Решение № 2-333/2019 2-333/2019~М-305/2019 М-305/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-333/2019

к делу № 2-333/2019 УИД № 23RS0028-01-2019-000397-98


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 17 июня 2019 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Горловой В.Н.

с участием истца ФИО1

представителя истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - ФИО6 по доверенности.

ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15

представителя ответчика филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ФИО16

ответчик кадастровый инженер ФИО17

представителя ответчика ФИО18 – ФИО19 по доверенности от 16.05.2019 г.

представителя ответчика ФИО20 – ФИО19 по доверенности от 17.09.2018 г.

представителя ответчика ФИО21 – ФИО22 по доверенности от 06.09.2017 г.

представителя ответчика ФИО23 – ФИО9 по доверенности от 17.04.2019 г.

представителя ответчика ФИО24 – ФИО25 по доверенности от 25.01.2018 г.

представителя ответчика ФИО26 – ФИО22 по доверенности от 14.07.2017 г.

представителя третьего лица межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО27 по доверенности от 11.12.2018 г.

представителя третьего лица ООО «СЖК «Кедр» ФИО28 по доверенности от 26.07.2018 г.

третье лицо ФИО29

при секретаре Бекоевой Н.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, кадастровому инженеру ФИО17, ФИО20, ФИО21, ФИО30, ФИО8, ФИО7, ФИО12, ФИО9, ФИО23, ФИО26, ФИО32. Васильевне, ФИО11, Пайтян Воски Володяевне, ФИО13, ФИО31, ФИО10, ФИО14, ФИО25, ФИО24 о признании незаконным выдела земельных участков, признании незаконной постановки на кадастровый учет земельных участков

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании незаконным выдела земельных участков, признании незаконной постановки на кадастровый учет земельных участков.

В обоснование заявленного требования истцы указали, что 06.10.2018 и 09.10.2018 г. в печатном издании «Провинциальная газета» №130 и №131 соответственно, было опубликовано 17 извещений о необходимости согласования проектов межевания земельных участков, выделяемых из исходного земельного участка с кадастровым <Номер> в счет земельных долей в праве общей собственности следующими участниками долевой собственности: ФИО26; ФИО21; ФИО8; ФИО7; ФИО32; ФИО11; ФИО18; ФИО13; ФИО31; ФИО10; ФИО14;ФИО25; ФИО24; ФИО9; ФИО12; ФИО23; ФИО15 01.11.2018 и 07.11.2018 г. представитель по доверенности от нашего имени вручил кадастровому инженеру ФИО17 нарочно и направил почтовым отправлением в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю возражения относительно местоположения границ выделяемых земельных участков в счет земельных долей вышеуказанными участниками долевой собственности.

Кадастровый инженер ФИО17 01.11.2018 и 07.11.2018 г., лично получила возражения относительно размера и местоположения границ земельных участков с приложением копий документов, подтверждающих полномочия представителя и документов, подтверждающих право истцов, как лиц, выдвинувших возражения, на земельные доли в исходном земельном участке.

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю 08.11.2018г., получил возражения на публикацию № 130 от 06.10.2018 года, зарегистрировал их 08.11.2018 г. и возражения на публикацию №131 от 09.10.2018 года, были получены и зарегистрированы филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю 13.11.2018 г.

Сотрудники филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю в ответ направили два информационных письма от 14.11.2018 (исх<Номер> и от 20.11.2018 (исх. <Номер>) в адрес представителя по доверенности об отказе учитывать возражения, причиной отказа привели тот факт, что возражения поступили по истечении срока, установленного п. 12 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Отказы ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю истцами не обжаловались, так как возражения относительно местоположения выделяемых земельных участков поступили в установленный срок в адрес кадастрового инженера ФИО17, что подтверждается подписью кадастрового инженера, а также ее личной печатью с указанием индивидуального номера квалификационного аттестата.

Наличие указанных возражений исключало возможность выдела вышеуказанных земельных участков по представленным проектам межевания и кадастровый инженер своевременно узнал о поданных возражениях.

Однако, в нарушение требований пункта 15 статьи 13.1 ФЗ №101-ФЗ спор о размере и местоположении границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков заявлен не был, более того, при наличии неснятых возражений выделяемые земельные участки некоторых собственников были поставлены на кадастровый учет, а именно:

<Номер>(собственник ФИО15),

<Номер> (собственник ФИО9);

<Номер>(собственник ФИО12);

<Номер>(собственник ФИО32);

<Номер>(собственник ФИО24);

<Номер>(собственник ФИО25);

<Номер>(собственник ФИО26);

<Номер>(собственник ФИО8);

<Номер>(собственник ФИО7);

<Номер>(собственник ФИО21).

В соответствии с выписками из ЕГРН <Номер>, <Номер>, <Номер> от 02.04.2019 г. право собственности на земельный участок с кадастровым <Номер> перешло от ФИО26 к ФИО20, 14.01.2019 г., право собственности на земельный участок с кадастровым <Номер> перешло от ФИО21 к ФИО20, 14.01.2019 г., право собственности на земельный участок с кадастровым <Номер> перешло от ФИО32 к ФИО29, 20.11.2019 г., записи об обременении данных земельных участков отсутствуют.

В соответствии с выписками из ЕГРН <Номер>, <Номер>, <Номер> от 04.04.2019 г., права собственности Р.Л.АБ. на земельный участок с кадастровым <Номер>, ФИО12 на земельный участок с кадастровым <Номер>, ФИО15 на земельный участок с кадастровым <Номер> обременены договором аренды в пользу ФИО29

Сведения о постановке на кадастровый учет выделяемых земельных участков участниками долевой собственности ФИО11, ФИО18, ФИО13, ФИО31, ФИО10, ФИО14 по состоянию на 08.04.2019г. в ЕГРН отсутствуют.

В письме Минэкономразвития РФ от 25 ноября 2011 года № Д23-4894 «О разъяснении отдельных положений Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» разъяснено, что в случае, если в течении установленного Федеральным законом № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в адрес кадастрового инженера или уполномоченного органа возражения по проекту межевания не поступят, такой проект будет считаться согласованным и являться основанием для выдела соответствующего доле земельного участка.

В случае если в адрес либо кадастрового инженера, либо уполномоченного органа в установленные сроки будут направлены возражения по проекту межевания, вопрос о его согласовании должен рассматриваться в судебном порядке в соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Таким образом, в случае выдела земельного участка в счет земельной доли без утвержденного общим собранием проекта межевания в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ, возражение любого участника общей долевой собственности, поступившее и оформленное в установленном законом порядке, является препятствием для выдела земельного участка.

Выделение земельного участка в соответствии с проектом межевания в этом случае возможно только при условии отзыва возражений направившими их лицами либо по решению суда.

Поручений, на снятие их возражений, своему представителю по доверенности ФИО6 они не давали, и сами также не давали согласие на снятие возражений.

Изложенное, свидетельствует о нарушении установленной законом процедуры выдела земельного участка в счет своих земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, поскольку выдел участка и постановка на кадастровый учет произведены при наличии неснятых возражений участника общей собственности и при наличии спора о границах выделяемого участка и на этом основании истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме и пояснил, что он на общем собрании не присутствовал, была его представитель ФИО6 К нему приезжала ФИО17 и пояснила, что снимаются возражения по выделу земли, он был не против и подписал документы. Он и в настоящее время не возражает против выдела земельного участка.

Представитель истцов ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные требования и пояснила, что кадастровому инженеру были переданы возражения лично и истцы знали об этом. С проектом межевания он была ознакомлена. Просит удовлетворить заявленные требования и признать недействительными проекты межевания по выделу земельных участков в счет земельных долей, принадлежащих на праве общей долевой собственности ФИО26; ФИО21; ФИО8; ФИО7; ФИО32; ФИО11; ФИО18; ФИО13; ФИО31; ФИО10; ФИО14; ФИО25; ФИО24; ФИО9; ФИО12; ФИО23; ФИО15 из земельного участка с кадастровым <Номер>, подготовленные кадастровым инженером ФИО17

Признать незаконными действий по постановке земельных участков с кадастровыми <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер> на кадастровый учет, обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Краснодарскому краю произвести снятие с кадастрового учета земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Краснодарскому краю восстановить в Государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер> в первоначальных границах, предшествовавших выделу.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю прекратить право собственности ФИО26, ФИО21, ФИО8, ФИО7, ФИО32, ФИО25, ФИО24, ФИО9, ФИО12, ФИО15 на земельные участки с кадастровыми <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>.

Признать незаконными действия филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю по постановке земельных участков с кадастровыми номерами на кадастровый учет <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести снятие с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер> и восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым <Номер> в первоначальных границах, предшествующих выделу из него земельных участков с кадастровыми <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>.

Прекратить право собственности ФИО26; ФИО21; ФИО8; ФИО7; ФИО32; ФИО25; ФИО24; ФИО9; ФИО12; ФИО15, на земельные участки с кадастровыми <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>.

Признать незаконными договора купли-продажи земельных участков с кадастровыми <Номер>; <Номер> и <Номер>.

Управлению Росреестра по Краснодарскому краю погасить в ЕГРН записи о регистрации права ФИО26; ФИО21; ФИО8; ФИО7; ФИО32; ФИО25; ФИО24; ФИО9; ФИО12; ФИО15 на земельные участки с кадастровыми <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>.

Взыскать с ответчиков в пользу истцов расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель ответчика ФИО16 в судебном заседании иск не признала и представила письменное возражение на иск. Также пояснила, что постановка на государственный кадастровый учет земельных участков, была произведена в соответствии с действующим законодательством.

При этом, действующим законодательством Филиал не наделен полномочиями по проверке достоверности и правильности определения кадастровыми инженерами местоположения границ земельных участков и соответствии информации, внесенной в межевой план, проект межевания, фактической ситуации на местности. Кроме того, орган кадастрового учета не наделен полномочиями по осуществлению надзора за деятельностью кадастровых инженеров. Ответственность за отражение в документе о межевании сведений о фактическом местоположении границ земельного участка несет кадастровый инженер.

Указывает, что выдел земельных участков осуществлялся не Филиалом, а собственниками земельных долей.

В данном случае выдел земельных участков осуществлялся по заявлению собственников, проекту межевания и межевых планов, подготовленных кадастровым инженером ФИО17

Ответчик, кадастровый инженер ФИО17 иск не признала и в судебном заседании пояснила, что ею выполнялись кадастровые работы по образованию земельных участков, выделенных в счет земельных долей путем согласования местоположения и размера выделяемых участков через публикацию в средствах массовой информации извещения о необходимости согласования размера и местоположения участков с остальными собственниками земельных долей, что предусмотрено указанным законом, как один из способов выдела земельного участка.

В соответствии с требованиями закона она подготовила проекты межевания, для целей согласования размера и местоположения выделяемого земельного участка с другими собственниками в «Провинциальной газете» были опубликованы соответствующие извещения. Необходимо отметить, что часть извещений (участки, выделяемые в счет земельных долей ФИО9, ФИО12, ФИО23, ФИО31, ФИО21, ФИО26) были опубликованы в газете от 06.10.2018 года № 130 (15402), а другая часть оспариваемых участков (участки, выделяемые в счет земельных долей ФИО8, ФИО7, ФИО25, ФИО24, ФИО11, ФИО10, ФИО14) были опубликованы в газете от 09.10.2018 года № 131 (15403).

В течение тридцати дней с момента публикации в её адрес поступили возражения от участников долевой собственности (истцов по настоящему делу) ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 и указанные лица не обращались для ознакомления с проектами межевания, в связи с чем не могли достоверно знать местоположение и размер выделяемых участков.

Из сказанного следует, что не ознакомившись с проектами межевания определить качество земель и недостатки в их использовании просто невозможно.

Кроме того, обращает внимание, что в возражениях, поступивших к проектам межевания земельных участков, выделяемые в счет земельных долей ФИО9, ФИО12, ФИО23, ФИО31, ФИО21, ФИО26, извещения о необходимости согласования которых были опубликованы в «Провинциальной газете» от 06.10.2018 года № 130 (15402), указано, что возражения подаются к проектам межевания, опубликованным в «Провинциальной газете» от 09.10.2018 года № 131 (15403).

А в возражениях к проектам межевания земельных участков, выделяемые в счет земельных долей ФИО8, ФИО7, ФИО25, ФИО24, ФИО11, ФИО10, ФИО14, извещения о необходимости согласования которых были опубликованы в «Провинциальной газете» от 09.10.2018 года № 131 (15403), указано, что возражения подаются к проектам межевания, опубликованным в «Провинциальной газете» от 06.10.2018 года № 130 (15402).

Таким образом, в установленном порядке возражения к подготовленным проектам межевания в адрес кадастрового инженера не поступили, так как даты публикаций извещений в возражениях указаны ошибочно.

Кроме того, она лично обращалась к лицам, подавшим возражения (истцам по настоящему делу) по их домашним адресам, для того, чтобы эти возражения были сняты. Собственники пояснили ей, что против выдела земельных участков они не возражают, каких-либо претензий по местоположению и размеру выделяемых участков не имеют. О чем ею были составлены заключения, приложенные в состав проектов межевания, где все собственники, подавшие возражения, собственноручно расписались. При таких обстоятельствах, законных препятствий для окончания кадастровых работ и постановки участков на государственный кадастровый учет не было, а доводы истцов о нарушениях законодательства, якобы допущенных при проведении выдела участков, кадастровых работ, постановки выделенных участков на государственный кадастровый учет и регистрации права, не основаны на законе и фактических обстоятельствах дела.

Ответчики ФИО30, ФИО8, ФИО7, ФИО12, ФИО9, ФИО11, ФИО25, ФИО14, представитель ответчика ФИО22 в судебном заседании иск не признали и просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика ФИО18 – ФИО19 в судебном заседании иск не признала и представила письменное возражение, также пояснила, что иск в данной ситуации направлен в защиту интересов арендатора исходного земельного участка, который стремится противоправно завладеть имуществом доверителя против его воли, поэтому чинит препятствия в реализации законного права на выдел участка в счет земельной доли.

Ответчик ФИО10 пояснил в судебном заседании, что он возражает против удовлетворения иска т.к. он взял в аренду земельные участки у всех ответчиков. Возражения снимали способами предусмотренными законом и нарушений не было.

Представитель третьего лица ФИО28 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявления.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Как предусмотрено п. 3 ст. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (п. 3).

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п. 4 - 6 настоящей статьи (пункт 2 данной статьи).

В соответствии с пунктами 4 - 6 статьи 13 указанного закона, если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения (пункт 6).

Согласно статье 13.1 указанного Федерального закона, проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (пункт 1).

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (пункт 2).

В силу статьи 13.1 Федерального Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения": проект межевания земельного участка при втором способе выдела земельного участка утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей (пункт 5); проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 9); извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10); извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи (сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения), а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 11); в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12).

Судом установлено, что по сведениям ЕГРН на кадастровом учете стоят земельные участки с кадастровыми номерами:

земельный участок с <Номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, границы установлены в соответствии с действующем законодательством, права - собственность ФИО15, обременения аренда (в том числе субаренда) - ФИО29, расположенный по адресу: <Адрес>. Вышеуказанный земельный участок имеет статус «учтенного» земельного участка и уточненную площадь, равную 128096 кв.м, поставлен на учет 27.11.2018;

земельный участок с <Номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, границы установлены в соответствии с действующем законодательством, права - собственность ФИО9, обременения аренда (в том числе субаренда) - ФИО29, расположенный по адресу: <Адрес>. Вышеуказанный земельный участок имеет статус «учтенного» земельного участка и уточненную площадь, равную 42700 кв.м, поставлен на учет 15.11.2018;

земельный участок с <Номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, границы установлены в соответствии с действующем законодательством, права - собственность ФИО12, обременения аренда (в том числе субаренда) - ФИО29, расположенный по адресу: <Адрес>. Вышеуказанный земельный участок имеет статус «учтенного» земельного участка и уточненную площадь, равную 42703 кв.м, поставлен на учет 08.11.2018;

земельный участок с <Номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, границы установлены в соответствии с действующем законодательством, права - собственность ФИО29, обременения аренда (в том числе субаренда) - не зарегистрированы, расположенный по адресу: <Адрес>. Вышеуказанный земельный участок имеет статус «учтенного» земельного участка и уточненную площадь, равную 42703 кв.м, поставлен на учет 08.11.2018;

земельный участок с <Номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, границы установлены в соответствии с действующем законодательством, права - собственность ФИО24, обременения аренда (в том числе субаренда) - не зарегистрированы, расположенный по адресу: <Адрес>. Вышеуказанный земельный участок имеет статус «учтенного» земельного участка и уточненную площадь, равную 42700 кв.м, поставлен на учет 22.02.2019;

земельный участок с <Номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, границы установлены в соответствии с действующем законодательством, права - собственность ФИО25, обременения аренда (в том числе субаренда) - не зарегистрированы, расположенный по адресу: <Адрес>. Вышеуказанный земельный участок имеет статус «учтенного» земельного участка и уточненную площадь, равную 42700 кв.м, поставлен на учет 22.11.2018;

земельный участок с <Номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, границы установлены в соответствии с действующем законодательством, права –собственность ФИО20, обременения аренда (в том числе субаренда) - Ш.С., расположенный по адресу: <Адрес>. Вышеуказанный земельный участок имеет статус «учтенного» земельного участка и уточненную площадь, равную 42698 кв.м, поставлен на учет 05.12.2018;

земельный участок с <Номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, границы установлены в соответствии с действующем законодательством, права - собственность ФИО8, обременения аренда (в том числе субаренда) - не зарегистрированы, расположенный по адресу: <Адрес>. Вышеуказанный земельный участок имеет статус «учтенного» земельного участка и уточненную площадь, равную 85401 кв.м, поставлен на учет 10.12.2018;

земельный участок с <Номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, границы установлены в соответствии с

действующем законодательством, права - собственность ФИО7, обременения аренда (в том числе субаренда) - не зарегистрированы, расположенный по адресу: <Адрес>. Вышеуказанный земельный участок имеет статус «учтенного» земельного участка и уточненную площадь, равную 42700 кв.м, поставлен на учет 30.11.2018;

земельный участок с <Номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, границы установлены в соответствии с действующем законодательством, права - собственность ФИО20,

обременения аренда (в том числе субаренда) - Ш.С., расположенный по адресу: <Адрес>. Вышеуказанный земельный участок имеет статус «учтенного» земельного участка и уточненную площадь, равную 42701 кв.м, поставлен на учет 04.12.2018.

Участки поставлены в ЕГРН на основании заявлений о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимого имущества (путем выдела земельных участков), с предоставлением межевых планов, проекта межевания, подготовленные кадастровым инженером ФИО17

Кадастровым инженером ФИО17 выполнялись кадастровые работы по образованию земельных участков, выделенных в счет земельных долей путем согласования местоположения и размера выделяемых участков через публикацию в средствах массовой информации извещения о необходимости согласования размера и местоположения участков с остальными собственниками земельных долей, что предусмотрено указанным законом, как один из способов выдела земельного участка.

В соответствии с требованиями закона ФИО17 были подготовлены проекты межевания, для целей согласования размера и местоположения выделяемого земельного участка с другими собственниками в «Провинциальной газете» были опубликованы соответствующие извещения. Часть извещений (участки, выделяемые в счет земельных долей ФИО9, ФИО12, ФИО23, ФИО31, ФИО21, ФИО26) были опубликованы в газете от 06.10.2018 года № 130 (15402), а другая часть оспариваемых участков (участки, выделяемые в счет земельных долей ФИО8, ФИО7, ФИО25, ФИО24, ФИО11, ФИО10, ФИО14) были опубликованы в газете от 09.10.2018 года № 131 (15403).

В течение тридцати дней с момента публикации в адрес кадастрового инженера поступили возражения от участников долевой собственности (истцов по настоящему делу) ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5

Суд учитывает, что истцы не обращались для ознакомления с проектами межевания, в связи с чем не могли достоверно знать местоположение и размер выделяемых участков.

Между тем, из текста данных возражений следует, что истцы возражают относительно размеров и местоположения границ, поскольку земельные участки выделяются землями лучшего качества, чем оставшийся участок, при выделе земельных участков с указанными местоположением создаются неудобства в использовании остающегося участка, так как образуются недостатки в расположении (чересполосица). Из сказанного следует, что не ознакомившись с проектами межевания определить качество земель и недостатки в их использовании просто невозможно.

Также, суд учитывает, что в возражениях, поступивших к проектам межевания земельных участков, выделяемые в счет земельных долей ФИО9, ФИО12, ФИО23, ФИО31, ФИО21, ФИО26, извещения о необходимости согласования которых были опубликованы в «Провинциальной газете» от 06.10.2018 года № 130 (15402), указано, что возражения подаются к проектам межевания, опубликованным в «Провинциальной газете» от 09.10.2018 года № 131 (15403). А в возражениях к проектам межевания земельных участков, выделяемые в счет земельных долей ФИО8, ФИО7, ФИО25, ФИО24, ФИО11, ФИО10, ФИО14, извещения о необходимости согласования которых были опубликованы в «Провинциальной газете» от 09.10.2018 года № 131 (15403), указано, что возражения подаются к проектам межевания, опубликованным в «Провинциальной газете» от 06.10.2018 года № 130 (15402).

Таким образом, кадастровый инженер считала, что в установленном порядке возражения к подготовленным проектам межевания в её адрес не поступили, так как даты публикаций извещений в возражениях указаны ошибочно.

В судебном заседании установлено, что кадастровым инженером также были сняты возражения путем сбора подписей истцов, не возражающих против выдела земельных участков и не имеющих претензий по местоположению и размеру выделяемых участков. О чем были составлены заключения, приложенные в состав проектов межевания, где все собственники, подавшие возражения, собственноручно расписались. Данные заключения приобщены к материалам дела. При таких обстоятельствах, законных препятствий для окончания кадастровых работ и постановки участков на государственный кадастровый учет не было, а доводы истцов о нарушениях законодательства, якобы допущенных при проведении выдела участков, кадастровых работ, постановки выделенных участков на государственный кадастровый учет и регистрации права, не основаны на законе и фактических обстоятельствах дела.

Согласно пункту 14 статьи 13.1 Закона возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 3 Федеральной закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (орган регистрации прав). Уполномоченным правительством органом по регистрации прав является Федеральная служба государственной регистрации и картографии, а на территории Лабинского района - межмуниципальный отдел.

Возражения истцов направлены в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, то есть в орган не уполномоченный на принятие таких возражений.

С учетом изложенного, суд приходит к обоснованному выводу о том, что порядок выдела земельных участков в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе порядок согласования размера и местоположения границ земельного участка, выделяемых в счет земельных долей, предусмотренный положениями статей 13, 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при выделении спорных земельных участков соблюден, нарушений действующего законодательства допущено не было.

Оснований, предусмотренных ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" являющихся препятствием для государственной регистрации спорных земельных участков установлено не было.

Поскольку достоверных и достаточных доказательств нарушения прав и законных интересов истцов суду не представлено, как не представлено и доказательств нарушения процедуры выдела земельных долей и незаконной постановки спорных земельных участков на кадастровый учет, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, кадастровому инженеру ФИО17, ФИО20, ФИО21, ФИО30, ФИО8, ФИО7, ФИО12, ФИО9, ФИО23, ФИО26, ФИО32. Васильевне, ФИО11, Пайтян Воски Володяевне, ФИО13, ФИО31, ФИО10, ФИО14, ФИО25, ФИО24 о признании незаконным выдела земельных участков, признании незаконной постановки на кадастровый учет земельных участков отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2019 г.

Судья: