Решение № 2-656/2017 2-656/2017~М-622/2017 М-622/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-656/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 года г.Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Данилиной О.И.,

при секретаре Кутковой Е.С.,

с участием

представителя истца ФИО1 адвоката Карповой Е.А., представившей удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Минюста РФ по <адрес> и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в государственный реестр недвижимости, признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в государственный реестр недвижимости, признании права собственности на земельные участки.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что в соответствии с договором купли – продажи, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8 (продавцами) с одной стороны, и истцом (покупателем) – с другой стороны, она приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположеные на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Ясногорской городской администрации Тульской области, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>, участок №, а также расположенный на указанном выше земельном участке жилой дом, общей полезной площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., с двумя сараями, дачей, теплицей, забором и калиткой при нем. Право собственности ФИО1 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в установленном законом порядке. Фактически ФИО1 приобрела земельный участок, изначально сформированный под одним домовладением, и условно разделенный на два земельных участка: с кадастровым номером № и кадастровым номером №. Вместе с тем, переход права собственности ФИО1 на приобретенные по договору купли-продажи земельные участки не зарегистрировано. Истец с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время добросовестно пользуется вышеуказанными земельными участками, общая площадь которых составляет <данные изъяты> кв. м., использует их по целевому назначению, содержит в надлежащем состоянии, благоустраивает участок, оплачивает необходимые налоги и сборы. На протяжении всего периода времени данный земельный участок сформирован на местности, огорожен изгородью, с момента приобретения площадь земельных участков и их конфигурация не изменялись. Спора по границам с пользователями смежных земельных участков не имеется.

В результате проведенных ООО «Кадастр-Сервис» кадастровых работ были получены сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером №, в том числе сведения площади земельного участка, которая составила <данные изъяты> кв.м., и сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точекграниц

Уточненные координаты, м Х Y

№

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение части границ от т. до т.

Горизонтальное продолжение (S), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Также в результате проведенных ООО «Кадастр-Сервис» кадастровых работ были получены сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером №, в том числе сведения площади земельного участка, которая составила <данные изъяты> кв. м., и сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точекграниц

Уточненные координаты, м Х Y

№

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение части границ от т. до т.

Горизонтальное продолжение (S), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, согласно заключению кадастрового инженера фактически приобретенный истцом земельный участок был сформирован под одним домовладением и условно был разделен на два земельных участка: с кадастровым номером № и кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № были определены по фактическому землепользованию.

В ходе выполнения кадастровых работ были выявлены несоответствия сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, их фактическому местоположению. А именно, было выявлено пересечение ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с границами уточняемого земельного участка с кадастровым номером №. Также было выявлено пересечение ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с границами уточняемого земельного участка с кадастровым номером №. Границы смежного земельного участка с кадастровым номером № также по всему периметру закреплены объектами искусственного происхождения – забором из сетки - рабицы, по состоянию которого можно сделать вывод о том, что земельный участок огорожен в существующих границах более 15 лет. Границы смежного земельного участка с кадастровым номером № также по всему периметру закреплены объектами искусственного происхождения: со стороны улицы – деревянным забором, с задней границы земельного участка – забором из металлического профлиста, с боков - забором из сетки рабицы, а по состоянию заборов можно сделать вывод о том, что земельный участок огорожен в существующих границах более 15 лет. Данные обстоятельства и выявленные пересечения границ земельных участков позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №. В ходе проведения кадастровых работ установлены фактические координаты поворотных точек границ уточняемых земельных участков с кадастровыми номерами № и №, и смежных исправляемых земельных участков с кадастровыми номерами № и № методом спутниковых геодезических измерений. В ходе устранения выявленных реестровых ошибок площадь смежного земельного участка с кадастровым номером № не изменилась и составляет <данные изъяты> кв. м. Площадь смежного земельного участка с кадастровым номером № также не изменилась и составляет <данные изъяты> кв. м. При выполнении кадастровых работ установлено, что общая площадь земельного участка под всем домовладением № по <адрес>, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила <данные изъяты> кв. м. Таким образом, площади земельных участков с кадастровыми номерами № и №, которые образуют общий участок под указанным домовладением, составляют <данные изъяты> кв.м. каждый. Уточненные площади земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют площадям, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, а именно по <данные изъяты> кв. м. каждый. Расхождение в площади каждого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Уточняемый земельный участок с кадастровым номером №, от т.н14 до т.н1 и от т.н6 до т.н16 граничит с землями, находящимися в муниципальной собственности; от т.н1 до т.н6 имеет общие границы со смежным исправляемым земельным участком с кадастровым номером №, от т.н16 до т.н14 имеет общие границы с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства на момент проведения кадастровых работ. Смежный исправляемый земельный участок с кадастровым номером № от т.н1 до т.н2 и от т.н5 до т.н6 граничит с землями, находящимися в муниципальной собственности; от т.н2 до т.н5 имеет общие границы с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства на момент проведения кадастровых работ. Уточненные границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № согласованы в установленном законом порядке с заинтересованными лицами, что подтверждается Актом согласования местоположения границы земельного участка. Уточняемый земельный участок с кадастровым номером №, от т.н3 до т.н18 и от т.н23 до т.н11 граничит с землями, находящимися в муниципальной собственности; от т.н11 до т.н3 имеет общие границы со смежным исправляемым земельным участком с кадастровым номером №, от т.н18 до т.н23 имеет общие границы с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства на момент проведения кадастровых работ. Смежный исправляемый земельный участок с кадастровым номером № от т.н1 до т.н3 и от т.н11 до т.н13 граничит с землями, находящимися в муниципальной собственности; от т.н13 до т.н1 имеет общие границы с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства на момент проведения кадастровых работ. Уточненные границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № согласованы в установленном законом порядке с заинтересованными лицами, что подтверждается Актом согласования местоположения границы земельного участка. При существующих в Едином государственном реестре недвижимости сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащего на праве собственности ФИО3, и с кадастровыми номерами №, принадлежащего ФИО2, без исправления реестровой ошибки и внесения изменений в государственный реестр недвижимости в сведения о местоположении указанных земельных участков, невозможно (из-за наложения смежных границ) внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ уточняемых земельных участков: с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих мне на праве собственности, в существующих границах данных земельных участков.

Истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м. категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно следующих сведений, содержащихся в подготовленном ООО «Кадастр-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ межевом плане о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точекграниц

Уточненные координаты, м Х Y

№

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и сведениях о частях границ этого земельного участка:

Обозначение части границ от т. до т.

Горизонтальное продолжение (S), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно следующих сведений, содержащихся в подготовленном ООО «Кадастр-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ межевом плане о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точекграниц

Уточненные координаты, м Х Y

№

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и сведениях о частях границ этого земельного участка:

Обозначение части границ от т. до т.

Горизонтальное продолжение (S), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, согласно следующих сведений, содержащихся в подготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кадастр-Сервис» межевом плане о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначениехарактерныхточек границ

Существующиекоординаты, м Х

Существующиекоординаты, м У

Уточнённыекоординаты, м Х

Уточнённыекоординаты, м У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и сведениях о частях границы этого земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-

Исправить реестровую ошибку и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, согласно следующих сведений, содержащихся в подготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кадастр-Сервис» межевом плане о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером №

Обозначениехарактерныхточек границ

Существующиекоординаты, м Х

Существующиекоординаты, м У

Уточнённыекоординаты, м Х

Уточнённыекоординаты, м У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и сведениях о частях границы этого земельного участка:

Обозначение части границыот т. до т.

Горизонтальное проложение (S) м

Описание прохождения части границ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.106), заявленные требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца адвокат Карпова Е.А. поддержала требования ФИО1 по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, подали заявления о рассмотрении иска ФИО1 в их отсутствие (л.д.104,105), заявленные исковые требования признают в полном объеме, не возражают против их удовлетворения.

Представитель третьего лица, ООО «Кадастр-Сервис», о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация муниципального образования Ясногорский район, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных ФИО1 требований, не представлено.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором купли–продажи, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8 (продавцами) с одной стороны, и ФИО1 (покупателем) – с другой стороны, истец приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.. К настоящему договору приложен план земельных участков, утвержденный председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, который является неотъемлемой частью договора купли-продажи.

Земельные участки расположены на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Ясногорской городской администрации Тульской области, предоставлены для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, участок №.

В соответствии с вышеназванным договором купли-продажи на указанном земельном участке ФИО1 приобрела жилой дом, общей полезной площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., с двумя сараями, дачей, теплицей, забором и калиткой при нем.

Согласно п. 2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, отчуждаемый земельный участок принадлежал ФИО7 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией г.Ясногорска ДД.ММ.ГГГГ за №.

Отчуждаемый земельный участок принадлежал ФИО8 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией г.Ясногорска ДД.ММ.ГГГГ за №(п.3 договора).

Согласившись с условиями договора купли-продажи, он был подписан сторонами, и ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Ясногорской государственной нотариальной конторы Тульской области и зарегистрирован в реестре за №.

Таким образом судом установлено, что договор купли–продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ сторонами был исполнен: продавцы передали недвижимое имущество, а покупатель ФИО1 оплатила стоимость приобретенного недвижимого имущества.

Как следует из п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

На основании ч.1 ст.16 ФЗ «О государственном кадастра недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п.7, 10 - 21, 25 - 29 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу ч.2 ст.16 вышеназванного федерального закона постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.7, 13-20, 25 - 29 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в п.9 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в п.21 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Исходя из положений ст.6 Федерального закона «О введении в действие части второй гражданского кодекса РФ» от 26 января 1996 года №15-ФЗ, до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом. При этом, для договоров, предусмотренных статьями 550, 560 и 574 Гражданского кодекса РФ, сохраняют силу правила об обязательном нотариальном удостоверении таких договоров, установленные законодательством до введения в действие части второй Кодекса (ст.7 Закона).

Аналогичное положение содержится и в п.14 Указа Президента РФ от 28 февраля 1996 года №293 «О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования», согласно которому впредь до принятия федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество, а также сделок с ним регистрацию и оформление документов о правах на недвижимое имущество проводят органы, осуществляющие эту деятельность на дату издания Указа.

Так, в соответствии с п.2 Указа Президента РФ от 11 декабря 1993 года №2130 «О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость» организация ведения государственного земельного кадастра, регистрация и оформление документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость возложена на Комитет РФ по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальные органы на местах.

Предприятия технической инвентаризации регистрируют недвижимое имущество, возникновение, переход и прекращение права собственности на недвижимое имущество, на основании Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 января 1968 года №83.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области (л.д.75-77), право собственности ФИО1 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, переход права собственности на приобретенные по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 земельные участки с кадастровым номером № и кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области (л.д.79) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области (л.д.78).

Судом установлено, что на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь земельного участка, согласно плану участка, являющегося неотъемлемой часть договора купли - продажи, составляла 1222 кв. м.

ФИО1 оплачивает начисляемый Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №8 по Тульской области земельный налог на объект налогообложения: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается налоговым уведомлением (л.д.86) и квитанцией об оплате земельного налога (л.д.85).

В то же время судом установлено, что фактически указанный земельный участок изначально был сформирован под одним домовладением и условно был разделен на два земельных участка с кадастровым номером № и кадастровым номером №.

Таким образом, фактически по договору купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность два смежных земельных участка, согласно плану земельного участка, утвержденному председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ и прилагаемому к указанному договору и являющемуся его неотъемлемой частью, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Судом установлено и не оспаривается ответчиками, что с момента приобретения недвижимого имущества и по настоящее время общая площадь земельных участков и их конфигурация не изменялись, объединенный земельный участок огорожен изгородью, ФИО1 добросовестно пользуется вышеуказанными земельными участками, использует их по целевому назначению, содержит в надлежащем состоянии. Спор по границам с пользователями смежных земельных участков отсутствует.

В результате проведенных ООО «Кадастр-Сервис» кадастровых работ были получены сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером №, в том числе сведения площади земельного участка, которая составила <данные изъяты> кв.м., и сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точекграниц

Уточненные координаты, м Х Y

№

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение части границ от т. до т.

Горизонтальное продолжение (S), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Также в результате проведенных ООО «Кадастр-Сервис» кадастровых работ были получены сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером №, в том числе сведения площади земельного участка, которая составила <данные изъяты> кв. м., и сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точекграниц

Уточненные координаты, м Х Y

№

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение части границ от т. до т.

Горизонтальное продолжение (S), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера фактически земельный участок был сформирован под одним домовладением и условно был разделен на два земельных участка: с кадастровым номером № и кадастровым номером №.

При проведении кадастровых работ границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № были определены по фактическому землепользованию. Границы земельных участков определены в соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также с учетом Письма Минэкономразвития РФ № 02/15-13947СК от 12 июля 2017 года. Границы земельных участков установлены в соответствии с документом, подтверждающим право на земельные участки (договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ), а также при уточнении границ кадастровый инженер руководствовался фактически сложившимся землепользованием, границы которого существуют на местности более 15 лет и закреплены с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельных участков, а также с учетом картографического материала и картографической основы государственного кадастра недвижимости, используемой на сайте публичной кадастровой карты в качестве подложки. По всему периметру границы земельных участков закреплены объектами искусственного происхождения: со стороны улицы и с задней границы земельных участков – забором из металлического профлиста, с боков – забором из сетки рабицы.

В ходе выполнения кадастровых работ были выявлены несоответствия сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, их фактическому местоположению. А именно, было выявлено пересечение ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с границами уточняемого земельного участка с кадастровым номером №. Также было выявлено пересечение ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с границами уточняемого земельного участка с кадастровым номером №.

Границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, смежного земельного участка с кадастровым номером № по всему периметру закреплены объектами искусственного происхождения – забором, по состоянию которого можно сделать вывод о том, что земельные участки огорожены в существующих границах более 15 лет.

Данные обстоятельства и выявленные пересечения границ земельных участков позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

В ходе проведения кадастровых работ установлены фактические координаты поворотных точек границ уточняемых земельных участков с кадастровыми номерами № и №, и смежных исправляемых земельных участков с кадастровыми номерами № и № методом спутниковых геодезических измерений.

В ходе устранения выявленных реестровых ошибок площадь смежного земельного участка с кадастровым номером № не изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь смежного земельного участка с кадастровым номером № также не изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м.

При выполнении кадастровых работ установлено, что общая площадь земельного участка под всем домовладением № по <адрес>, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, площадь каждого земельного участка с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, которые образуют общий участок под вышеназванным домовладением, составляют <данные изъяты> кв.м..

Судом установлено, что уточненные площади земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют площадям, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости в размере <данные изъяты> кв. м. каждый. Расхождение в площади каждого земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м.

Уточняемый земельный участок с кадастровым номером №, от т.н14 до т.н1 и от т.н6 до т.н16 граничит с землями, находящимися в муниципальной собственности; от т.н1 до т.н6 имеет общие границы со смежным исправляемым земельным участком с кадастровым номером №, от т.н16 до т.н14 имеет общие границы с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства на момент проведения кадастровых работ.

Смежный исправляемый земельный участок с кадастровым номером № от т.н1 до т.н2 и от т.н5 до т.н6 граничит с землями, находящимися в муниципальной собственности; от т.н2 до т.н5 имеет общие границы с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства на момент проведения кадастровых работ.

Уточненные границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № согласованы в установленном законом порядке с заинтересованными лицами, что подтверждается Актом согласования местоположения границы земельного участка.

Уточняемый земельный участок с кадастровым номером №, от т.н3 до т.н18 и от т.н23 до т.н11 граничит с землями, находящимися в муниципальной собственности; от т.н11 до т.н3 имеет общие границы со смежным исправляемым земельным участком с кадастровым номером №, от т.н18 до т.н23 имеет общие границы с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства на момент проведения кадастровых работ.

Смежный исправляемый земельный участок с кадастровым номером № от т.н1 до т.н3 и от т.н11 до т.н13 граничит с землями, находящимися в муниципальной собственности; от т.н13 до т.н1 имеет общие границы с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства на момент проведения кадастровых работ.

Уточненные границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № согласованы в установленном законом порядке с заинтересованными лицами, что подтверждается Актом согласования местоположения границы земельного участка.

Таким образом, уточнены сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № и поворотные точки границы данного земельного участка:

Обозначениехарактерныхточек границ

Существующиекоординаты, м Х

Существующиекоординаты, м У

Уточнённыекоординаты, м Х

Уточнённыекоординаты, м У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и сведения о частях границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение части границыот т. до т.

Горизонтальное проложение (S) м

Описание прохождения части границ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-

Также уточнены сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № и поворотные точки границы данного земельного участка:

Обозначениехарактерныхточек границ

Существующиекоординаты, м Х

Существующиекоординаты, м У

Уточнённыекоординаты, м Х

Уточнённыекоординаты, м У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и сведения о частях границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение части границыот т. до т.

Горизонтальное проложение (S) м

Описание прохождения части границ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2

Как следует из ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положения ч 9 ст. 38 указанного Федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 того же Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такового документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Из положений указанной нормы следует, что границами уточняемого земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.2 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участков, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с ч.3 ст.61 вышеназванного закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случае, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также праве обратиться орган регистрации права (ч. 4 ст. 61указанного Федерального закона).

Таким образом, при существующих в Едином государственном реестре недвижимости сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащего на праве собственности ФИО3, и с кадастровыми номерами №, принадлежащего ФИО2, без исправления реестровой ошибки и внесения изменений в государственный реестр недвижимости в сведения о местоположении указанных земельных участков, невозможно (из-за наложения смежных границ) внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ уточняемых земельных участков: с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО1 на праве собственности, в существующих границах данных земельных участков.

Принимая во внимание положения п.32 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и решение собрания представителей муниципального образования Ясногорский район №240 от 12 сентября 2008 года «Об установлении норм предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства», в соответствии с которым предельный минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства на территории г.Ясногорска Тульской области установлен в размере 300 кв.м., а также учитывая, что земельный участок по сложившемуся землепользованию фактически в больших границах был приобретен ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году и добросовестно обрабатывается более 15 лет, что не оспаривается ответчиками по делу, суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в государственный реестр недвижимости, признании права собственности на земельные участки, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности по договору купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно следующих сведений, содержащихся в подготовленном ООО «Кадастр-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ межевом плане о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точекграниц

Уточненные координаты, м Х Y

№

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и сведениях о частях границ этого земельного участка:

Обозначение части границ от т. до т.

Горизонтальное продолжение (S), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности по договору купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно следующих сведений, содержащихся в подготовленном ООО «Кадастр-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ межевом плане о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точекграниц

Уточненные координаты, м Х Y

№

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и сведениях о частях границ этого земельного участка:

Обозначение части границ от т. до т.

Горизонтальное продолжение (S), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, земли населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, согласно следующих сведений, содержащихся в подготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кадастр-Сервис» межевом плане о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначениехарактерныхточек границ

Существующиекоординаты, м Х

Существующиекоординаты, м У

Уточнённыекоординаты, м Х

Уточнённыекоординаты, м У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и сведениях о частях границы этого земельного участка:

Обозначение части границыот т. до т.

Горизонтальное проложение (S) м

Описание прохождения части границ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-

Исправить реестровую ошибку и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, земли населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, согласно следующих сведений, содержащихся в подготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кадастр-Сервис» межевом плане о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначениехарактерныхточек границ

Существующиекоординаты, м Х

Существующиекоординаты, м У

Уточнённыекоординаты, м Х

Уточнённыекоординаты, м У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и сведениях о частях границы этого земельного участка:

Обозначение части границыот т. до т.

Горизонтальное проложение (S) м

Описание прохождения части границ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Председательствующий О.И. Данилина