Решение № 2-4649/2019 2-4649/2019~М-4223/2019 М-4223/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-4649/2019

50RS0039-01-2019-005942-53


Решение

Именем Российской федерации

02 сентября 2019 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Ольховой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4649/19 по иску ФИО2 к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, -

установил:

Истец – ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района, которым просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1570 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 4-6).

В обоснование требований в заявлении указывает, что в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй <номер> от <дата> является законным владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер: <номер>. Указанный земельный участок принадлежит ему, но право собственности не было зарегистрировано. Обременений земельного участка не имеется. Иных лиц, оспаривающих его права владения не имеется. В <дата> году он обратился в Раменский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением от <дата><номер>, запись <номер> о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке. Им были сданы на регистрацию все необходимые документы, о чём МАУ «МФЦ Раменского муниципального района» была составлена и выдана Расписка в получении документов на государственную регистрацию права собственности от <дата><номер>. <дата>, он получил сообщение Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отказе в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок от <дата>. <номер> в связи с тем что согласно ответу администрации Раменского муниципального района <адрес> от <дата><номер>(15), в архивном фонде администрации Никитского сельского округа Раменского района Московской области в постановлении от <дата><номер> фамилия ФИО2 не значится. <дата> он обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением от <дата><номер> о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке. Им были сданы на регистрацию все необходимые документы, о чем МАУ «МФЦ Раменского муниципального района» была составлена и выдана Опись документов, принятых для оказания государственных услуг от <дата><номер>. <дата>, в МАУ «МФЦ Раменского муниципального района» он получил Уведомление Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о приостановлении государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок от <дата><номер> в связи с тем, что согласно ответу администрации Раменского муниципального района Московской области на межведомственный запрос от Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в архивном фонде администрации Никитского сельского округа Раменского района Московской области в постановлении от <дата><номер> фамилия ФИО2 не значится. Ранее, <дата> оно братился в Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный Центр предоставления государственных и муниципальных услуг Раменского муниципального района Московской области», что подтверждается Выпиской из электронного журнала регистрации обращений о приеме документов заявителя на получение государственных и муниципальных услуг № <номер>, о предоставлении архивной копии Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <номер> от <дата><дата> им была получена Архивная копия <номер> от <дата> (основание: фонд 194, опись 5, дело 5, лист 76) Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <номер> от <дата> (л.д. 4-6). В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала.

Ответчик - Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении просили дело рассматривать в свое отсутствие и в иске отказать, поскольку истцом не представлены доказательства подтверждающие выдачу органом местного самоуправления правоустанавливающих документов, являющихся основанием для возникновения права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. ( л.д.32-34).

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении просит в иске отказать (л.д. 40-41).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Никитским сельским Советом <дата> было выдано свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО2 на земельный участок для производства сельхозпродукции площадью 0.15 га (л.д.10). В качестве основания выдачи свидетельства указано постановление Никитского сельского Совета от <дата><номер>.

На основании ходатайства Главы Администрации сельского поселения Ульянинское от <дата><номер> Администрацией Раменского муниципального района Московской области <дата> было вынесено постановление <номер> об отнесении земельного участка общей площадью 1570 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный в <адрес> отнесен к категории земель- земли населенных пунктов (л.д. 27,28).

В целях регистрации права собственности на свой земельный участок, предоставленный на основании указанного свидетельства, истец обращался в Управление Росреестра по Московской области, ему было сообщено об отказе, поскольку в архивном фонде Администрации Никитского сельского округа в постановлении от <дата><номер> фамилия ФИО2 не значится постановления о выделении ФИО3 земельного участка (л.д.12-13).

В силу п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Администрацией Никитского сельского Совета <дата> г. было выдано свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО2 на земельный участок для производства сельхозпродукции площадью 0.15 га (л.д.10). В качестве основания выдачи свидетельства указано постановление Никитского сельского Совета от <дата><номер>.

По сообщению Администрации Раменского муниципального района, в архивном фонде Администрации Кузнецовского сельского округа в постановлении от <дата><номер> фамилия ФИО2 не значится (л.д. 14). Однако, указанное обстоятельство не может быть поставлено в вину гражданину.

В силу выше указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Такие документы имеются в материалах дела и подтверждают принадлежность истцу спорного земельного участка. Участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <номер> (л.д. 21-26). Согласно выписке из ГКН собственником земельного участка площадью 1570 кв.м. с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования для производства сельхозпродукции, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2 (л.д.21).

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12,218 ГК РФ, п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1570 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2019 года