Решение № 2-1218/2019 2-1218/2019~М-721/2019 М-721/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-1218/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., при секретаре судебного заседания ФИО18, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к Администрации Коломенского городского округа Московской области, ГСК «Станкостроитель-6» о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 обратились в суд с иском к Администрации Коломенского городского округа Московской области, ГСК «Станкостроитель-6» о признании права собственности на гаражные боксы, расположенного по адресу: <адрес>

Свои исковые требования истцы мотивировали следующим.

Они являются членами ГСК «Станкостроитель-6». Им принадлежат гаражные боксы, которые располагаются в гаражном блоке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе – площадь гаражных боксов – <данные изъяты> кв.м., площадь подвалов – <данные изъяты> кв.м. Каждый гаражный бокс состоит из двух: непосредственно гаражного бокса и подвала. Местонахождение гаражного блока: <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство боксовых гаражей.

Данный земельный участок был отведен под строительство ГСК «Станкостроитель-6» решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О <данные изъяты><данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым №. По технической ошибке в землеотвод не был включен земельный участок под гаражным блоком с их одиннадцатью гаражными боксами, построенными в ДД.ММ.ГГГГ в границах земельного участка, отведенного в ДД.ММ.ГГГГ под строительство гаражного кооператива. В дальнейшем, земельный участок был выделе, размежеван и поставлен на кадастровый учет с №, площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования: под строительство боксовых гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ было издано постановление <данные изъяты><адрес> № о предварительном согласовании места размещения участка <данные изъяты> под строительство боксовых гаражей по проезду Станкостроителей. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением ФИО14 городского округа <адрес> № была утверждена схема расположения земельного участка, присвоен адрес, установлен вид разрешенного использования; выполнен технический план здания (гаражного блока) и каждого гаражного бокса в отдельности, в соответствии с которым владения гаражными боксами распределены следующим образом: ФИО1 – гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: гаражный бокс – <данные изъяты> кв.м., подвал – <данные изъяты> кв.м.; ФИО2 - гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: гаражный бокс – <данные изъяты> кв.м., подвал – <данные изъяты> кв.м.; ФИО3 - гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: гаражный бокс – <данные изъяты> кв.м., подвал – <данные изъяты> кв.м.; ФИО5 - гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: гаражный бокс – <данные изъяты> кв.м., подвал – <данные изъяты> кв.м.; ФИО6 - гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: гаражный бокс – <данные изъяты> кв.м., подвал – <данные изъяты> кв.м.; ФИО7 - гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: гаражный бокс – <данные изъяты> кв.м., подвал – <данные изъяты> кв.м.; ФИО8 - гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: гаражный бокс – <данные изъяты> кв.м., подвал <данные изъяты> кв.м.; ФИО9 - гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: гаражный бокс – <данные изъяты> кв.м., подвал – <данные изъяты> кв.м.; ФИО10 - гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: гаражный бокс – <данные изъяты> кв.м., подвал – <данные изъяты> кв.м.; ФИО13 - гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: гаражный бокс – <данные изъяты> кв.м., подвал – <данные изъяты> кв.м. и гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: гаражный бокс – <данные изъяты> кв.м., подвал – <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению специалиста №, выполненному ФИО25., гаражные боксы расположены в пределах границ выделенного земельного участка для постройки гаражных боксов ГСК и не выходят за его границы; соответствуют строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности; не создают угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации и являются объектами капитального строительства.

Истцы просят удовлетворить вышеуказанные исковые требования <данные изъяты>

Представитель истцов ФИО12, действующая на основании нотариально удостоверенных доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), в суд не явилась, об отложении судебного разбирательства не просила. Ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истцов ФИО12 СЮ. Полностью поддержала исковые требования и просила суд об их удовлетворении.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие вышеуказанного представителя истцов.

Ответчик Администрация Коломенского городского округа Московской области, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства <данные изъяты>), своего представителя в суд не направил. В письменном отзыве ДД.ММ.ГГГГ ответчик оставил решение на усмотрение суда и просил суд рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ФИО4 (<данные изъяты>

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и мнения представителя истца, суд рассматривает дело в отсутствие вышеуказанного ответчика Администрации Коломенского городского округа Московской области.

Ответчик ГСК «Станкостроитель-6», надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства <данные изъяты> своего представителя в суд не направил, об отложении судебного заседания суд не просил.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие вышеуказанного ответчика ГСК «Станкостроитель-6».

Выслушав в ходе судебного разбирательства объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 являются членами ГСК «Станкостроитель-6» <данные изъяты>

Им принадлежат гаражные боксы, которые располагаются в гаражном блоке, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе – площадь гаражных боксов – <данные изъяты> кв.м., площадь подвалов – <данные изъяты> кв.м. Каждый гаражный бокс состоит из двух: непосредственно гаражного бокса и подвала. Местонахождение гаражного блока: <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство боксовых гаражей (<данные изъяты>

Данный земельный участок был отведен под строительство ГСК «Станкостроитель-6» решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «<данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ году между ФИО26 и ГСК был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым №. По технической ошибке в землеотвод не был включен земельный участок под гаражным блоком с их одиннадцатью гаражными боксами, построенными в ДД.ММ.ГГГГ годах в границах земельного участка, отведенного в ДД.ММ.ГГГГ под строительство гаражного кооператива. В дальнейшем, земельный участок был выделе, размежеван и поставлен на кадастровый учет с №, площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования: под строительство боксовых гаражей <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ было издано <данные изъяты> № о предварительном согласовании места размещения участка ГСК «Станкостроитель-6» под строительство боксовых гаражей по проезду Станкостроителей. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением <данные изъяты> № была утверждена схема расположения земельного участка, присвоен адрес, установлен вид разрешенного использования; выполнен технический план здания (гаражного блока) и каждого гаражного бокса в отдельности, в соответствии с которым владения гаражными боксами распределены следующим образом: ФИО1 – гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: гаражный бокс – <данные изъяты> кв.м., подвал – <данные изъяты> кв.м.; ФИО2 - гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: гаражный бокс – <данные изъяты> кв.м., подвал – <данные изъяты> кв.м.; ФИО3 - гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: гаражный бокс – <данные изъяты> кв.м., подвал – <данные изъяты> кв.м.; ФИО5 - гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: гаражный бокс – <данные изъяты> кв.м., подвал – <данные изъяты> кв.м.; ФИО6 - гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: гаражный бокс – <данные изъяты> кв.м., подвал – <данные изъяты> кв.м.; ФИО7 - гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: гаражный бокс – <данные изъяты> кв.м., подвал – <данные изъяты> кв.м.; ФИО8 - гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: гаражный бокс – <данные изъяты> кв.м., подвал – <данные изъяты> кв.м.; ФИО9 - гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: гаражный бокс – <данные изъяты> кв.м., подвал – <данные изъяты> кв.м.; ФИО10 - гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: гаражный бокс – <данные изъяты> кв.м., подвал – <данные изъяты> кв.м.; ФИО11 - гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: гаражный бокс – <данные изъяты> кв.м., подвал – <данные изъяты> кв.м. и гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: гаражный бокс – <данные изъяты> кв.м., подвал – <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>

Согласно заключению специалиста №, выполненному ФИО28 гаражные боксы расположены в пределах границ выделенного земельного участка для постройки гаражных боксов ГСК и не выходят за его границы; соответствуют строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности; не создают угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации и являются объектами капитального строительства (<данные изъяты>

Как установлено в ходе судебного разбирательства, указанный гаражный блок, в котором располагаются гаражные боксы истцов, является самовольно возведенной постройкой, поскольку разрешение на его возведение истцам не выдавалось.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных или строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требований о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующим на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта% если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Несмотря на то обстоятельство, что истцами гаражные боксы были возведены без разрешения на их строительство, суд отмечает, что их возведение осуществлено истцами в соответствии с назначением зоны, а именно находится на землях населенного пункта, с видом разрешенного использования – под строительство боксовых гаражей; гаражные боксы расположены в пределах границ выделенного земельного участка для постройки гаражных боксов ГСК и не выходят за его границы; соответствуют строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности; не создают угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации и являются объектами капитального строительства.

Истцы просят суд признать за ними право собственности на вышеуказанные гаражные боксы.

Ответчики Администрация Коломенского городского округа Московской области и ГСК «Станкостроитель-6» по существу не возражали против удовлетворения данного иска, просили принять решение на усмотрение суда.

На основании изложенного, суд в силу ст. ст. 218, 222 Гражданского кодекса РФ, удовлетворяет исковые требования и признает за истцами право собственности на вышеуказанные гаражные боксы, расположенные в ГСК «Станкостроитель-6».

Суд считает необходимым также указать, что настоящее решение суда по вступлении в законную силу будет являться основанием для регистрации права собственности истцов на вышеуказанные гаражные боксы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и их постановки на государственный кадастровый учет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к Администрации Коломенского городского округа Московской области, ГСК «Станкостроитель-6» о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: гаражный бокс – <данные изъяты> кв.м., подвал – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за САВИНЫМ ВИТАЛИЕМ СЕРГЕЕВИЧЕМ право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: гаражный бокс – <данные изъяты> кв.м., подвал – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: гаражный бокс – <данные изъяты> кв.м., подвал – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: гаражный бокс – <данные изъяты> кв.м., подвал – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: гаражный бокс – <данные изъяты> кв.м., подвал – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ЕРМОЛАЕВЫМ ВАЛЕРИЕМ ИГОРЕВИЧЕМ право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: гаражный бокс – <данные изъяты> кв.м., подвал – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за СЕМЕНОВОЙ ТАТЬЯНОЙ АЛЕКСАНДРОВНОЙ право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: гаражный бокс – <данные изъяты> кв.м., подвал – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО9 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: гаражный бокс – <данные изъяты> кв.м., подвал – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО10 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: гаражный бокс – <данные изъяты> кв.м., подвал – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО11 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: гаражный бокс – <данные изъяты> кв.м., подвал – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО11 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: гаражный бокс – <данные изъяты> кв.м., подвал – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности истцов на вышеуказанные гаражные боксы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и их постановки на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Судья Е. В. Сергеева