Решение № 2-2209/2025 2-379/2026 2-379/2026(2-2209/2025;)~М-1752/2025 М-1752/2025 от 22 марта 2026 г. по делу № 2-2209/2025

Гражданское дело № 2-379/2026 КОПИЯ

54RS0008-01-2025-003092-57

Поступило в суд 27.10.2025

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2026 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Лисневского В.С.,

при секретаре судебного заседания Дёминой Е.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 о признании приобретшей право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратились в суд с иском, в котором, просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением № <адрес>, общей площадью 12,7 кв. м., жилой площадью 12,7 кв. м., на условиях договора социального найма.

В обоснование исковых требований указывает на то, что в сентябре 2000 года истцу ФИО2 - дворнику МУ «ЖЭУ-<адрес>» по ходатайству руководителя учреждения, было предоставлено жилое помещение в общежитии - комната №, расположенная по адресу: <адрес>, с указанного времени она стала нанимателем данного жилого помещения, на ее имя был открыт лицевой счет, по которому она производит оплату, в том числе, за наем жилого помещения. 03.10. истец обратилась в <адрес> по вопросу заключения с ней договора социального найма на занимаемую комнату, из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> следует, что заключить с истцом договор социального найма на указанное жилое помещение, будет возможным после предоставления подлинника ордера на жилое помещение, либо корешка ордера, однако указанные документы не были обнаружены.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что поскольку истец проживает в комнате в общежитии, то впервые она была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ на один год, после чего проживает в комнате до настоящего времени.

Ответчики в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств и возражений не представили.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилое помещение 73 в общежитии по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципальной собственности <адрес> на основании Постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (запись: 54-54-01/409/2014-303), сведений о включении данного жилого помещения в специализированный жилищный фонд выписка не содержит.

Постановлением мэрии от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения в общежитии по <адрес> переведены из специализированного жилищного фонда в категорию жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования.

Согласно выписке из домовой книги, поквартирной карточки по адресу <адрес>, 73 зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по н.в.

Согласно представленному техническому паспорту жилое помещение 73 в <адрес> состоит из: жилой комнаты, общей площадью 12.7 кв.м., жилой площадью 12.7 кв.м.

Лицевые счета по адресу <адрес>, 73 по которому производится оплата за наем открыт на имя ФИО2, на ДД.ММ.ГГГГ задолженности нет.

Истец поясняет, что в сентябре 2000 года ей, как дворнику МУ «ЖЭУ-<адрес>» по ходатайству руководителя учреждения, было предоставлено жилое помещение в общежитии - комната №, расположенная по адресу: <адрес>, в подтверждение факта трудоустройства в спорный период предоставлена трудовая книжка.

Однако, в имеющихся на хранении в МКУ <адрес> «Горархив» документах архивного фонда администрации <адрес> за 2000-2005 годы, сведения о предоставлении ФИО2 жилого помещения (комнаты) № в общежитии по адресу: <адрес>, улЛ-я Механическая, 18, не обнаружены.

На заявление истца в администрацию <адрес> по вопросу заключения с ним договора социального найма, ей было отказано в связи с отсутствием ордера.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение) единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы содержатся в ст.ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ.

На основании ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключённому договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Спорная комната имеет площадь 12,7 кв.м. и принадлежит на праве муниципальной собственности <адрес>.

Ответчиками суду не предоставлено доказательств, того что спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, после вступления в силу Жилищного кодекса РФ, с соблюдением требований и в порядке, установленными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № на дату рассмотрения дела.

Учитывая, что спорное жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду в настоящее время, ФИО2 проживает в жилом помещении длительное время, вселен и был зарегистрирован в установленном законом порядке, требований об освобождении указанного помещения ответчиками истцу не предъявлялось, во время проживания истец вносит плату за найм в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Ответчиками не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии у истца права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, либо иных сведений, которые могли бы повлиять на выводы суда о периоде, основаниях и порядке пользования истицей спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 о признании приобретшей право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) приобретшей право пользования жилым помещением № <адрес>, общей площадью 12,7 кв. м., жилой площадью 12,7 кв. м., на условиях договора социального найма

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ В.С. Лисневский

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья В.С. Лисневский

Секретарь Е.И. Братцовская

Решение/определение:

не вступило / вступило в законную силу _______________________202____г.

Судья:

Уполномоченный работник аппарата суда:

Оригинал находится в деле №

Первомайского районного суда <адрес>