Решение № 2-3203/2025 2-3203/2025~М-2744/2025 М-2744/2025 от 23 ноября 2025 г. по делу № 2-3203/2025

Дело № 2-3203/2025

55RS0004-01-2025-004106-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года Омск

Октябрьский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Руф О.А.

при секретаре судебного заседания Бургардт М.С.

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО "Сбербанк" в лице филиала Омское отделение № 8634 к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору с наследников ФИО2

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице Омское отделение № 8634 обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании с наследников наследодателя ФИО2 суммы задолженности по кредитному договору, судебных расходов, указав что кредитор свои обязательства по кредитному договору <***> от 06.03.2020, заключенному с заемщиком ФИО2 исполнил. В соответствии с которым банк предоставил жилищный ипотечный кредит на сумму 374 000 руб. для приобретения в собственность заемщиков комнату 139 кадастровый номер <данные изъяты> площадью 12,9 кв.м. по адресу ул. 4я Железнодорожная дом 6 в г. Омске, сроком на 132 месяца, проценты за пользование кредитом составили 11,1% годовых.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека комната № 139 в силу закона, согласно пункта 2.1.1. кредитного договора <***> от 31.08.2011г., расположенная по адресу: ул. 4я Железнодорожная дом 6 в г. Омске.

Согласно закладной, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ПАО «Сбербанк России» Омское отделение № 8634».

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком ФИО2 договорных обязательств по своевременному возврату кредита образовалась задолженность которая по состоянию на 01.09.2025 г. за период с 19.05.2025 по 01.09.2025 г. составляет 259 290,78 руб.

В результате работы с просроченной задолженностью кредитору стало известно, что ФИО2, <данные изъяты> г.р. умер 21.08.2024, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 22.08.2024 Ленинским отделом управления ЗАГС ГГПУ Омской области, о чем составлена запись акта о смерти <данные изъяты>. Установлено, что потенциальными наследниками в силу закона могут быть близкие родственники заемщика ФИО2 – ФИО1 (сын).

Просили расторгнуть кредитный договор, взыскать задолженность с наследников по кредитному договору <***> от 06.03.2020, заключенному с заемщиком ФИО2, которая по состоянию на 01.09.2025 за период с 19.05.2025 по 01.09.2025 составляет 259 290,78 руб., а так же расходы по государственной пошлине 28 778,72 руб.

Определением суда от 27.10.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1 (сын).

В судебном заседании представитель ПАО Сбербанк в лице филиала Сибирский Банк ПАО Сбербанк – ФИО3 (по доверенности) участия не принимала, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя банка.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал. Суду пояснила, что после смерти отца они с братом вступили в наследство, обратившись к нотариусу с заявлением. Наследственное имущество состоит из комнаты, с оценкой которой согласны. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

В судебном заседании ответчик ФИО1 участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не представил, ходатайство об отложении не заявлял.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии с п. 1 ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Оферта должна содержать существенные условия договора.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (о займе) главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 (о кредите) и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 06.03.2020 между ПАО «Сбербанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор <***>.

В соответствии с которым последним банк предоставил жилищный ипотечный кредит на сумму 374 000 руб. для приобретения в собственность заемщиков комнату 139 кадастровый номер <данные изъяты> площадью 12,9 кв.м. по адресу ул. 4я Железнодорожная дом 6 в г. Омске, сроком на 132 месяца, проценты за пользование кредитом составили 11,1% годовых.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека комната № 139 в силу закона, согласно пункта 2.1.1. кредитного договора <***> от 31.08.2011г., расположенная по адресу: ул. 4я Железнодорожная дом 6 в г. Омске.

В соответствии с п. 13 индивидуальных условий кредитования Сбербанка России, при несвоевременном перечислении платежа в погашении кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 6% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

ФИО2, как следует из выписки по лицевому счету и расчета кредитной задолженности, воспользовалась кредитными денежными средствами, однако свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов в сроки, установленные договором, исполняла ненадлежащим образом.

В соответствии с п. 5.3.4. кредитного договора в случае неисполнения обязательств по кредитному договору банк имеет право потребовать досрочного взыскания суммы кредита и уплате процентов, неустойки.

Сторонами согласованы все существенные условия договора, договора были подписаны участниками сделки приложениями к договорам шли график погашения, общие условия предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов.

Согласно представленных суду документов, во исполнение данного кредитного договора истец выполнил свои обязательства по выдаче кредита надлежащим образом, зачислив на ссудный счет ответчика обозначенную в кредитном договоре сумму кредита.

Таким образом, кредитными денежными средствами ответчик воспользовался.

Из представленной суду выписки следует, что заемщик принятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов в сроки, установленные договором, не исполнял.

Оформлена закладная на жилое помещение, которая зарегистрирована в Управлении Росреестра по Омской области.

Владельцем закладной в настоящее время является ПАО «Сбербанк России» Омское отделение № 8634.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме, владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на последней отметке на закладной, сделанной предыдущим владельцем, если иное не установлено настоящим пунктом.

30.07.2025 ПАО «Сбербанк России» Омское отделение № 8634» направило в адрес ФИО1 заказное письмо, с требованием о досрочном возврате займа по кредитному договору <***> от 06.03.2020.

В установленный срок требование не было удовлетворено ответчиком.

В соответствии с пунктом 5.3.4 кредитного договора основанием для предъявления кредитором требования досрочного возврата суммы кредита, уплаты причитающихся процентов является ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по погашению части кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, конкретные случаи перечислены в данном разделе договора.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению платежей в счет погашения по кредитному договору <***> от 06.03.2020, заключенному с заемщиком ФИО2 по состоянию на 01.09.2025 за период с 19.05.2025 по 01.09.2025 составляет 259 290,78 руб.

21.08.2024 г. ФИО2, <данные изъяты> г.р. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 22.08.2024 Ленинским отделом управления ЗАГС ГГПУ Омской области, о чем составлена запись акта о смерти <данные изъяты>.

Установлено, что потенциальными наследниками в силу закона могут быть близкие родственники заемщика ФИО2 – ФИО1 (сын).

Согласно сведений ПАО Сбербанк следует, что между ФИО2 и ООО СК «Сбербанк Страхование Жизни» был заключен договор страхования серии ЗМДКР101 № 160000267294 от 05.03.2020 в период с 06.03.2020. Страховой полис является расторгнутым от 08.04.2021.

После смерти ФИО2 нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело, копия материалов наследственного дела № 38464949-177/2024 предоставлена в суд по запросу суда.

Из материалов наследственного дела № 38464949-177/2024 следует, что с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 21.08.2024 обратились его сыновья ФИО1 и ФИО1.

Наследственное имущество состоит из комнаты 139 кадастровый номер <данные изъяты> площадью 12,9 кв.м. по адресу ул. 4я Железнодорожная дом 6 в г. Омске, кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на 21.08.2024 составляет 529 094,79 руб.

Других наследников по закону, кроме указанных выше не имеется.

Согласно пунктам 34-37 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Принятие наследства, причитающегося наследнику только по одному из оснований, исключает возможность принятия наследства, причитающегося ему по другим основаниям, по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), если наследник до истечения этого срока знал или должен был знать о наличии таких оснований.

Право на принятие наследства имеют только призванные к наследованию наследники. Лицо, подавшее до призвания к наследованию заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, в случае его призвания к наследованию в дальнейшем считается принявшим наследство, если только не отзовет свое заявление до призвания к наследованию.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ответа ГГПУ Омской области управление ЗАГС отдел объединенного архива от 09.10.2025 представлены сведения из ЕГР ЗАГС в отношении ФИО2, ФИО1, ФИО1, подтверждающие факт родственных отношений

Согласно ответа Филиал ППК «Росдастр» по Омской области представлена выписка из ЕГРН, согласно которой ФИО2 на праве собственности объект недвижимости - комната 139, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 12,9 кв.м. по адресу: ул. 4-я Железнодорожная, дом 6 в г. Омске, оформлена ипотека в силу закона в пользу ПАО Сбербанк.

Аналогичный ответ дан БУ «Омский центр КО и ТД» 09.10.2025.

Согласно ответа ОСФР по Омской области от 13.10.2025 ФИО2 являлся получателем пенсии по старости с 19.06.2012, с 01.09.2024 выплата пенсии прекращена по причине смерти ФИО2 Правопреемники с заявлением о выплате средств пенсионных накоплений в ОСФР по Омской области не обращались. Сумм пенсий и иных выплат не полученных в связи со смертью ФИО2 не имеется.

Ответчики ФИО1 и ФИО1 (наследники) принявшие наследство к имуществу наследодателя ФИО2 несут ответственность по долгам наследодателя, на момент рассмотрения дела долговое обязательство по кредитному договору <***> от 06.03.2020, заключенному с заемщиком ФИО2 по состоянию на 01.09.2024 составляет 259 290,78 руб. из которых: основной долг 249 438,84 руб., проценты 9 851,94 руб., что не превышает стоимости наследственного имущества.

ПАО Сбербанк к материалы дела предоставлен отчет об оценке, о том, что на 21.08.2024 г. рыночная стоимость комнаты 139 кадастровый номер 55:36:120307:19862 площадью 12,9 кв.м. по адресу ул. 4я Железнодорожная дом 6 в г. Омске составляет 782 000 руб.

С данным отчетом ответчик ФИО1 согласился.

В силу пунктов 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

На основании пункта 60 указанного Постановления ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Требование банка о взыскании кредита не противоречит п.2 ст. 811, ст.819 ГК РФ, в соответствии с которыми, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Поскольку обязательства по договору займа заемщиком не исполнены, то займодавец в соответствии с указанными нормами имеет право на взыскание с наследников, принявших наследство, суммы займа с причитающимися процентами за пользование им.

В силу действующего законодательства односторонний отказ от исполнения обязательств по общему правилу не допустим, а ответчиками не предоставлено доказательств исполнения обязательств по указанному кредитному договору.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В связи, с чем суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО1 задолженность по кредитному договору <***> от 06.10.2020, заключенному с заемщиком ФИО2 в сумме 259 290,78 руб.

Истцом заявлены требования о расторжении кредитного договора <***> от 06.03.2020.

В соответствии с частью 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку имеются неисполненные обязательства по кредитному договору, договор подлежит расторжению по решению суда, поскольку истец в значительной степени лишается того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, требования истца о расторжении договора являются законными и обоснованными.

Залогодержателем по данному залогу является истец, предоставивший кредит ФИО2

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом (ч. 1 ст. 336 ГК РФ)

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора (пункт 1 статьи 334.1 ГК РФ).

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 указанного Кодекса (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в п. 1 ст. 130 ГК РФ, право на которое зарегистрировано в установленном законом прядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат. Ипотека может быть установлена на указанное в ст.5 настоящего закона имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения.

Вышеприведенные нормы федерального законодательства и действующая в новой редакции ст. 446 ГПК РФ допускают залог принадлежащего собственнику недвижимого имущества, в том числе принадлежащего ему единственного жилого помещения. Наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной).

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку отчете рыночная стойкость залога определена 782 000 руб., то 80% составляет 625 600 руб.

Суд полагает, что требования ПАО "Сбербанк" обращении взыскания на предмет залога являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 28 778,72 руб. за требования имущественного характера, что подтверждается представленными суду платежными документами, платежным поручением № 165107 от 08.09.2025.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 28 778,72 руб.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <***> от 06.03.2020 г.

Взыскать с солидарно ФИО1 <данные изъяты> г.р. (паспорт <данные изъяты>), ФИО1 <данные изъяты> г.р. (паспорт <данные изъяты>) в пользу ПАО Сбербанк (ИНН <***>) задолженность по договору <***> от 06.03.2020 г. по состоянию на 01.09.2025 г. основной долг 249 438,84 руб., проценты 9851,94 руб., всего 259 290,78 руб. в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества ФИО1, ФИО1, оставшегося после смерти ФИО2 умершего 21.08.2024 г. в соответствии с принятыми долями.

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>), ФИО1 <данные изъяты> г.р. (паспорт <...>) в пользу ПАО Сбербанк (ИНН <***>) государственную пошлину в сумме 28 778,72 руб.

Обратить взыскание на предмет залога комнату 139 кадастровый номер <данные изъяты> площадью 12,9 кв.м. по адресу ул. 4я Железнодорожная дом 6 в г. Омске, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере 625 600 руб.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2025 года.

Судья п/п О.А. Руф