Решение № 2-2183/2019 2-2183/2019~М-1917/2019 М-1917/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-2183/2019

Дело № 2-2183/2019

УИД 33RS0011-01-2019-003124-37


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 27 августа 2019 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Коробковой М.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации города Коврова об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации города Коврова об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, местоположение: <адрес>, согласно межевому плану от <дата>, выполненного кадастровым инженером Н.А.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, его представитель по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом под расписку, ходатайств и заявлений в адрес суда не представили.

Представитель ответчика администрации г. Коврова по доверенности ФИО6, в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Владимирской области по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, принятии решения на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок с жилым домом в городе Коврове по адресу: <адрес>, принадлежат истцу на праве собственности. Право зарегистрировано, что подтверждается записью о государственной регистрации <№> и <№>

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, относится к категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, сведения имеют статус учтенные ранее.

<дата>, решением Ковровского городского суда, вступившим в законную силу, по гражданскому делу <№>, отменены и признаны недействительными, результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <№> местоположение: <адрес>, с последующим исключением из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно пункта 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ, определены основные принципы земельного законодательства, по которым настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Положениями пунктов 4, 6 статьи 11.9. Земельного кодекса РФ, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки нового межевого плана, в связи с уточнением границ земельного участка. Кадастровым инженером изготовлен межевой план земельного участка. В фактически существующие на местности более 15 лет границы земельного участка, в которые вошли жилой дом и все, расположенные существующие на момент проведения кадастровых работ, хозяйственные постройки. Кадастровые сведения о местоположении границ, отраженные в межевом плане, соответствует фактическому их прохождению.

В процессе работ по формированию земельного участка и подготовке межевого плана, кадастровый инженер руководствовался фактическими (физическими) границами участка, техническим паспортом на домовладение, документами о предоставлении земельного участка.

В соответствии со сведениями из единого государственного реестра недвижимости, земельный участок истца соседствует с двумя земельными участками с кадастровыми номерами <№>.

Земельный участок с кадастровым номером <№> адрес местоположения: <адрес>, собственник – ФИО3, границы участка установлены на основании межевого плана от <дата> приложенного к заявлению о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от <дата>

Земельный участок с кадастровым номером <№>, адрес местоположения: <адрес>, собственники – ФИО4, ФИО5, сведения об объекте недвижимости в статусе ранее учтенные. Границы земельного участка установлены в соответствии с Описанием земельных участков от <дата>

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся его характеристики, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с пунктами 1, 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемом земельном участке, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Принимая во внимание действие пункта 32 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с федеральным законом требований, не должна превышать более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки утвержденными решением Совета народных депутатов города Коврова Владимирской области, с изменениями от <дата>, внесенными на основании решения Совета народных депутатов города Коврова Владимирской области <№>, в соответствии с которыми предельные размеры земельных участков с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома составляют от <данные изъяты> кв. метров.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При вынесении решения суд учитывает отсутствие возражений со стороны других ответчиков и третьего лица.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, местоположение: <адрес>, согласно межевому плану от <дата>, выполненного кадастровым инженером Н.А. (квалификационный аттестат <№>), по местоположению характерных точек с координатами: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2019года.