Решение № 2-1296/2017 2-1296/2017~М-1070/2017 М-1070/2017 от 20 июля 2017 г. по делу № 2-1296/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2017 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Цыгановской И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1296 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гараж № с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что согласно акта об отводе земельного участка для строительства гаража № ФИО4, было начато строительство гаража. Постановлением главы администрации г.Сокольники № 102 от 22 августа 1994 года гараж был переоформлен на ФИО2, которая своими силами и за счет собственных средств закончила строительство спорного гаража, владеет и пользуется гаражом. Однако из-за отсутствия всех необходимых правоустанавливающих документов она не может в надлежащем порядке зарегистрировать право собственности на данный гараж.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в письменном заявлении требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Новомосковск просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По делу установлено, что согласно акта об отводе земельного участка № ФИО6 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м под строительство гаража (л.д.12). Постановлением главы администрации г.Сокольники № 102 от 22 августа 1994 года гараж переоформлен на ФИО1 (л.д.11).

Из технического паспорта следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ и учтен за ФИО1 (л.д.6-9).

Постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск от 04 мая 2017 года № 1562, гаражу присвоен адрес: <адрес>, гараж № (л.д.13).

Из топографического плана следует, что гараж № расположен в существующем ряду гаражей, место расположения согласовано с УАиГ администрации муниципального образования город Новомосковск (л.д.10).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № выделялся для строительства гаража, поставлен на кадастровый учет (л.д.14-15).

Сведения о зарегистрированных правах на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области (л.д.16).

Согласно технического заключения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Центрально-Черноземный филиал от ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположенный по адресу: <адрес>, находится в исправном техническом состоянии, необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ отсутствует. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик элементов не выявлено. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при возведении строений отвечают требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к сооружениям в соответствии с требованиями СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения». Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению и не нарушает права охраняемые законом интересы других граждан, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.17-40).

Одним из способов судебной защиты согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ является признание права.

Гараж был возведен ФИО1 на земельном участке, отведенном для строительства гаража. Данным гаражом ФИО1 владеет более 10 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество.

Правопритязаний на гараж иных лиц, кроме истца, судом не установлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что поскольку земельный участок, на котором был построен гараж, был отведен для этих целей, здание гаража стоит на кадастровом учете, нарушений градостроительных и строительных норм и правил при строительстве гаража не установлено, то за ФИО1 следует признать право собственности на данный гараж.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на гараж с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2017 года.

Судья С.П.Золотухина