Решение № 2-2313/2018 2-2313/2018~М-2327/2018 М-2327/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-2313/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Ереминой А.А.,

с участием представителя истца-ответчика по доверенности ФИО1,

представителя ответчика-истца ФИО2 адвоката Чижонковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2313 по исковому заявлению ГУЗ «Тульская областная стоматологическая поликлиника» к ФИО3, ФИО2 о признании межевания недействительными, установлении границ земельного участка, по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ГУЗ «Тульская областная стоматологическая поликлиника» о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

установил:

ГУЗ «Тульская областная стоматологическая поликлиника» обратилось в суд с названным иском, указав, что ему на праве оперативного управления принадлежит гараж общей площадью 89,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. В целях формирования земельного участка под гаражом истец обратился в ООО «<данные изъяты>», в процессе проведения которого было установлено пересечение границ образуемого земельного участка с земельным участком с № площадью 670 кв.м., принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 В результате пересечения смежная граница земельных участков проходит под гаражом, принадлежащим истцу.

Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с К№ № и исключить из ЕГРН сведения об угловых и поворотных точках границ данного участка, установить границы земельного участка под гаражом площадью 112 кв.м. в координатах: <данные изъяты>

Ответчики ФИО3 и ФИО2 обратились в суд со встречным иском к ГУЗ «Тульская областная стоматологическая поликлиника», указав, что являются сособственниками (доля в праве ФИО3 1/3, доля в праве ФИО2 2/3) земельного участка с К№ №, фактические границы которого не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Они обратились к кадастровому инженеру У.., которой в процессе выполнения кадастровых работ было установлено, что границы земельного участка с К№ №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не совпадают с местоположением существующего забора, являющегося фактической границей участка. Уточненная граница принадлежащего им земельного участка проходит по фактическому землепользованию, огорожена забором, не пересекает и не налагается на вновь образуемый истцом земельный участок.

Просят признать недействительными результаты межевания земельного участка с К№ № в связи с реестровой ошибкой, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ данного участка. Установить местоположение границ земельного участка с К№ № площадью 670 кв.м. согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером У. точки: <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца-ответчика по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала, против удовлетворения встречных требований не возражала.

Ответчики-истца ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика-истца ФИО2 адвоката Чижонкова Е.Н. встречные требования поддержала, против удовлетворения требований ГУЗ «Тульская областная стоматологическая поликлиника» не возражала.

Представители третьих лиц Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, Управления Росреестра по Тульской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании решения Щекинского городского Совета народных депутатов Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № за ГУЗ «Тульская областная стоматологическая поликлиника» зарегистрировано право оперативного управление на нежилое здание гаража по адресу <адрес>

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками (доля в праве 2/3 и 1/3, соответственно) земельного с К№ № площадью 670 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира- жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>

Границы земельного участка установлены в соответствии с требования законодательства.

С 02.01.2017 г. вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 г.

Согласно ч.3 ст. 61 данного нормативного акта воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении работ по формированию границ земельного участка площадью 112 кв.м., расположенного по адресу <адрес> было выявлено пересечение границ образуемого земельного участка с границами земельного участка с К№ №, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Граница образуемого земельного участка площадью 112 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, от точки 1 до точки 1 спроектирована с учетом местоположения здания (по стенам гаража). Границы образуемого земельного участка под гаражом площадью 112 кв.м. имеет координаты точек: <данные изъяты>

Из схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, составленной 08.10.2018 г. кадастровым инженером У.., следует, что в процессе выполнения геодезических и кадастровых работ на местности, а также в условиях камеральной обработки исходных данных земельного участка с К№ № установлено, что границы земельного участка, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН, не совпадают с местоположением существующего забора, являющегося фактической границей участка. Вновь образованная граница земельного участка с К№ <данные изъяты>

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об исправлении реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым № №, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ данного участка и установлении местоположения границ земельного участка с К№ № площадью 670 кв.м. согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером У.: точки: <данные изъяты>, а также установлении границы земельного участка площадью 112 кв.м. под гаражом, расположенным по адресу <адрес>, в координатах: <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым № №, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ данного участка, установить местоположение границ земельного участка с К№ № площадью 670 кв.м. согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером У..: точки: <данные изъяты>, а также установить границы земельного участка площадью 112 кв.м. под гаражом, расположенным по адресу <адрес>, в координатах точек: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий -