Решение № 2-252/2020 2-252/2020~М-268/2020 М-268/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-252/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Тевриз 10 ноября 2020 года

Тевризский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Куна В.И., при секретаре судебного заседания Хлебниковой Я.С., с участием истца ФИО4, представителя ответчика по доверенности ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, указав, что он проживает и зарегистрирован в жилом доме находящемся по адресу: <адрес>А. Жилой дом общей площадью 70, кв.м., инвентарный №, этажность 1, был построен его родителями ФИО1 и ФИО2 за счет собственных средств. Истец не имеет возможности надлежащим образом оформить свои наследственные права, так как наследодателей ФИО1 и ФИО2 при жизни право собственности на данный жилой в установленном порядке не было зарегистрировано, это является препятствием для реализации его наследственных прав. Просит поставить на кадастровый учёт жилой дом общей площадью 70, кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>А, признать право собственности на жилой дом за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ возникшие при их жизни, включить данное имущество в наследственную массу и признать за ним право собственности на жилой дом в порядке наследования

Истец ФИО4 в судебное заседание исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, в силу приобретательной давности, так как в указанном доме он проживает с самого рождения, то есть более 15 лет.

Представитель ответчика администрации Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Выслушав в судебном заседании стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.Статьей 11 Федерального закона от 30.11.2004 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что действие ст.234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ. Таким образом, правила ГК РФ о приобретательной давности имеют обратную силу.

Судом установлено, что ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>А с 17.12.2003 года (л.д. 14).

Согласно архивной справке (л.д. 15-16) в похозяйственных книгах за 1983-1996 года значится, что в указанный период по адресу: <адрес>А проживали: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – глава; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – жена; ФИО3, ФИО8 – сын; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги Администрации Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области (л.д. 13) ФИО4 и вышеуказанные члены его семьи проживали по адресу: <адрес>А с 1996 года.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в р.п. Тевриз Тевризского района Омской области, согласно свидетельству о смерти, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в р.п. Тевриз Тевризского района Омской области, согласно свидетельству о смерти, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ в городе Омск, Центральный административный округ, Омской области.

Из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 74) следует, что, сведения об объекте недвижимости расположенном по адресу: <адрес>А отсутствуют.

В техническом паспорте (инвентарный 4280), выданном государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» (л.д. 78-90) собственники жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, не указанны.

ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг, а также налоговых задолженностей за спорный дом не имеет, что подтверждается справками (л.д.75-77).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО4 не являясь собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>А, более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным, несет бремя содержания недвижимого имущества, в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

При таких обстоятельствах имеются основания для признания права собственности ФИО4 на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО4, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, общей площадью 70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Тевризский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13.11.2020.

Судья В.И. Кун