Решение № 2-3454/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-3454/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А. А. секретаря судебного заседания Павленко А.А., с участием представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дачного некоммерческого партнёрства «Заокская долина» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за пользование инфраструктурой ДНП с собственника земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику, просит суд: взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за пользование инфраструктурой ДНП и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ. - ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>, из которых: сумма взносов за пользование инфраструктурой Партнерства - <данные изъяты>.; пени в размере - <данные изъяты> расходы на оказание юридической помощи в сумме <данные изъяты> сумма оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование иска указано, ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, (далее - «Земельный участок»), что подтверждается Договором № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «Восточный Дом» и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (приложение №), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства. Земельный участок расположен на территории Дачного некоммерческого партнерства "Заокская долина”, Ответчик членом Партнерства не являлся и не является, ведет хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно п.п. 1 Перечня Объектов и Земель инфраструктуры, инженерного обустройства, эксплуатацию, техническое обслуживание и текущий ремонт которых производит Служба сервиса Приложения № к Договору оказания услуг (приложение № к Договору № от «ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ДНП «Заокская Долина» и ООО «Управляющая компания «Заокская Долина», одним из объектов принадлежащих Истцу, является земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: № адрес объекта: <адрес>

Земельный участок Ответчика располагается на территории ДНП «Заокская долина»

Протоколом № Общего собрания членов ДНП «Заокская долина» от ДД.ММ.ГГГГ в качестве Службы сервиса (организации, обслуживающей территорию и коммуникации Истца) утверждена ООО «УК «Заокская долина». Также были утверждены Правила проживания, въезда на территорию Поселка «Заокская долина» пользования объектами инфраструктуры ДНП «Заокская долина», большегрузного и иного транспорта и проведения строительных работ на земельных участках на территории поселка и Строительный регламент Поселка «Заокская Долина».

Протоколом № Общего собрания членов ДНП «Заокская долина» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена стоимость услуг Службы Сервиса (ООО «УК «Заокская Долина») в размере 2 руб. в т.ч. НДС, за квадратный метр земельного участка в месяц для членов Партнерства и иных собственников земельных участков на территории поселка «Заокская Долина».

Протоколом № Внеочередного общего собрания членов ДНП «Заокская долина» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер взносов для членов Партнерства и иных собственников земельных участков, ведущих дачное хозяйство на территории Партнерства в индивидуальном порядке в размере 2 руб. за квадратный метр земельного участка в месяц, при этом оплату взносов за пользование инфраструктурой члены Партнерства и граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке обязаны вносить до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Протоколом № Внеочередного общего собрания членов ДНП «Заокская долина» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер переменной составляющей оплаты потребленной электроэнергии, потраченной на общую инфраструктуру.

Площадь земельного участка ответчика составляет <данные изъяты> Таким образом, с Ответчика в качестве взноса за пользование инфраструктурой Партнерства подлежит уплате сумма в размере <данные изъяты> в месяц.

Ответчик получил Земельный участок по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, с июля 2015 г. обязан осуществлять платежи за пользование инфраструктурой Партнерства. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ данные взносы оплачены Ответчиком не были.

Ответчику была направлена досудебная претензия от ДД.ММ.ГГГГ с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность по платежам за пользование инфраструктурой ДНП «Заокская долина» в размере 73512,0 (семьдесят три тысячи пятьсот двенадцать) рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Согласно отчету об отслеживании почтового отправления № с сайта Почты России (приложение №) Ответчик получил указанную претензию ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени каким-либо образом на нее не отреагировал, каких- либо платежей не произвел.

Истцом были понесены расходы, связанные с получением им комплекса юридических услуг в сумме 5000 руб., просит взыскать с ответчика.

Исковые требования обоснованы положениями статей Федерального закона №217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлён. Суд, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика с учётом ст. 165.1 ГК РФ, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № общей площадью 1021 кв.м по адресу: <адрес>, (далее - «Земельный участок»), что подтверждается Договором № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «Восточный Дом» и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (приложение №), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства. Земельный участок расположен на территории Дачного некоммерческого партнерства "Заокская долина”, ОГРН № находящегося по адресу: 142260, <адрес>А (далее - «Истец», «Партнерство»), которое было создано в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - «Федеральный закон № 66-ФЗ») и функционировало в период, за который взыскивается задолженность, Ответчик членом Партнерства не являлся и не является, ведет хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно п.п. 1 Перечня Объектов и Земель инфраструктуры, инженерного обустройства, эксплуатацию, техническое обслуживание и текущий ремонт которых производит Служба сервиса Приложения № к Договору оказания услуг (приложение № к Договору № от «ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ДНП «Заокская Долина» и ООО «Управляющая компания «Заокская Долина», одним из объектов принадлежащих Истцу, является земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером: № адрес объекта: <адрес>

Земельный участок Ответчика располагается на территории ДНП «Заокская долина»

Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а I также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, ( садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии с Уставом ДНП «Заокская долина» является некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является содействие его членам в осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих, социальных, культурных целей, а также защиту прав и охраняемых законом интересов членов Партнерства, решение общих социально-хозяйственных задач в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией прав членов Партнерства.

Протоколом № Общего собрания членов ДНП «Заокская долина» от ДД.ММ.ГГГГ в качестве Службы сервиса (организации, обслуживающей территорию и коммуникации Истца) утверждена ООО «УК «Заокская долина». Также были утверждены Правила проживания, въезда на территорию Поселка «Заокская долина» пользования объектами инфраструктуры ДНП «Заокская долина», большегрузного и иного транспорта и проведения строительных работ на земельных участках на территории поселка и Строительный регламент Поселка «Заокская Долина».

Протоколом № Общего собрания членов ДНП «Заокская долина» от 28.12.2015г. утверждена стоимость услуг Службы Сервиса (ООО «УК «Заокская Долина») в размере <данные изъяты>. в т.ч. НДС, за квадратный метр земельного участка в месяц для членов Партнерства и иных собственников земельных участков на территории поселка «Заокская Долина».

Протоколом № Внеочередного общего собрания членов ДНП «Заокская долина» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер взносов для членов Партнерства и иных собственников земельных участков, ведущих дачное хозяйство на территории Партнерства в индивидуальном порядке в размере 2 руб. за квадратный метр земельного участка в месяц, при этом оплату взносов за пользование инфраструктурой члены Партнерства и граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке обязаны вносить до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Протоколом № Внеочередного общего собрания членов ДНП «Заокская долина» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер переменной составляющей оплаты потребленной электроэнергии, потраченной на общую инфраструктуру.

Площадь земельного участка ответчика составляет <данные изъяты>. Таким образом, с Ответчика в качестве взноса за пользование инфраструктурой Партнерства подлежит уплате сумма в размере <данные изъяты> в месяц.

Ответчик получил Земельный участок по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ обязан осуществлять платежи за пользование инфраструктурой Партнерства. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ данные взносы оплачены Ответчиком не были.

Ответчику была направлена досудебная претензия от ДД.ММ.ГГГГ с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность по платежам за пользование инфраструктурой ДНП «Заокская долина» в размере <данные изъяты>) рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Согласно отчету об отслеживании почтового отправления № с сайта Почты России (приложение №) Ответчик получил указанную претензию ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени каким-либо образом на нее не отреагировал, каких- либо платежей не произвел.

Согласно п.2 ст. 8 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Исходя из правовой позиции, изложенной в разделе 2.7 «Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке» Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год", утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ: «Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан» На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры »

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Исходя из положений ст. ст. 8, 21 Федерального закона № 66-ФЗ, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания садоводческого товарищества и не связывается с наличием у него членства.

Таким образом, нахождение земельного участка на территории товарищества, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества, отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования, установленной общими собраниями членов товарищества.

Согласно материалов гражданского дела, задолженность ответчика за период ДД.ММ.ГГГГ г. - ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>, из которых: сумма взносов за пользование инфраструктурой Партнерства - <данные изъяты>.; пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - <данные изъяты> Ответчиком доказательств оплаты задолженности не представлено. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Истцом оплачены юридические услуги в сумме <данные изъяты>. и заявлено о взыскании данных расходов с ответчика. Суд на основании ст. 98, ст. 100 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы на юридические услуги в сумме <данные изъяты> оплату госпошлины <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дачного некоммерческого партнёрства «Заокская долина» к ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца Дачного некоммерческого партнёрства «Заокская долина» задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> из которых: сумма взносов за пользование инфраструктурой Партнерства – <данные изъяты>.; пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - <данные изъяты> судебные расходы на услуги представителя <данные изъяты> госпошлину <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в мотивированное форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Зырянова А. А.