Решение № 2-3508/2017 2-3508/2017~М-3304/2017 М-3304/2017 от 2 ноября 2017 г. по делу № 2-3508/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 ноября 2017 года г.о.Самара Судья Советского районного суда г.Самара Смолова Е.К.,

при секретаре Малиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа Самара об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском об установлении границ земельного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом г.Самары вынесено решение по гражданскому делу № по иску ФИО5 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, Администрации г.о.Самары о признании права собственности на земельный участок, по которому истцу отказали в удовлетворении исковых требований. ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением Самарского областного суда решение отменено, иск удовлетворен. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. умерла, не успев зарегистрировать земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ. Советским районным судом г.Самары вынесено решение по гражданскому делу № по иску ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, ИФНС России по Советскому району г. Самары, Администрации г.о. Самара о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок, требования удовлетворены. Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка, но получил приостановку, в том числе и в связи с тем, что в решении суда не указан каталог координат земельного участка. При вынесении апелляционного определения судом уже было установлено местоположение границ земельного участка, так же был предоставлен план границ земельного участка, а также пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено, но так как ФИО5 не успела зарегистрировать земельный участок, а ФИО2 при рассмотрении иска о включении в наследственную массу этот вопрос не поднимала, истец в настоящее время самостоятельно не может устранить препятствия для регистрации земельного участка. Ссылаясь на изложенное, истец просила установить местоположение границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к землям населенных пунктов, разрешенный вид использования – жилой дом с приусадебным участком, находящегося по адресу: <адрес> следующих координатах:

Обозначение характерных точек

границы

Координаты Х

Координаты У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежаще.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика Администрации городского округа Самара, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившегося участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о ГРП.

Решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ., решение Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ отменено и принято по делу новое решение, которым за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, относящегося к землям населенных пунктов, разрешенный вид использования – жилой дом с приусадебным участком, находящийся по адресу: <адрес> на территории кадастрового квартала №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Решением Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, ИФНС России по Советскому району г. Самары, Администрации г.о. Самара о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок, исковые требования удовлетворены, постановлено: «Включить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, разрешенный вид использования – жилой дом с приусадебным участком, находящийся по адресу: <адрес> на территории кадастрового квартала №, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, разрешенный вид использования – жилой дом с приусадебным участком, находящийся по адресу: <адрес> на территории кадастрового квартала №».

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, приостановлено в связи с тем, что содержание межевого плана, представленного для осуществления государственного кадастрового учета не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации.

В частности, из уведомления следует, что основанием приостановки явилось, что при признании права собственности на земельный участок за ФИО1 в апелляционном определении от ДД.ММ.ГГГГ. Самарским областным судом не определены границы образуемого земельного участка, что влечет утверждение схемы расположения такого участка на кадастровом плане территории.

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В подпунктах 3 и 6 пункта 1 статьи 7 Закона N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» указано, что в состав уникальных характеристик земельного участка, сведения о которых подлежат включению в государственный кадастр недвижимости, входит описание местоположения границ земельного участка и его площадь.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 22 Закона N 221-ФЗ к числу документов, необходимых для кадастрового учета при постановке на учет земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка относится межевой план.

В соответствии с частью 6 статьи 38 Закона N 221-ФЗ в случае, установленном частью 1 статьи 39 данного Закона, в текстовой части межевого плана указываются сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

В силу статьи 39 Закона N 221-ФЗ в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно части 1 статьи 40 Закона N 221-ФЗ результаты согласования местоположения границ оформляются кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Таким образом, акт согласования местоположения границ земельного участка является составной частью межевого плана, который необходим для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах и площади земельного участка.

Частью 5 статьи 40 Закона N 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости).

Право на судебную защиту нарушенных прав и законных интересов гарантировано заинтересованному лицу положениями ст. 46 Конституции Российской Федерации, ст. 11 ГК РФ.

Учитывая то, что ввиду смерти ФИО1 внести изменения в апелляционное определение не представляется возможным, истица в настоящее время лишена возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок.

Принимая во внимание изложенные факты, суд пришел к убеждению, что нарушенное право истца подлежит защите путем удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации городского округа Самара об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к землям населенных пунктов, разрешенный вид использования – жилой дом с приусадебным участком, находящегося по адресу: <адрес> следующих координатах:

Обозначение характерных точек

границы

Координаты Х

Координаты У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья: