Решение № 2-306/2024 2-306/2024(2-7074/2023;)~М-5552/2023 2-7074/2023 М-5552/2023 от 14 января 2024 г. по делу № 2-306/2024

№ 2-306/2024 (2-7074/2023)

63RS0038-01-2023-006710-63

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2024 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Черных Е.В.,

с участием помощника прокурора Кировского района г.Самары Теплых О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-306/2024 (2-7074/2023) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно справке, в данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 СМ., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик в указанную квартиру был вселен 10.08.2007. В настоящее время ответчик более 10 лет не проживает в данной квартире, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место 11.10.2012, где проживает по настоящее время, адрес его фактического проживания истцу неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать с истцом отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении 10 лет ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании данным жилым помещением не подавал.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Никитина С.С., действующая на основании ордера, исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, заявлений и ходатайств не направила.

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснила, что ответчик в спорном жилом помещение не проживает, регистрация ответчика препятствует заключению договора купли- продажи спорной квартиры.

Третье лицо - УМВД России по г.Самаре в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом.

С учетом согласия истца и его представителя, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда г.Самары (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Кировского района г.Самары Теплых О.Н., полагавшей иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора дарения от 07.10.2008 ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.10.2008, выпиской из ЕГРН.Другим сособственником указанной квартиры является ФИО3

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от 04.10.2023, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (собственник) с 10.08.2007, ФИО2 (дочь) с 10.08.2007.

Из сообщения отдела ЗАГС Кировского района г.о.Самара управления Самарской области от 02.12.2023 следует, что родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО4 и ФИО5, что подтверждается актом записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО5 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №15 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Согласно решению мирового судьи судебного участка № 12 Самарской области, брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ года, в Отделе ЗАГСа <данные изъяты> района г. Самара, актовая запись № между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6 ПО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расторгнут.

Дочь, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения оставить проживать с матерью ФИО6 (ПО.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от 30.10.2023, сведения о зарегистрированных правах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на имеющиеся объекты недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Допрошенный в судебном заседании свидетель - ТА показала, что проживает над квартирой истца с 1968 года, семья истца проживает примерно с этого же времени, истец и мать ответчика поженились примерно в 2004-2005 году, вместе с дочерью стали проживать в спорной квартире после смерти матери истца. Когда дочери исполнилось 6-7 лет, она с матерью съехала из спорного жилого помещения, с тех пор она их не видела, потом истец проживал в спорной квартире со второй женой и ребенком.

Допрошенный в судебном заседании свидетель – БВ показал, что проживает в спорном доме с 1986 года, знает истца с момента его рождения, его семья уже на данный момент жила в спорной квартире. В 2005 году у истца родилась дочь, они проживали всей семьей в спорной квартире около 7 лет, потом уехали, больше их не видел. От истца известно, что он с матерью ответчика расторг брак. Потом истец женился и стал проживать в спорной квартире с другой семьей. Предполагаемых вещей ответчика в спорной квартире не видел, ответчик не предпринимал попытки вселения.

Допрошенный в судебном заседании свидетель – ЧМ показала, что с истцом ФИО1 и третьим лицом ФИО3 общалась по вопросу купли-продажи спорного жилого помещения, которое она намерена купить, между ними заключен предварительный договор купли-продажи, поскольку там имеется зарегистрированное лицо, которое не входит в число собственников, сделка отсрочена до марта 2024 года, внесен задаток. При осмотре квартиры женских вещей не видела, ей известно, что в квартире зарегистрирован ответчик, но не проживает. Квартира состоит из двух комнат и находится на 5 этаже, комнаты в квартире раздельные.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку данные показания дополняют друг друга и не противоречат материалам дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности.

Таким образом в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик после достижения совершеннолетия в спорную квартиру не вселялась, требований о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не предъявляла, т.е. каких-либо действий, направленных на реализацию своего права на пользование спорным жилым помещением, если он полагал его наличие, в совершеннолетнем возрасте не совершал, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, бремя содержания имущества ответчик не несет, коммунальные платежи не оплачивает, чем нарушает права истца как собственника.

Доказательств иного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также что собственник в силу положений ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, принимая во внимание, что после достижения совершеннолетия ответчик в спорную квартиру не вселялась, его регистрация носит формальный характер, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 22 января 2024 года.

Председательствующий А.Н. Полезнова