Решение № 2-2305/2024 2-2305/2024~М-998/2024 М-998/2024 от 16 мая 2024 г. по делу № 2-2305/2024

№2-2305/2024

УИД № 44RS0001-01-2024-002602-95


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2024 года г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

судьи Шершневой М.А.,

при секретаре Киселёвой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию городской округ г. Кострома в лице Администрации г. Костромы о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Свердловский районный суд г. Костромы с вышеуказанным иском, просила признать за ней в порядке наследования право собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 53+/-0,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, бокс 307. Требования мотивированы тем, что в 1999 году родная мать истца – ФИО2 возвела гаражный бокс № в ГСК «Подвиг», расположенный по адресу: <адрес>, около <адрес>, кадастровый №. Указанным гаражом пользовалась ФИО2 <дата> ФИО3 умерла. С целью оформления наследственных прав на имущество ФИО2 истец обратилась к нотариусу г. Костромы Пик Ю.Н., было заведено наследственное дело. После смерти ФИО3 наследниками по завещанию являлись: ФИО4 – сын и ФИО5 (ФИО6) – дочь. Наследодателем ФИО2 гаражный бокс № был включен в завещание в отношении её дочери ФИО5 (ФИО6). Нотариусом Пик Ю.Н. выдано завещание, согласно которому ФИО5 завещан гаражный бокс № в ГСК Подвиг по адресу: <адрес>, в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано по причине того, что регистрация права на спорный объект – гараж не была осуществлена. Как следует из технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 от <дата>, здание гараж имеет назначение – нежилое, материал наружных стен – кирпичный, год постройки <дата>, площадь 53+/-0,4 кв.м, расположен по адресу: <адрес>. Поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на спорный объект, то осуществить государственную регистрацию права на указанный бокс не представилось возможным. Гараж в установленном законом порядке был возведен ФИО2, она владела данным гаражом, оплачивала взносы, однако при жизни не смогла оформить свои права на него, кроме этого истец вступила в права наследства, однако осуществить его регистрацию не может по причине отсутствия сведений в ЕГРН.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвует, ее представитель по доверенности ФИО8 просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Костромы в судебном заседании участия не принимает, в письменном отзыве на исковое заявление указал, что в случае если судом будет установлено, что истец фактически принял наследство, а также обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный срок, фактически несет бремя содержания спорного имущества, администрация оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО4, ГСК Сатурн в судебном заседании участия не принимают, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», а также в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судам разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в ГСК Сатурн (ранее - ГСК Подвиг) находится гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>), площадь застройки 21,7 кв. м, регистрация объекта произведена за ФИО2 <дата>, что подтверждается техническим паспортом гаражного бокса муниципального предприятия «Костромское бюро технической инвентаризации» по состоянию на <дата>.

ФИО3 умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата> серии 1-ИГ №, выданного Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области.

В соответствии с завещанием <адрес> от <дата> ФИО2, <дата> года рождения, сделала следующее распоряжение: из принадлежащего ей на праве собственности имущества двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, на случай смерти она завещает в равных долях детям: ФИО5, ФИО4, а гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Подвиг» по <адрес> в <адрес> на случае её смерти она завещает дочери ФИО5

В соответствии со свидетельством о заключении брака ФИО5 и ФИО9 зарегистрировали брак <дата>, после заключения брака присвоены фамилии мужу – ФИО6, жене – ФИО6.

В соответствии с ответом нотариуса нотариального округа г. Костромы и Костромского района Костромской области ФИО10 наследственное дело к имуществу ФИО2, <дата> года рождения, умершей <дата>, проживавшей на день смерти по адресу: <адрес>, было открыто <дата> на основании заявления о принятии наследства наследников по завещанию, сына умершей, ФИО4 и дочери, ФИО1 <дата> наследственное дело было закрыто выдачей свидетельств о праве на наследство по завещанию по ? доле каждому на квартиру по адресу: <адрес>. Других свидетельств в наследственном деле не выдавалось.

В соответствии со справкой от <дата> ФИО2 является членом ГСК «Сатурн» и является его пайщиком. В соответствии с Уставом ГСК «Сатурн» за ним закреплен с правом пользования гаражный бокс №, общей площадью 55,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Паевые взносы внесены ФИО2 полностью на <дата> в сумме 55000 руб. Задолженностей по взносам и платежам не имеется. Гаражный бокс находится на земельном участке, арендуемом ГСК Сатурн на основании договора аренды № К.1809.1 от <дата>.

Кадастровый паспорт помещения от <дата>, а также технический план здания от <дата>, расположенного по адресу: <адрес>, лит. А, бокс № в ГПК Сатурн, свидетельствует о том, что данный гаражный бокс имеет два этажа, подвал, общую площадь – 53 кв.м, назначение помещения – нежилое.

Судом установлено, что ФИО2 в установленном законом порядке государственную регистрацию перехода права собственности на спорный гараж не произвела.

Отсутствие зарегистрированного права на спорный объект недвижимости у ФИО2 на момент открытия наследства после ее смерти, по мнению суда, не может служить основанием сомневаться в отсутствии у неё права распоряжаться данным объектом, так как юридический состав возникновения права собственности на объект недвижимости - гараж, создаваемый кооперативом, как следует из систематического толкования содержания норм ст. ст. 218, 219 ГК РФ, входят следующие обстоятельства: членство в кооперативе, полная выплата паевого взноса, создание объекта. По смыслу закона, в указанном случае государственная регистрация права собственности члена кооператива на объект недвижимости не имеет правообразующего значения и не входит в юридический состав, необходимый для возникновения данного права

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает подтвержденным факт того, что ФИО2 являлась членом гаражного кооператива, в полном объеме выплатила взнос за гаражный бокс №, расположенного по адресу: <адрес>, лит. А.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу требований ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя (пп. 1 п. 67).

При изложенных обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, принадлежавший наследодателю ФИО2 на праве собственности на момент смерти, также подлежит включению в наследственную массу.

ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию.

Учитывая изложенное, требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>, тер. ГСК Сатурн в порядке наследования после смерти её матери ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт №, право собственности на гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья М.А. Шершнева

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 24.05.2024.