Решение № 2-148/2025 2-148/2025(2-7687/2024;)~М-3615/2024 2-7687/2024 М-3615/2024 от 23 июля 2025 г. по делу № 2-148/2025

УИД 50RS0031-01-2024-005521-74

Дело № 2-148/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово 10 июня 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василенко О.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ,

по иску третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, ФИО8, ФИО9 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 99 Т. 1, 47, 48 Т. 3) к Администрации Одинцовского городского округа Московской области в котором просит признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью площадью ..... кв.м, ..... расположенный по адресу: АДРЕС, Одинцовский городской округ, АДРЕС, в координатах в соответствии с экспертным заключением

В обоснование исковых требований указано, что ФИО5 является собственником фундамента ..... кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС.

На основании решения мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, а также на основании решения Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ в пользование истца определен земельный участок с К№.

Поскольку указанный земельный участок является земельным участком, приходящимся на долю истца к моменту введения Земельного кодекса в действие, истец полагает, что имеет право на указанный участок.

Также указывает, что открыто и непрерывно владеет земельным участком более 15 лет.

На основании определения Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС (л.д. 69 Т. 1).

На основании определения Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечена ФИО6 (л.д. 82 Т. 1).

На основании определения Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечена ФИО2 (л.д. 96 Т. 1).

На основании определения Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен ППК Роскадастр (л.д. 217 Т. 1).

На основании определения Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО2 привлечены в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора (л.д. 123, 124 Т. 2).

В обоснование требований (л.д. 146-151 Т. 1, 4-11 Т. 2) ФИО6, ФИО2 указывают на то, что истец на основании исполнительного листа АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО6 приобретает право владения 27/100 доли домовладения № по Советской ул., АДРЕСа, АДРЕС

На основании Договора купли-продажи доли жилого дома на условиях пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (мать) ФИО3 приобретает право владения на 27/100 доли жилого дома, находящегося по адресу АДРЕС хозяйственными постройками.

На основании свидетельства о государственно регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 в праве владения 27/100 доли фундамента сгоревшего дома, кадастровый № и хозяйственные постройки.

На основании, вступившего в законную силу решения Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ, по делу № за ФИО3 признано право собственности 37/100 доли на фундамент сгоревшего жилого дома площадью 39,1 кв.м, кадастровый № с хозяйственными постройками, расположенного по адресу АДРЕСа, АДРЕС.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону в связи со смертью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (мать) и ФИО2 (дочь) вступили в права владения долевой собственности на 37/200 доли фундамента сгоревшего дома площадью 39,1 кв.м., с хозяйственными постройками, кадастровый №, расположенного по АДРЕСа, АДРЕС.

На основании вступившего в законную силу решения Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО6 и ФИО2 признано право общедолевой собственности по 1/2 фундамента сгоревшего жилого дома. ..... кв м, расположенного по адресу: АДРЕСа, Московской 1. кадастровый №.

На основании приказа № директора Голицынской птицефабрики от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО10 закреплен земельный участок площадью 0,045 ГА (4,5 сотки), расположенной по адресу: дер. Б. Вязёмы, АДРЕС.

На основании Решения Голицынского поселкового Совета народных депутатов АДРЕС за домовладением №, по АДРЕС закреплен земельный участок площадью 1 807 кв.м.

На основании решения мирового судьи 159-го судебного участка Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-12/09, на основании решения Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ в пользование ФИО3 определен земельный участок площадью ..... кв.м., кадастровый №.

В связи с чем, с учетом уточнения требований (л.д. 44, 45 Т. 3) просят признать за ними по 1/2 доли права собственности на земельный участок в координатах, определенных на основании заключения судебной экспертизы.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в судебное заседание представителя, который уточненные заявленные требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание третьи лица, заявляющие самостоятельные требования, ФИО6, ФИО11 явились, также обеспечили явку представителя, уточненные заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС возражала против удовлетворения требований, указывая на отсутствие документов, подтверждающих право на земельный участок.

Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС ППК Роскадастр в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, возражений не представлено.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участвующим в деле лиц, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

К числу таких оснований в силу ст. 8 ГК РФ, относятся, в частности, договоры, сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, иные основания.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о выделе доли из фундамента сгоревшего дома, прекращении права общей долевой собственности, по встречному иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности постановлено (л.д. 48-50 Т. 1):

Выделить в собственность ФИО5 фундамент лит. А1, А2, площадью застройки ..... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО5 право собственности на фундамент лит. А1, А2, площадью застройки ..... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на фундамент сгоревшего жилого дома с хозяйственными постройками инв. №, лит. А-А2, а, а2, а3, Г, Г1, Г6, Г9, 1, 2, 3, расположенного по адресу: АДРЕС.

Встречный иск ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности 37/100 доли в праве на фундамент сгоревшего жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании решения мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС определен порядок пользования земельным участком при домовладении № по АДРЕС в соответствии с вариантом заключения эксперта ООО «Центр экспертизы и оценки объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-55 Т. 1).

На основании решения Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворен иск ФИО3 к ФИО5, признаны недействительными конфигурация и значение координат характерных точек границ земельного участка ФИО5, установлены границы по координатам поворотных точек земельного участка при АДРЕС, выделенного в пользование ФИО5, установлены границы по координатам поворотных точек земельного участка при АДРЕС, выделенного в пользование ФИО3 Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56-61 Т. 1).

Указанным решением, в том числе, установлено, что местоположение границ спорного земельного участка согласованы Главой городского поселения Голицыно ФИО12, ФИО5 и ФИО13, что подтверждается актом и межевым планом.

В соответствии с выпиской ЕГРН в отношении здания с К№ его правообладателями являются ФИО2 (37/200 доли в праве общей долевой собственности), ФИО6 (37/200 доли в праве общей долевой собственности), ФИО5 (17/100 доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 85-89 Т. 1). Указанный объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 132-134 Т. 1).

В соответствии с ответом, предоставленным в материалы дела, земельный участок площадью ..... кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровые номера 50:20:0071003:315 и 50:20:0071003:1257 являются идентичными (л.д. 12 Т. 1).

Указанный адрес присвоен земельному участку площадью ..... кв.м, К№ на основании Постановления Главы городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17 Т. 1).

На основании Постановления Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок, обремененный водоохранной зоной реки Вяземка на всей площади, отнесен к категории земель «земли населенных пунктов», установлен вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство (л.д. 27 Т. 1).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с К№ площадью 650 кв.м, расположен по адресу: АДРЕС, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного строительства – индивидуальное жилищное строительство (л.д. 18 Т. 1).

В отношении земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, отсутствуют правопритязания (л.д. 13 Т. 1).

Также в соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с К№ снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 113-124 Т. 1).

Кроме того, на дату рассмотрения дела, земельный участок с К№ также снят с кадастрового учета.

На основании ответа КУМИ Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отказано в предоставлении в собственность за плату без проведения торгов земельного участка площадью 650 кв.м, КТ 50:20:0071003:1257 (л.д. 28 Т. 1).

На основании решения Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 также отказано в предоставлении услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (л.д. 116-118 Т. 2).

Вместе с тем, из представленного в материалы дела технического паспорта на жилой АДРЕС, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 14-16 Т. 1, 36-114 Т. 2), следует, что по указанному адресу было предоставлено целое домовладение общеполезной площадью .....,3 кв.м, в том числе, жилой площади .....,2 кв.м, расположенное на земельном участке площадью ......м из земель Госфонда на праве личной собственности (л.д. 83 Т. 2),выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 127 Т. 2).

На основании решения Голицынского поселкового Совета народных депутатов АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ за домовладением № по АДРЕС в АДРЕС закреплен земельный участок площадью ..... кв.м в границах: по фасаду – 32,50 м, по левой меже – 64,65 м, по обрыву – 29,72 м, по правой меже – 54,36 м, указано на необходимость внесения изменений в инвентарное дело, а также предоставления варианта раздела земельного участка между совладельцами (л.д. 119 Т. 2).

В связи с чем, доводы ответчика Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС об отсутствии документов в отношении предоставления земельного участка подлежат отклонению.

В подтверждение пользования земельным участком ФИО6 также представлены платежные извещения (л.д. 133-143, 167-176 Т. 2).

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании определения Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ФИО5, ФИО6, ФИО2 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Столичный Центр Экспертизы и Оценки» (л.д. 176-179 Т. 2).

Согласно заключению эксперта №-СЭУЭ по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы представлены следующие результаты (л.д. 2-40 Т. 3):

По вопросу №. Определены фактические границы земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, Одинцовский городской округ, АДРЕС. Схема расположения представлена в Приложении 1.1.

Сведения о местоположении характерных точек земельного участка с К№ по фактическим данным представлены в Таблице 1 Исследовательской части.

Сведения о местоположении характерных точек земельного участка с К№ по данным правоустанавливающих документов представлены в Таблице 2 Исследовательской части.

Площадь земельного участка с К№ по фактическим границам составила 560 кв.м.

Схема расположения границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, Одинцовский городской округ, АДРЕС, по правоустанавливающим документам представлена в Приложении 1.2.

Площадь земельного участка с К№ по правоустанавливающим документам составляет ..... кв.м.

При исследовании по вопросу № экспертом определена фактическая площадь земельного участка под фундаментом жилого дома с хозяйственными постройками с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, Одинцовский городской округ, АДРЕС, которая составила ..... кв.м.

При этом, суммарная доля, принадлежащая ФИО6 и ФИО2 - 64/100 доли в праве собственности на фундамент сгоревшего дома по адресу: АДРЕС, Одинцовский городской округ, АДРЕС. Следовательно, площадь земельного участка, соответствующая указанной суммарной доле, составляет .....)).

При анализе данных правоустанавливающих документов и данных геодезической съемки экспертом установлено, что фактическая площадь земельного участка под фундаментом сгоревшего дома с К№ превышает значение площади по правоустанавливающим документам. Сделан вывод о том, что несоответствие площадей превышает допустимую величину расхождения на ..... кв.м. Данное обстоятельство вызвано тем, что по юго-восточной границе от точки н32 до точки н38 имеется участок несоответствия площадью 16 кв.м (пересечение фактических границ и границ земельного участка с К№ по сведениям ЕГРН) и запользованный участок площадью ..... кв.м по северо-восточной границе от точки н26 до точки н32.

Для ответа на вопрос № эксперт исходил из того, что площадь земельного участка под фундаментом жилого дома с хозяйственными постройками с К№ составляет ..... кв.м. Границы установлены экспертом с учетом фактического местоположения исследуемого земельного участка.

В связи с чем, по вопросу № определены фактические границы земельного участка под фундаментом жилого дома с хозяйственными постройками с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, Одинцовский городской округ, АДРЕС. Схема расположения представлена в Приложении 1.1.

Сведения о местоположении характерных точек земельного участка под фундаментом жилого дома с хозяйственными постройками с К№ по фактическим данным представлены в Таблице 3 Исследовательской части.

Сведения о местоположении характерных точек земельного участка под фундаментом жилого дома с хозяйственными постройками с К№ по данным правоустанавливающих документов представлены в Таблице 4 Исследовательской части.

Схема расположения границ земельного участка под фундаментом жилого дома с хозяйственными постройками с К№, по правоустанавливающим документам представлена в Приложении 1.2.

Площадь земельного участка под фундаментом жилого дома с хозяйственными постройками с К№ по правоустанавливающим документам составляет 1156 кв.м.

По вопросу № разработан вариант установления границ земельного участка под фундаментом жилого дома с хозяйственными постройками с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, Одинцовский городской округ, АДРЕС по фактическому землепользованию и с учетом правоустанавливающих документов и представлен в Приложении 1.3.

Сведения о местоположении характерных точек земельного участка под фундаментом жилого дома с хозяйственными постройками с К№ по предложенному варианту в соответствии с фактическими данными и сведениями правоустанавливающих документов представлены в Таблице 5 Исследовательской части.

Оснований не доверять выводам вышеуказанного экспертного заключения у суда не имеется, судебная экспертиза по делу проведена в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Содержание экспертного заключения соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ и не противоречит совокупности собранных по делу доказательств.

В судебном заседании опрошен эксперт ФИО14, который экспертное заключение поддержал в полном объеме, по факту обследованная территория представляет собой два участка, также указал, что на момент проведении экспертизы земельный участок с К№ был снят с кадастрового учета.

Оснований не доверять показаниям эксперта у суда не имеется, так как они согласуются с заключением судебной экспертизы и иными материалами дела.

Суд принимает заключение эксперта №-СЭУЭ в качестве допустимого доказательства, соответствующего требованиям закона, подготовленного экспертом, имеющим необходимую квалификацию, предупрежденным судом об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, принимая во внимание выводы проведенной по делу судебной экспертизы, учитывая доказанность закрепления за домовладением по спорному адресу земельного участка общей площадью 1 807 кв.м, учитывая право собственности ФИО5, ФИО6, ФИО2 на фундамент дома, расположенный на спорном земельному участке, суд приходит к выводу об обоснованности требований как ФИО5, так и ФИО6, ФИО2, в связи с чем удовлетворяет их в полном объеме и признает за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 650 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, Одинцовский городской округ, АДРЕС, в координатах, указанных в таблице 2 экспертного заключения, за ФИО6 и ФИО2 право общей долевой собственности (по 1/2) на земельный участок площадью 1 156 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, Одинцовский городской округ, АДРЕС, в координатах, указанных в таблице 5 экспертного заключения,

В силу ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ – удовлетворить.

Исковые требования ФИО8, ФИО9 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ – удовлетворить.

Признать за ФИО7 (паспорт .....) право собственности на земельный участок площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, Одинцовский городской округ, АДРЕС, в следующих координатах:

№ .....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Признать за ФИО8 (паспорт .....), ФИО9 (паспорт .....) по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, Одинцовский городской округ, АДРЕС, в следующих координатах:

№ .....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Василенко

Мотивированное решение изготовлено: 24.07.2025