Решение № 2-837/2018 2-837/2018 ~ М-637/2018 М-637/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-837/2018

Дело № 2-837/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2018 года г. Миллерово Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Цапка П.В.,

при секретаре судебного заседания Талаевой Л.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, указав, что ей на основании договора купли-продажи № № от 23.08.2007 г., принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 47,3 кв.м, летняя кухня литер «Б», сарай деревянный литер «б», погреб каменный литер «П», сарай саманный литер «Д», ворота металлические литер «I», забор деревянный литер «II», находящиеся по адресу: <адрес> расположенные на земельном участке площадью 1321,0 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 06.09.2007 г.

В 2010 г. ей была произведена реконструкция данного жилого дома путем самовольного возведения жилых пристроек литер «Al», «А2» и пристройки литер «а2» к жилому дому литер «А».

Однако разрешения на возведение жилых пристроек литер «Al», «А2» и пристройки литер «а2» к жилому дому литер «А» у нее не было.

В результате самовольной реконструкции увеличилась общая площадь жилого дома, так ранее общая площадь жилого дома составляла 47,3 кв.м, а стала 66,5 кв.м.

14 марта 2018 г. на основании ее заявления МУП БТИ Миллеровского района Ростовской области изготовлен технический паспорт на данный жилой дом с целью оформления права собственности на самовольно реконструированный жилой дом.

Земельный участок, на котором расположен самовольно реконструированный дом, принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 11.12.2007 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 09.01.2008 г.

10 апреля 2018 г. она обратилась в ООО «Перлина «М» с заявлением с просьбой произвести строительно-техническое исследование строительных конструкций самовольно реконструированного жилого дома с соблюдением строительных, градостроительных, противопожарных и санитарных нор и правил.

Согласно техническому заключению № № от 10.04.2018 г. строительные конструкции самовольно реконструированного жилого дома соответствуют строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам. Обследуемый самовольно реконструированный жилой дом не угрожает жизни и здоровью граждан.

После чего она обратилась в Администрацию Миллеровского района Ростовской области с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома и ввода в эксплуатацию самовольно реконструированного жилого дома.

17 апреля 2018 года она получила ответ из Администрации Миллеровского района № № от 17.04.2018 г., которым было отказано в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома, так как реконструкция жилого дома уже завершена без своевременно полученного на то соответствующего разрешения на строительство (реконструкцию).Просит суд признать за ней право собственности на самовольно реконструированный жилой дом литер «А,А1,А2,а2», общей площадью 66,5 кв.м и на вспомогательные постройки: летнюю кухню литер «Б1», сарай литер «б2», сарай литер «Ж», сарай литер «М», находящиеся по адресу: <адрес> расположенные на земельном участке площадью 1321,0 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Миллеровского района в судебном заседании исковые требования ФИО1 о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом признала в полном объеме, последствия признания иска представителю разъяснены и понятны, о чем имеется письменное заявление (л.д. 70).

По смыслу части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается здание, сооружение или другое строение, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с частью 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении условий, предусмотренных данной статьей.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного суд принимает признание представителем ответчика иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершено представителем ответчика добровольно, в рамках имеющихся у него полномочий, последствия признания иска ему известны и понятны, о чем отражено в заявлении.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание представителем ответчика исковых требований ФИО1 о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом.

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> право собственности на самовольно реконструированный жилой дом литер «А,А1,А2,а2», общей площадью 66,5 кв.м и на вспомогательные постройки: летнюю кухню литер «Б1», сарай литер «б2», сарай литер «Ж», сарай литер «М», находящиеся по адресу: <адрес> расположенные на земельном участке площадью 1321,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, со дня принятия решения суда.

Судья П.В. Цапок