Решение № 2-559/2017 2-559/2017~М-501/2017 М-501/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-559/2017

Дело № 2 - 559 (17)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«08» августа 2017 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Любимова А.В.,

при секретаре Петровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с иском к ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен нотариальный договор обмена квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на жилой дом, с земельным участком расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно договору мены, площадь жилого дома составляла 33 кв.м., площадь земельного участка 568 кв.м.

Нотариальный договор мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в установленным законом порядке в БТИ не зарегистрирован.

При оформлении документов установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 30.03.20117 года площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 33,2 кв.м. При проведении кадастровых работ, межевании земельного участка установлено, что площадь земельного участка составляет 581 кв.м.

Из-за разницы площадей и в связи с тем, что нотариальный договор мены не был зарегистрирован в установленном законом порядке, ФИО1 вынужден обратиться за защитой своих прав.

Просит суд:

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 33,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 581 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, обеспечила явку своего представителя ФИО2

Представитель истца по доверенности - ФИО2 - поддержала заявленные исковые требования, дала суду показания аналогичные изложенному в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала, не возражает против их удовлетворения. Требования ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области - в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, возражений суду не предоставлено.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности - ФИО2, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права …

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное домовладение принадлежит ФИО1 на основании нотариально удостоверенного договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору мены, площадь жилого дома составляла 33 кв.м., площадь земельного участка 568 кв.м. Нотариальный договор мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в установленным законом порядке (на момент совершения сделки) бюро технической инвентаризации зарегистрирован не был, что является препятствием для регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимого имущества за истцом.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.03.20117 года площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 33,2 кв.м. При проведении кадастровых работ, межевании земельного участка установлено, что площадь земельного участка составляет 581 кв.м.

Ответчик иск признал.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При этом у суда нет оснований полагать, что признание ответчиком исковых требований совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, а посему суд принял признание иска ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить;

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 33,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 581 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья Пролетарского

районного суда Любимов А.В.