Решение № 2-1334/2017 2-1334/2017~М-835/2017 М-835/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-1334/2017

Принято в окончательной форме

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело №2-1334/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2017 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И.,

с участием прокурора Ковальской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

В обоснование иска указано, что нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются членами семьи нанимателя указанного жилого помещения. Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют. По состоянию на 01.11.2016г. задолженность по оплате составляет <данные изъяты> руб., оплата за жилищно-коммунальные услуги не производится с февраля 2016 года. Для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения наймодатель предоставляет комнату НОМЕР в квартире <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО5, в качестве третьих лиц - мэрия г. Ярославля, ОАО «Управдом Красноперекопского района», отдел опеки и попечительства по Фрунзенскому району г. Ярославля Управления опеки и попечительства Департамента образования мэрии г. Ярославля.

В судебном заседании представитель истца территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля по доверенности ФИО6 исковые требования подержала, пояснила, что по состоянию на 01.10.2017г. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире ответчиков составляет <данные изъяты> руб., без учета пени.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В судебное заседание 22.07.2017г. ФИО2 представлены письменные возражения на иск, в которых ответчик указала, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг обусловлена уважительной причиной, в связи с заключением ФИО2 под стражу в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, а также последующим осуждением к отбыванию наказания в виде лишения свободы с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА В настоящее время ответчик трудоустроилась и намерена погашать задолженность. Кроме того, предоставляемое жилое помещение не отвечает требованиям ст.90 ЖК РФ, его площадь составляет менее 6 кв.м. жилой площади на каждого члена семьи.

Представители третьих лиц НАО «Управдом Фрунзенского района», ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району, мэрии г. Ярославля, ОАО «Управдом Красноперекопского района», отдела опеки и попечительства по Фрунзенскому району г. Ярославля Управления опеки и попечительства Департамента образования мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в связи с тем, что площадь предоставляемого помещения не соответствует ст. 90 ЖК РФ, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> является ФИО1 Совместно с ним в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2 (жена), ФИО3 (сын), ФИО4 (сын жены), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 5).

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что обязанность по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками надлежащим образом не исполняется. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> по состоянию на 01.04.2017г. составляет <данные изъяты> руб., пени - <данные изъяты> руб. (л.д. 19). Согласно сведениям по лицевому счету за период с июня 2015г. по ноябрь 2016г., с марта 2016 г. по ноябрь 2016 г. оплата не производилась.

Предупреждение территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля от 16.06.2015г. о необходимости погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в срок до 10.10.2015г. не исполнено (л.д.7).

В силу ч.4 ст.83ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя производится в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст.90 ЖК РФ, п.2 ст.687 ГК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В силу ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Таким образом, предоставляемое в порядке ст. 90 ЖК РФ другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч.2 ст.15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ста.90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Из материалов дела следует, жилая площадь жилого помещения по адресу: <адрес>, предоставляемого в порядке ст. 90 ЖК РФ для выселения ответчиков составляет 19,0 кв.м., то есть менее размера, предусмотренного для вселения 4 человек в общежитие.

Таким образом, размер жилой площади предоставляемой комнаты по адресу: <адрес> не соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, исходя из 6 кв.м жилой площади на каждого из 4 ответчиков.

При указанных обстоятельствах оснований для выселения ответчиков в предоставляемое истцом жилое помещение ввиду несоответствия его требованиям ст.105 ЖК РФ у суда не имеется.

Ввиду отсутствия оснований для выселения ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в отношении ответчиков не применима установленная абз. 4 п. 2 ст. 687 ГК РФ мера воздействия в виде возложения обязанности погасить образовавшийся долг в полном объеме в определенный срок. При этом суд учитывает, что доказательств наличия задолженности по квартире ответчиков на день рассмотрения спора, суду не представлено.

С учетом изложенного, исковые требования территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

...

Судья Е.М. Пестерева