 и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании полагала требования истца не подлежащими удовлетворению. Ссылалась на то, что нет оснований для выделения истцу в собственность данного участка, на то, что существующее товарищество «Садовод» не является правопреемником ранее зарегистрированного товарищества «Садовод».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по СК по доверенности ФИО6 в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Ставропольскому краю, СНТСН «Садовод», будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились по неизвестным суду причинам. О причинах своей неявки, которые могли быть признаны судом уважительными, не сообщили, не настаивали на рассмотрении дела с их участием, поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

(пп. 1.1 введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Судом установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером 26:12:020704:484, расположенный по адресу: г. Ставрополь, садоводческое товарищество «Садовод», участок №216, площадью 540 кв.м. не имеет правообладателя.

Данное обстоятельство подтверждается: кадастровым паспортом земельного участка от 25.08.2016 года; выпиской из ЕГРН на земельный участок от 21.07.2017 года, сообщением ТУ Росимущества в Ставропольском крае от 27.07.2017 г. (л.д. 12, 13, 60).

27.10.1992 года СНТ садоводов любителей «Садовод» администрацией г. Ставрополя было выдано свидетельство №36/3 о праве коллективно-долевой собственности на земельный участок для коллективного садоводства площадью 13,9 га (л.д. 15).

Суду представлена членская книжка ФИО1, выданная 30.04.1988 года, а также членская книжка СНТ «Садовод» на садовый земельный участок №, выданная на имя ФИО7, содержащая записи о внесении взносов с 2009 года, квитанции за 2009 год (л.д. 18-23), а также журнал учета членов СТ «Садовод», выдачи членских книжек и вступления в общество, в котором имеются сведения о том, что участок № закреплен за ФИО1 (л.д. 16-17).

Также суду представлен список членов СТ «Садовод» на 1.01.1990 года, согласно которому за ФИО1 числится участок №216 (л.д. 62).

Суду представлена выписка из протокола общего собрания №3 от 23.12.1999 года СТ «Садовод», согласно которой принято решение выделить земельный участок № ФИО1 Данная выписка заверена председателем правления СНТ СН «Садовод» и скреплена оттиском печати СНТ СН «Садовод», ИНН № ОГРН № (л.д. 24).

Судом установлено, что садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Садовод», ИНН №, ОГРН №, зарегистрировано 12.05.2016 года и не является правопреемником садоводческого некоммерческого товарищества садоводов-любителей «Садовод», что следует из выписки из ЕГРЮЛ от 14.08.20017 года (л.д. 42).

При таких обстоятельствах суд не может принять во внимание указанную выписку из протокола общего собрания №3 от 23.12.1999 года СТ «Садовод», выданную и заверенную не уполномоченным на то лицом.

Согласно справке председателя правления СНТ СН «Садовод» ФИО8 от 28.09.2016 года, ФИО1 владеет и пользуется земельным участком №216 СНТ СН «Садовод» Октябрьского района г. Ставрополя с кадастровым номером №, является членом СНТ СН «Садовод».

Также истец ссылается на то, что на спорном земельном участке ею возведен садовый дом, о чем представлена карточка учета строений и сооружений, расположенных на участке <адрес>» по состоянию на 15.04.1993 г. (л.д. 53-56). Права на данный садовый дом не оформлены, что следует из выписки из ЕГРН от 25.08.2017 г. (л.д. 57).

Исходя из положений пункта 2 статьи 214 Гражданского кодекса РФ и статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности (пункт 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции Федеральных законов от 05.02.2007 N13-ФЗ, от 22.07.2008 N141-ФЗ, действовавшей до 01 марта 2015 года).

В соответствии с абзацем вторым подпункта 11 пункта 1 статьи 1 и пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации специальные нормы земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель, в том числе оснований возникновения у граждан и юридических лиц прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, имеют приоритет перед нормами гражданского законодательства.

Поскольку право на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, данный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 данного Кодекса.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 не выдавалось свидетельство о предоставлении ей спорного земельного участка на каком-либо виде права. В установленном законом порядке данный земельный участок ФИО1 не предоставлялся.

Само по себе пользование земельным участком, относящимся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, не порождает возникновение у такого лица права собственности на данный земельный участок независимо от длительности пользования им.

Выдача членской книжки садоводческого товарищества также не порождает возникновение у владельца членской книжки права собственности на земельный участок, указанный в членской книжке.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При этом в силу ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 года №52-ФЗ действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, необходимыми признаками для признания права собственности на имущество, в силу названной нормы, являются добросовестность, открытость, непрерывность и владение имуществом в течение 15 лет. Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.

В п. 15 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Таким образом, о применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

В пункте 16 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено о том, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Следовательно, не может быть приобретен в собственность в силу приобретательной давности земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, относящийся к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Таким образом, применение института приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в том, что приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество.

Доказательств, свидетельствующих о том, что спорный земельный участок является бесхозяйным имуществом, не имеется.

Таким образом, только лишь факт открытого пользования истцом спорным земельным участком на протяжении более 15 лет, в том числе, строительство садового дома на данном участке, не порождает у истца права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, относящиеся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

требование ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Волковская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>