Решение № 2-427/2019 2-427/2019~М-4220/2018 М-4220/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-427/2019

Дело <№>

<№>


Решение

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Домниной А.В., при секретаре Романовой Т.В., с участием старшего помощника прокурора Заводского района г. Саратова Рыбаковой Н.И., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил

ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об утрате права пользования жилым помещением по адресу: г. Саратов, <адрес>, и снятии с регистрационного учета. Свои требования обосновала тем, что она и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 являются собственниками указанного жилого помещения, по ? доли в праве. Ответчик ФИО3 в спорное жилое помещение не вселялся и не проживает, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, членом ее семьи не является. Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер. В связи с чем, в целях устранения нарушений своих прав и прав своей несовершеннолетней дочери, вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в иске, пояснила, что истец в ее квартиру никогда не вселялся, свои вещи не завозил. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации надлежащим образом, о причинах неявки не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 показала, что является знакомой ФИО1 и ФИО3, раньше они вместе работал. Она часто бывает в гостях у ФИО1, с декабря 2014 года в квартире истца по адресу: г. Саратов, <адрес> ФИО3 не видела, каких-либо его вещей в квартире истца не имеется, членом семьи истца он также не является.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: г. Саратов, <адрес> на основании договора купли- продажи от 30.04.2014 г.

В указанном жилом помещении, зарегистрирован ответчик ФИО3, не являющийся родственником ФИО1 и ФИО2, что подтверждается сведениями, содержащимися в справке с места жительства.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО3 в данное жилое помещение не вселялся, вещей его в квартире истца не имеется, не проживает, регистрация носит формальный характер, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, какого либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственниками жилого помещения между сторонами не имеется. Данные обстоятельства подтверждается исковым заявлением, пояснениями истца, показаниями свидетеля.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, данное лицо не заинтересовано в исходе дела, ее показания последовательные и согласуются с письменными пояснениями и письменными доказательствами, а также установленными при рассмотрении дела обстоятельствами.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком суду не представлено.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиком и истцом о праве пользования жилым помещением по адресу: г. Саратов, <адрес> ответчиком суду не представлено и отрицается истцом.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: г. Саратов, <адрес>, их право в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано без каких-либо ограничений.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 23.06.1993г. местом жительства гражданина признается место, где он преимущественно или постоянно проживает.

В силу ст.3 Закона РФ от 23.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, в том числе права на жилище.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, поскольку подразумевает наличие постоянного места жительства по адресу регистрации, что в данном случае отсутствует. При этом факт регистрации ответчика в вышеуказанном жилом помещении не означает наличия права на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, а также учитывая, что право собственности на жилое помещение принадлежит истцу и ее несовершеннолетней дочери, членом семьи которого ответчик не является, совместного хозяйства с ними не ведет, а поведение ответчика свидетельствует о том, что на протяжении длительного периода времени ответчик не считает спорное жилое помещение местом своего жительства - местом постоянного или преимущественного проживания (ст.20 ГК РФ), поскольку с момента регистрации в данное жилое помещение не вселялся, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом не заключал, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ними не ведет, оплату расходов по спорному жилому помещению не производит, расходы по ремонту жилого помещения не несет, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал, поэтому суд считает, что у ФИО3 отсутствует право пользования жилым помещением по адресу: г.Саратов, <адрес>.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 об утрате права пользования жилым помещением по адресу: г.Саратов, <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 об утрате права пользования жилым помещением– удовлетворить.

Прекратить право пользование ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: город Саратов, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца через Заводской районный суд г. Саратова с момента вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Домнина