Решение № 2-998/2019 2-998/2019~М-832/2019 М-832/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-998/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июля 2019 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Сафоновой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

при секретаре Гасановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-998/2019 по иску ФИО1 к администрации г.о. Жигулевск ФИО3, ФИО4 о признании наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, определении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, просит, в соответствии с уточнением исковых требований (л.д. 109), признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения южной границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес> №, исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек южной границы данного земельного участка: точка <данные изъяты> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «Средневолжский ТИЗИС»» ФИО5 Просит также признать за ней право собственности на земельный участок площадью 760 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, за ФИО1 в координатах характерных точек согласно межевому плану, подготовленному ООО «Средневолжский ТИЗИС» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ей на праве собственности в порядке наследования по завещанию, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом полезной площадью 41,2 кв.м, жилой площадью 23 кв.м с надворными постройками при нем, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО1 обратилась в администрацию г.о. Жигулевск с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: <адрес> без проведения торгов в собственность бесплатно, приложив схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, находящегося в фактическом пользовании, однако при сопоставлении данных координат поворотных точек границ земельного участка было выявлено пересечение с границами земельного участка по адресу: <адрес> №, принадлежащего ФИО3

При проведении кадастровых работ с целью образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> выявлено, что местоположение образуемого земельного участка относительно смежных землепользователей осталось неизменным и конфигурация границ земельного участка также в целом не изменилась по настоящее время, определена площадь образуемого земельного участка по фактическому ограждению и составила 760 кв.м, претензий по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ с собственниками смежных земельных участков. Также было выявлено, что образуемый земельный участок пересекает границы земельного участка по <адрес>А с КН №. Однако по фактическому ограждению пересечений нет и претензий друг к другу смежные землепользователи не имеют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Таким образом, в границе земельного участка с КН № выявлена реестровая ошибка, которую необходимо исправить путем изменения его южной границы в соответствии с северной границей образуемого земельного участка, а именно: исключить точки с координатами <данные изъяты>. В связи с изложенным, истцом заявлены настоящие требования.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования в измененном виде поддержала полностью, настаивала на их удовлетворении, сославшись на доводы иска.

Представитель ответчика – администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание также не явился, в представленном отзыве, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств (л.д. 66-67).

Ответчики: ФИО3, являющаяся собственником смежного с участком истца земельного участка по адресу: <адрес><адрес> №; ФИО4, являющийся собственником смежного с участком истца земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером № в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали (л.д. 103-108).

Представители третьих лиц - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 116,119), причин неявки не сообщили.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования в уточненном виде являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8).

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке (ч.3 ст.8).

Согласно ч.п.3 ч.4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" описание местоположения границ объекта недвижимости относится к основным сведениям, которые вносятся в ГКН.

Таким образом, данные характеристики позволяют идентифицировать конкретный земельный участок. Если вышеуказанные характеристики земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, земельный участок следует считать сформированным.

Согласно ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Вопросы организации и порядка проведения землеустройства, согласования и утверждения землеустроительной документации регулируются статьей 69 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве", Постановлением Правительства Российской от ДД.ММ.ГГГГ N 514 "Об утверждении положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства".

Статьей 69 Земельного кодекса РФ определено, что землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно п.8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Требования к межевому плану установлены ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч.3 ст.22).

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности в порядке наследования по завещанию, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), принадлежит жилой дом полезной площадью 41,2 кв.м, жилой площадью 23 кв.м с надворными постройками при нем, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26). Земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> был передан наследодателю ФИО6 при продаже находящегося на нем дома ДД.ММ.ГГГГ. Также согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ сведений о земельном участке по адресу: <адрес> ЕГРН не имеется (л.д. 83).

ФИО1 обратилась в администрацию г.о. Жигулевск с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: <адрес> без проведения торгов в собственность бесплатно, приложив схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, находящегося в фактическом пользовании, однако при сопоставлении данных координат поворотных точек границ земельного участка было выявлено пересечение с границами земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый №, принадлежащего ФИО3 (л.д. 45-49).

Согласно заключению кадастрового инженера, имеющемуся в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12-25) для подтверждения границ образуемого земельного участка изучен технический паспорт. Согласно которому фактическая площадь образуемого земельного участка на 07.04.1994год составляла 694, 3 кв.м. Изучено письмо №, выданное Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, 20.02.2019г., согласно которому в Управлении Росреестра по <адрес> отсутствуют документы, подтверждающие права на земельный участок в <адрес>. Также изучено землеустроительное дело по инвентаризации земель городского округа <адрес>, изготовленное ООО «Изыскатель» в 2007году (письмо Управления Росреестра по <адрес> от 11.03.2019г. №г-78). Согласно данному землеустроительному делу фактическая площадь земельного участка в 2007году составляла 751 кв.м., местоположение образуемого земельного участка относительно смежных землепользователей не изменилось, конфигурация в целом осталась неизменной по настоящее время. В процессе изучения стереотопографической съемки, изготовленной «Средневолжским аэрогеодезическим предприятием «ГУГК СССР» в 1989г., М 1:2000, лист 252-Г (письмо Управления Росреестра по <адрес> от 11.03.2019г. №г-79) выявлено, что местоположение образуемого земельного участка относительно смежных землепользователей осталось неизменным и конфигурация границ земельного участка также в целом осталась неизменной по настоящее время. В процессе данных кадастровых работ произведен выезд с использованием высокоточного сертифицированного оборудования и определена площадь образуемого земельного участка по фактическому ограждению и составила 760 кв.м. Границы земельного участка и их положение на местности определены в соответствии со ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ. Претензий по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ с собственниками смежных земельных участков. В результате данных кадастровых работ границы смежных землепользовании не нарушены и соответствуют действительности, а также границы на плане соответствуют фактическим границам. Согласование местоположения границ в точках т. н3 - т. н5 с землями общего пользования не требуется. Согласование местоположения границ в точках т. н1 - т. н3 с земельным участком <адрес>А с КН № проводилось в индивидуальном порядке с ФИО7 Согласование местоположения границ в точках т. н5 - т. н1 с земельным участком <адрес> КН № проводилось в индивидуальном порядке с ФИО4 Также в процессе данных кадастровых работ было выявлено, что образуемый земельный участок пересекает границы земельного участка <адрес>А с КН №. Однако по фактическому ограждению пересечений нет, и претензий друг к другу смежные землепользователи не имеют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Таким образом, в границе земельного участка с КН № выявлена реестровая ошибка, которую необходимо исправить путем изменения его южной границы в соответствии с северной границей образуемого земельного участка, а именно: исключить точки с координатами Х<данные изъяты> В соответствии с градостроительным зонированием городского округа Жигулевск, а также согласно правил землепользования и застройки городского округа Жигулевск Самарской области, утвержденных решением думы № от 25.10.2018г., образуемый земельный участок находится в градостроительной зоне Ж1. В соответствии с «Правилами землепользования и застройки городского округа Жигулевск Самарской области», утвержденных решением Думы № от ДД.ММ.ГГГГ, предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства минимальная площадь - 400 кв.м., максимальная площадь -1300 кв.м.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органамив порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает необходимым признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении его юной границы, исключив точки с координатами: точка <данные изъяты>, поскольку сохранение данных сведений препятствует истцу в реализации права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

5) кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости);

6) кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение;

7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование;

8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса;

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место;

10) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение;

11) степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах;

12) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее проектируемое значение, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

13) проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

14) количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения);

15) номер этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение или машино-место;

16) сведения о местоположении в здании и площадях помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в здании, если объектом недвижимости является помещение в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании;

17) материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание;

18) год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается;

19) сведения о том, что помещение в соответствии с предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности документами, в том числе с проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении (далее - помещение вспомогательного использования) или такое помещение относится к имуществу общего пользования в многоквартирном доме, если объектом недвижимости является помещение;

20) номера регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, кадастровых инженеров, которые выполняли кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, номера и даты заключения договоров на выполнение кадастровых работ;

21) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, если объектом недвижимости является единый недвижимый комплекс;

22) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, если объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс и в его состав входят объекты недвижимости;

23) вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством;

24) сведения о части объекта недвижимости, за исключением случая, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

25) кадастровый номер образованного объекта недвижимости - в отношении исходного объекта недвижимости;

26) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

27) номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости.

В силу п. 10 ст. 22 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч.7 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее Федеральный закон) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.1 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

По мнению Минэкономразвития России, выраженном в его письме N 27701-ПК/Д23 от 14.12.2012, при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости, карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, так и документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке, и иные документы (абз. 7 п. 3).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч.3 ст.22).

Представленными в материалы дела подтверждается существование земельного участка площадью 760 кв.м. в существующих границах на местности более 15 лет, наложения границ со смежными земельными участками отсутствует, спора по границам не имеется, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Также подлежащими удовлетворению в соответствии со ст. 218 ГК РФ суд признает и требования ФИО1 на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения южной границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек южной границы данного земельного участка: точка <данные изъяты>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Средневолжский ТИЗИС»» ФИО5

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 760 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек согласно межевому плану, подготовленному ООО «Средневолжский ТИЗИС» ФИО5 22.04.2019 года.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова

В окончательной форме решение изготовлено 29 июля 2019 года.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова