Решение № 2-738/2018 2-738/2018~М-702/2018 М-702/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-738/2018

Дело № 2-738/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ардатов 20 ноября 2018 г.

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Лачок Е.В.,

при секретаре Тимошкиной О.В.,

с участием:

истца Б.Ю.И..,

представителя ответчика – администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия – ведущего специалиста К.И.С.., действующей на основании доверенности от 01.10.2018 г.,

третьего лица – нотариуса Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия К.А.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Ю.И. к администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования по закону,

установил:

Б.Ю.И.. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование иска указал что, - - - г. умерла его мать – Б1., после смерти которой осталось имущество в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес>. Данный жилой дом принадлежал Б1.. и Б.Ю.И.. на праве общей долевой собственности, 1/2 доля за каждым, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № 40 от - - - г. Б.Ю.И.. является наследником 1/2 доли жилого дома по закону, обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав, при этом выяснилось, что имеется расхождение в площади вышеуказанного жилого дома, а именно в момент регистрации жилого дома в Ардатовском МБТИ его общая площадь составляла 40,9 кв.м., а в настоящее время площадь жилого дома составляет 65,2 кв.м. Изменение площади жилого дома произошло в результате переоборудования без разрешения холодной пристройки дома в жилое строение, строительства пристройки к дому и уточнения площадей помещений. Жилой дом по <адрес> не стоит на кадастровом учете. Данные расхождения в площадях жилого дома во внесудебном порядке узаконить не представляется возможным, поэтому просит суд признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м. и признать за ним право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, после смерти матери – Б1.., умершей - - - г.

В судебном заседании истец Б.Ю.И.. заявленные требования поддержал, суду пояснил, что в - - - году он с матерью Б1. завершили строительство жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, в - - - году жилой дом был зарегистрирован в Ардатовском МБТИ, после этого дом переустраивали, возвели пристрой, разрешительных документов на переустройство дома не получали. После смерти матери продолжил проживать в доме и проживает по настоящее время, другие наследники отсутствуют.

Представитель ответчика – администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия К.И.С.. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо – нотариус Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия К.А.В.. в предварительное судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени его проведения, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося третьего лица – нотариуса Ардатовского нотариального округа ФИО1

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Свой вывод суд основывает следующим:

Согласно статьям 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1113 и 1114 указанного Кодекса наследство открывается со смертью гражданина и днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со статьей 1142 того же Кодекса наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании статей 1152-1154 вышеназванного Кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Б1. умерла - - - года, что подтверждается свидетельством о смерти серии - - № - - , выданным отделом ЗАГС администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия - - - г.

Согласно свидетельству о рождении № - - Б.Ю.И.. родился - - - года, указаны родители в графе отец – Б.И.Ф.., в графе мать – Б1..

При жизни Б1. и её сыну Б.Ю.И.. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № 40 от - - - г. на праве совместной собственности принадлежал жилой дом общей площадью 40.9 кв.м., расположенный по <адрес>.

Из домой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>, следует, что Б.Ю.И.., - - - года рождения, и Б1.., - - - года рождения, зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу с - - - года.

Из наследственного дела № - - , заведенного - - - г., усматривается, что наследником после смерти Б1., умершей - - - г., принявшим наследство является сын – Б.Ю.И.. Наследственное имущество состоит ? доли жилого дома, расположенного по <адрес>.

Извещением от - - - г. нотариусом Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия Б.Ю.И.. разъяснено, что для оформления наследства умершей - - - г. Б1.., состоящего из ? доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, необходимо обратиться в суд ввиду изменения площади дома, а именно по состоянию на 01.12.1998 г. общая площадь жилого дома составляла 40,9 кв.м., по состоянию на 10.05.2018 г. жилой дом имеет общую площадь 65,2 кв.м.

В прилагаемой копии технического паспорта, составленного - - - г., на жилой дом, расположенный по <адрес>, принадлежащий Б.Ю.И.. и Б1.. на основании договора застройки № 865 от <адрес> г., общая площадь дома значится как 40,9 кв.м.

Согласно данным, содержащимся в копии технического паспорта от - - - г., общая площадь жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу составляет 65,2 кв.м.

Согласно письму № ф-13/1244 от 12.10.2018 г., поступившему от Саранского отделения Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», общая площадь жилого дома, расположенного по <адрес>, изменилась в результате переоборудования холодной пристройки в жилое строение (Лит. А1-9,4 кв.м.), строительства без разрешения пристройки за Лит.А2 (15,4 кв.м.), а также в результате уточнения площадей помещений.

Из сведений от 15.10.2018 г., представленных отделом архитектуры и градостроительства администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, усматривается, что Б.Ю.И. за разрешением на перепланировку (переустройство) жилого дома, расположенного по <адрес>, не обращался, соответственно разрешение указанному лицу не выдавалось. Также разъяснено, что соответствие перепланировки (переустройства) вышеуказанного жилого дома строительным нормам и правилам определяется лицензированным специалистом.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

В соответствии с экспертным заключением № 66 от 30.10.2018 г. жилой дом в реконструированном (перепланированном, переустроенном) состоянии, расположенный по <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Произведенные работы по реконструкции жилого дома не повлияли и не влияют на техническое состояние существующих конструкций исследованного жилого дома и соответствуют действующим нормам в объемно-планировочном и конструктивном решении.

Данное заключение эксперта участвующими в деле лицами не оспаривалось, возражений относительно выводов заключения не заявлялось; у суда не имеется оснований сомневаться в правильности выводов, изложенных в заключении специалиста-эксперта.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15 октября 2018 г. № КУВИ-001/2018-10745462 земельный участок с кадастровым номером - - , присвоенным - - - , площадью 808 кв.м. расположен по <адрес>, предоставлен из земель населенных пунктов, для обслуживания жилого дома, сведения о собственнике отсутствуют.

Таким образом, из представленных документов следует, что переустройство (перепланировка) Б.Ю.И.. жилого дома по <адрес>, осуществлено с соблюдением строительных норм и правил, противопожарных и санитарно-эпидемиологических требований, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из вышеизложенного, суд находит требования Б.Ю.И.. о признании за ним права собственности на 1/2 долю жилого дома и признании за ним права собственности в порядке наследования после смерти матери Б1.., умершей - - - г., на 1/2 долю жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м., законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Б.Ю.И. к администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за Б.Ю.И., - - - года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого дома и право собственности в порядке наследования после смерти матери – Б1., умершей - - - года на 1/2 долю жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ардатовского районного суда

Республики Мордовия Е.В. Лачок